上海市嘉定区安亭镇单元地块项目定位及策略报告邀请函
上海市嘉定区安亭镇单元地块项目定位及策略报告邀请函
| 项目信息 | |
| 项目名称: | 上海市嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块项目定位及策略报告 |
| 项目编号: | 231CB******* |
| 项目地址: | 龙江路28号 |
| 项目行业分类: | 房地产业 |
| 项目概况: | 服务范围：上海市嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块项目，写字楼、酒店、商业、物业服务定位及策略报告；主要包含以下内容： 1、项目市场分析：宏观经济政策环境、各业态上海市场及片区市场分析、商业、办公租售代理模式及服务费标准调研，入市应对策略； 2、项目定位：片区项目价值的深度挖掘，明确市场对标项目、竞品项目和本项目的市场位置；项目整体定位（含SWOT分析）合理、清晰、准确，并提出项目市场竞争策略； 商业包含但不限于：商业客户需求分析、商业业态落位、业态租金、面积段、商业客户发展方向 办公包含但不限于：办公客户需求分析、客户画像、供应量、空置率、租金及售价、主力租户及面积分割建议； 3、办公置换酒店论证：办公改酒店定位分析；投资额及产出测算分析；可行性研究分析 4、办公置换长租公寓的论证：办公改长租公寓的定位分析；投资额及产出测算分析；可行性研究分析 5、目标客户：商业、办公、长租公寓的客户分析； 6、项目租售及价格策略：项目租售计划安排，招商策略、销售策略及推盘逻辑；项目租售价格策略，定价逻辑； 7、项目推广策略：整合推广思路和方式；项目渠道策略，拓客渠道及手段等； 8、项目建议：对现有工程条件作出全面分析；对工程条件作出调改建议的指导性及落地性； 9、物业费：合理物业费价格及服务内容建议。 |
| 名称: | 上海市嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块项目定位及策略报告邀请函 |
| 公告发布媒体: | 上海市嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块项目定位及策略报告 |
| 招标段/包 | |
| 标段/包名称: | 上海市嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块项目定位及策略报告 |
| 标段/包编号: | 231CB*******/01 |
| 服务期(天): | 30 |
| 服务期说明: | 服务周期：30日历天。 计划启动日期：2023年10月23日，计划结束日期：2023年11月23日； 注：具体启动时间以招标人书面通知为准。 |
| 招标/采购范围: | 服务范围：上海市嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块项目，写字楼、酒店、商业、物业服务定位及策略报告；主要包含以下内容： 1、项目市场分析：宏观经济政策环境、各业态上海市场及片区市场分析、商业、办公租售代理模式及服务费标准调研，入市应对策略； 2、项目定位：片区项目价值的深度挖掘，明确市场对标项目、竞品项目和本项目的市场位置；项目整体定位（含SWOT分析）合理、清晰、准确，并提出项目市场竞争策略； 商业包含但不限于：商业客户需求分析、商业业态落位、业态租金、面积段、商业客户发展方向 办公包含但不限于：办公客户需求分析、客户画像、供应量、空置率、租金及售价、主力租户及面积分割建议； 3、办公置换酒店论证：办公改酒店定位分析；投资额及产出测算分析；可行性研究分析 4、办公置换长租公寓的论证：办公改长租公寓的定位分析；投资额及产出测算分析；可行性研究分析 5、目标客户：商业、办公、长租公寓的客户分析； 6、项目租售及价格策略：项目租售计划安排，招商策略、销售策略及推盘逻辑；项目租售价格策略，定价逻辑； 7、项目推广策略：整合推广思路和方式；项目渠道策略，拓客渠道及手段等； 8、项目建议：对现有工程条件作出全面分析；对工程条件作出调改建议的指导性及落地性； 9、物业费：合理物业费价格及服务内容建议。 |
| 资格条件: | 必须中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业,且为增值税一般纳税人；经工商年审合格，具备房地产经纪机构资质。 |
| 文件获取地点: | 鼓楼区龙江路28号 |
| 开标地点: | 鼓楼区龙江路28号 |
| 招标人信息 | |
| 采购单位名称: | 南京港宁置业有限公司 |
| 采购单位地址: | None |
| 联系人: | 杨晨媛 |
| 联系电话: | 139*****668 |
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