一. 招标条件

宣城市安居置业开发运营有限责任公司2023-2024年度房屋、零星维修工程项目（项目编号：XCJYGS-GC-FB-*******）已批准，资金已落实，招标人为宣城市安居置业开发运营有限责任公司。项目已具备条件，现对该项目进行招标。（本项目投标文件须为电子文件,采用不见面开标）

二. 项目概况与招标范围

2.1、项目概况及招标范围：宣城市安居置业开发运营有限责任公司2023-2024年度房屋、零星维修工程项目，具体包含但不仅限于：房屋墙面、屋面、地面渗水、墙体裂缝修复、墙体乳胶漆、门窗、室外工程等。本次招标原则上分为两个标段，其中一标段为夏渡新苑、夏渡新城小区由发包人负责维修的项目；二标段彩虹小区、晨光小区、晨钟小区、城东新村、澄江新村、大唐凤凰城、大唐御苑、稻香新村、桂花园二期、利华世纪新城、双塘小区、香江金郡、阳德小区、阳明小区、舟基金色家园小区内由发包人负责维修的项目。每标段分别确定一家中标人，中标顺序按一标段、二标段依次定标，同一投标人只能中一个标段。施工内容以发包人提供的报修单为准，遇有特殊情况的，可直接从中标人当中指定一家中标人交办维修任务。

2.2、项目编号：XCJYGS-GC-FB-*******

2.3、项目名称：宣城市安居置业开发运营有限责任公司2023-2024年度房屋、零星维修工程项目

2.4、计划工期：自合同签订之日起一年内。

2.5、质量标准：合格

2.6、最高限价：一标段、二标段维修费用270万元以内，其中一标段约140万元，二标段约130万元。项目采取费率投标报价方式，所有投标人的报价费率须在维修指导单价的85%（含）-91%（含）区间范围内，高于或低于区间报价视为无效报价。具体详见维修参考综合单价清单，本次各响应人报价以费率为准，每个标段只需报一个费率，按*.**%形式填报（发包文件列明的所有指导单价*中标费率=合同结算单价，最终价款以委托的第三方审计机构出具的审计结算报告为准，工程量按实际发生计量）。

2.7、建设地点：宣城市宣州区。

三. 投标人资格能力要求

3.1、投标人资质要求：具有独立法人资格，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，有效的安全生产许可证，且须具备住宅、商业用房维修经验。

3.2、项目经理（项目负责人）资格要求：

3.2.1建筑工程专业二级及以上注册建造师资格且在投标单位注册，须取得安全生产B类证书，投标文件中必须提供至投标截止日连续3个月社保证明材料。

3.2.2项目负责人原则上中途不允许更换，服从发包人统一管理；中标单位可根据实际维修工作开展情况，需及时增派人员，若拟派项目负责人不能胜任本职工作的，发包人有权要求承包人予以调换，且更换人员不得低于原拟派人员要求，并报由发包人审核同意。

3.3、是否接受联合体：? 否 □是。

四.发包文件的获取

4.1、获取时间：请于公告发布之日起至2023年10 月25日9时00分。

4.2、获取方式：潜在投标人须登录宣城市公共资源交易有限公司官网（http://www.xcsggzijygs.com:8080/）下载发包文件。

五. 投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月25日9时00分。

六. 投标文件的递交

6.1本项目采用不见面开标，登陆不见面开标系统进行开标，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）【宣城交易公司专区】在【我的项目】中具体项目下点击【开标大厅】登陆进入。

6.2投标人应在响应截止时间之前，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）上传投标文件。

6.3投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

七. 联系方式

1、招标人：宣城市安居置业开发运营有限责任公司

地址：安徽省宣城市宣州区竹苑路与文苑路交叉口西北140米文房四宝产业园2号楼

联系人：胡工

联系电话：180*****769

2、代理机构：宣城市公共资源交易有限公司

地址：安徽省宣城经济技术开发区梅园路与景德路交叉口东南角香江金郡（东区）12幢3层

联系人：吴工、李工

联系电话：0563-*******、181*****982

2023年10月20日