岳麓区图书馆、文化馆自2021年1月1日起租用麓枫和苑4栋房屋及车位（地址：长沙市岳麓区潇湘中路328号），该项目属于长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司（地址：湖南省长沙市岳麓区岳麓大道387号*****工程应急指挥中心（西）5楼）。两馆租用该房屋后对房屋进行了装饰装修、增添设施设备、中央空调和消防设施改造等。目前租用场地设施齐全，满足办公生活需求，地理位置优越，便于工作开展，为保证办公场地的连续性和稳定性，和考虑节约经费、合理配置、方便办公原则，可减少重新装修及搬迁费用，不增加额外成本，具有成本最低，条件最优，有利于节约财政资金。房屋使用功能上具有唯一性。

根据《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》、第三节、单一来源采购、第十一条、（一）只能从唯一供应商处采购的；只能从唯一供应商处采购的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购；因此特申请采用单一来源采购方式实施本项目采购。

长沙市岳麓区文化馆图书馆作为公共文化服务的标志性场所，为不断提升服务内涵，做好场馆免费开放各项服务，加强与社会组织文化交流，提升群众获得感，幸福感及满意度，现需租赁服务场馆7000平米，车位60个。

1、论证时间：2023年10月12日10：00

2、论证地点：湖南安裕建设项目管理有限公司 （ 雨花区香樟路55号香雨壹品1单元1103）

3、专家成员名单

4、论证意见

1、针对该项目的特殊性，麓枫和苑4栋具有一定的连续性，且对办公生活便利，具有稳定性，且价格合理，符合唯一性要求，建议该项目采用单一来源采购方式。

2、该项目租用地麓枫和苑4栋房屋及车位，能满足办公生活需求，地理位置优越，便于工作开展，且前期已有投资，为保证办公场地的连续性和稳定性，可以节约经费，不增加额外成本，经周边调查论证，无其他合适场地，具有唯一性，建议采用单一来源方式采购。

3、根据单位所提供的的项目资料及市场需求调查报告，结合相关法律法规，本项目属于公共服务类项目，在服务要求上具有特殊性，且该项目为连续性项目。为确保项目服务要求的满足以及使用场地的连续、一致、稳定，仅当前租用场地满足实际要求与经济要求，符合“物有所值”原则及唯一性原则。故建议根据《74号令》，结合《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》及相关法律法规，采用单一来源方式进行采购。