经上级主管部门批准，并且本项目资金已落实，现对广州市白云区登记保护文物单位沈氏宥禾公祠原貌修缮重修总体设计方案进行公开询价，诚意邀请国内符合条件的设计公司参加。

　　一、采购项目名称及内容

　　1.项目名称：广州市白云区登记保护文物单位沈氏宥禾公祠原貌修缮重修总体设计方案

　　2.项目地址：广东省广州市白云区人和镇方石村贤兴街11号

　　3.项目建设单位：沈氏宥禾祖理事会（业主）

　　4.项目资金来源：广州市财政资金

　　5.项目结算单位：广州市白云区人和镇方石经济联合社

　　6.项目情况一览表：

　　项目概况现状及项目内容如下：

　　1.沈氏宥禾公祠坐落在广州市白云区人和镇鸦湖方石村贤兴街11号。坐西朝东，始建于宋末元初（公元1300年），距今已有七百年历史。是白云区人和镇为数不多的历史文物古建筑，极具考古价值和文物价值。2011年3月15日为广州市白云区第三批登记文物保护单位。本文物保护主负责人（业主）：沈氏宥禾祖理事会（成立于2016年09月23日），会长（沈钜潜），理事长（沈烈烽）。

　　2.沈氏宥禾公祠历史原貌

　　主建筑【沈氏宥禾祖祠堂】占地面积672平方米（16米×42米），建筑面积：510平方米。前堂120平方米（15米×8米），天井105平方米（15米×7米），中堂180平方米（15米×12米），后堂210平方米（10米×6米）＋（15米×10米）。

　　附属建筑【沈氏香火堂】占地面积502平方米（12米×42米），建筑面积：180平方米。前厅80平方米（10米×8米），天井240平方米（10米×24米），后厅100平方米（10米×10米）。

　　公祠门前【前山前花园】面积1680平方米（35米×48米）。

　　公祠后门【后山后花园】面积625平方米（25米×25米）。

　　总体占地面积四亩半3300平方米（33米×100米），总建筑面积690平方米。

　　设计方案备注及说明

　　1.测绘勘察，尺寸以现存古建筑实物原貌尺寸为准（原物原貌高清照片、高清视频扫描）。

　　2.祠堂的前座、中座修缮方法方案，以现存原貌以旧修旧为准。

　　3.重修的沈氏香火堂方案，以参考现存原貌沈氏宥禾祖祠堂为准。

　　4.重修的沈氏宥禾祖祠堂后座方案，以参考现存原貌的中座为准，高度7米～8米。形成前低后高，步步高升有靠山的风水格局。

　　5.原始前后花园图方案，以沈氏宥禾公祠历史原貌简介为准，结合中国传统风水宝地理念，综合设计方法为准。

　　6.制定设计总体方案布局蓝图、沈氏宥禾祖祠堂蓝图。其中：

　　（1）祠堂建筑部分所涉及的一切浮雕样式（包括屋脊、封檐板、虾工梁、灰塑、壁画、木雕等）均不进行具体设计，仅按实际测量数据表达尺寸和图面照片示意。

　　（2）祠堂四周排水沟按现状右侧排水沟尺寸（明沟：宽60cm，深40cm）进行恢复，并引至现状市政管网系统。北面排水沟旁增加一花槽带(宽30cm，高40cm，长*****cm)，作为防护栏带。除此外不进行建筑给排水专业设计。

　　（3）祠堂内部电气按现状情况，本次设计不涉及内部及建筑所有电气设计。

　　（4）祠堂建筑内部所有家具均不进行设计（如：内部台凳、神台、雕像等）。

　　7.制定沈氏香火堂方案蓝图、前山前花园风水塘方案蓝图、后山后花园方案蓝图。制定总体方案工程概算、各个分图分类方案工程概算。其中：

　　（1）重修香火堂建筑方案以祠堂中座（第二进）为模板，结合甲方提供资料（包括尺寸、样式等）进行设计。所有一切雕饰参照6.（1）均不需要进行具体设计。

　　（2）前山花园风水塘及后山花园部分，图纸仅按照甲方提供资料进行简单平面布置，内部具体施工做法及构件大样均不需要进行设计（包括：苗木配置、小品雕饰等）。

　　（3）工程概算仅对设计内容按经验比例进行基础统计整理，具体施工过程产生的各部位修缮比例调整所产生费用不一致的情况，均应以实际施工情况为准。（如：屋面旧瓦、梁、斗拱等修补比例）

　　8.所有修缮重修方案，以现存古建筑原貌留旧仿旧、以旧修旧相结合为准。恢复修缮及重修施工设计方案，参照现存古建筑本祠堂的旧建筑修缮进行修缮整改方案设计。

　　集中答疑：不举行

　　现场考察：广东省广州市白云区人和镇鸦湖方石村贤兴街11号沈氏宥禾公祠

　　联系人：沈钜潜，135*****594；沈烈烽，137*****204

　　二、投标人资格

　　1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件。

　　2.供应商未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

　　3.投标人单位具有古建筑设计资质优先选取。

　　三、需提交资料

　　须提供以下资料（提交复印件须加盖单位公章，原件备查，文件统一使用A4纸装订后用牛皮信封密封）：

　　（一）基本资料

　　1.法定代表人证书及法定代表人身份证复印件

　　2.企业营业执照复印件

　　3.资质证件复印件

　　（二）专项资料

　　1.项目初步设计方案计划书

　　2.项目初步设计方案预算报价书

　　四、报名资料提交时间及地点

　　时间：2023年10月23日星期一上午9时至2023年10月30日星期一下午17时。

　　超过规定时间递交或没有按规定密封的资料，一律不予受理。

　　联系人：谢妙琼，159*****840

　　递件地址：广州市白云区人和镇方石村江人三路389号（方石村委会）

　　公告日期：2023年10月20日至2023年10月31日

　　五、选取方法

　　1.广州市白云区人和镇方石经济联合社组织相关人员进行评审，采用询价与业绩加分形式择优选取，过往有相关古建筑修缮项目业绩优先加分。

　　2.本项目最高限价为12万元。报价人对本项目只允许一个有效报价，超额报价或多个报价视为无效报价。

　　3.若报名截止时间前，报名单位不足3家，招标人可以发布补充公告，适当延长报名时间，也可从实际报名单位中选取中标单位。本公告的补充、修改，在广州市白云区人民政府门户网站发布。

　　广州市白云区人和镇方石经济联合社

　　2023年10月20日