1.招标条件 本招标项目业主为中电建（禄丰）抽水蓄能开发有限公司，资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，现对中电建（禄丰）抽水蓄能开发有限公司物业服务标（招标编号：LF2023/P-26）进行国内公开招标，符合资质要求的单位均可参加投标。2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：云南省楚雄州禄丰市内
2.2 项目建设规模：公司目前常驻人员约30人，宿舍楼客房36间，详见其他补充
2.3 服务期限：365天，计划开始日期:2023年11月23日。
2.4 招标范围：中电建（禄丰）抽水蓄能开发有限公司物业服务项目具体的工作范围及内容有（但不限于）： 2.2.1职工食堂管理：负责食堂食材采购及出入库管理，提供公司人员用餐、客餐以及接待服务； 2.2.2保洁服务： （1）负责办公区公共区域及办公室、接待室、会议室、车位等的卫生清扫和保洁服务； （2）宿舍被褥清洗，物品整理； （3）宿舍全部窗帘、空调滤网等清洗（每年清洗至少一次）。 2.2.3水电维护：负责办公楼所有水电设施的日常修理、维护，以及生活用水净化处理设备、空调、排水处理设备设施的日常运行维护、维修服务；消防设施的日常巡察等。 2.2.4会务服务：负责内部常规会务后勤服务工作； 2.2.5采购工作：物业服务所需的低值易耗品采购及出入库管理。 2.2.6 车辆驾驶服务：按指定时间、地点、驾驶车辆完成出车任务;严格遵守交通规则和公司有关制度，确保行车安全。 2.2.7其它服务：除以上服务内容外，按招标人要求提供保障公司员工生活、办公正常运转与物业服务相关的工作。
2.5 本招标项目标段/标包划分：一个标段
2.6 其他补充：

中标人数量：1位中标人； 资金或资金来源已落实：已落实； 禁入条款：中国电力建设集团（股份）有限公司禁入承包商

建筑物规模见下表：

3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业能力。
3.1.1 资质要求：投标人应具有独立的法人资格，且为一般纳税人
3.1.2 财务要求：财务状况良好
3.1.3 业绩要求：投标人近三年内（2020年1月1日-2022年12月31日）应同时具备1个海拔1500m以上少数民族地区的水电站营地或类似工业园区、办公大楼物业管理服务业绩和1个具有食堂经营管理的物业管理服务业绩，并附中标通知书或合同协议书作为证明材料
3.1.4 信誉要求：信誉良好
3.1.5 项目主要负责人资格要求：拟投入本合同的项目负责人具有5年以上工作经验，有至少海拔1500m以上少数民族地区项目物业管理服务经验和业绩。
3.2 其他要求：（1）其他人员要求：①厨师：持有高级厨师资格证（国家职业资格三级），具有五年以上实际工作经验，身体健康并持有体检健康合格证，相貌端正，品德良好，具有敬业精神的男性，精通红、白案工艺制作。 ②驾驶员：具有机动车驾驶证C类证件，具有三年以上实际工作经验，具备会务接待相关工作能力。
3.3 本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取 4.1（1）凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册（电建交易系统的注册及使用均免费，本次投标为全流程电子投标），注册成功后，请于2023年10月19日至2023年10月25日24：00时止（北京时间），登录“电建交易系统”，明确所投标段，通过网上银行支付招标文件费用后下载招标文件，线下不予受理。 （2）有意参加投标者需在线上传购买招标文件缴费凭证后方可下载标书。 （3）电建交易系统使用问题可咨询平台客服，客服电话：010-********，具体联系方式请根据网站首页“联系我们”列表中查找相应客服经理电话。 4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
4.3 招标文件每套售价500.00元(人民币)元，售后不退。
4.4 图纸或书面技术资料押金100.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还(不计利息)。由招标人在收到单位介绍信和押金（含手续费）后3日内寄送。5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年11月08日 10时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。7.联系方式