根据长城管政〔2019〕144号文《关于市城管执法局部分局属单位办公用房处置和调整有关事项的请示》的批示，原城管局所属“城管大楼”及“市渣土事务中心”因距市政府集中办公区均超20公里，交通极不方便，不利于统一管理，造成较高的行政成本，同意由市机关事务管理局回收两处办公楼，统一处置；并同意由市城管局长租市城发集团长沙西中心部分用房作为永久办公用地。

2020年9月15日，长沙市城市管理和综合执法局通过单一来源的采购方式租赁了长沙综合交通枢纽建设投资有限公司位于长沙西中心换乘大楼4楼的办公用房，租赁合同于2023年11月30日到期。

为保障局属单位办公用地的稳定租赁，同时考虑到集中办公及财政资金的高效利用，租赁原场地可节约大量搬迁、装修及办公成本。

故本次拟采用单一来源的方式向长沙综合交通枢纽建设投资有限公司租赁湘江新区综合交通枢纽换乘大楼4楼404房办公场地，租赁面积为6895.2㎡，租赁期限三年。

提供湘江新区综合交通枢纽换乘大楼4楼404房办公场地租赁，租赁面积为6895.2㎡，租赁期限三年。

1、论证时间：2023年10月18日14：00

2、论证地点：岳麓区金星路与杜鹃路路口市政府二办旁恒晟湘江中心A栋6楼

3、论证人员名单

4、论证意见：

（1）当前场地的租赁单价预算为55.886元/㎡/月（财评控制价将不会高于此单价），根据前期调查，在此单价范围内，无法找到满足办公实际需求的其他可租赁房源。因此，在预算单价为55.886元/㎡/月以下的情况下，唯一可租赁的场地是长沙西中心换乘大楼4楼。

（2）通过前期采购需求调查结果可知，在可租范围内，无其他满足本项目办公面积、办公条件和通勤距离等客观条件的可租赁房源，因此在场地的选择上本项目维持原址是唯一的选择。

（3）场地内已完成的装修及部分设施设备无法实现搬迁，如另行选址，需重新投入装修改造费用、搬迁费用等，维持原址能够避免造成大量财政资金的浪费。

综上，建议采取单一来源方式由长沙综合交通枢纽建设投资有限公司提供本次租赁服务。

5、本项目预算最终以长沙市财政评审中心审定金额为准。