项目编号：WJZBZY-2023-1001

为盘活集体资产，繁荣本地市场经济，报请乌江镇党委、政府研究同意对乌江镇濮集社区农贸市场进行公开招租，现将该项目有关信息公告如下：

一、标的招租概况

二、招租要求

1、经营业态：服务业。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得从事生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益。

2、租金支付方式：协议签订之日首付2024年租金，后每年12月30日前付清下年租金，上述款项缴入指定账户（名称：和县乌江镇濮集社区股份经济合作社 开户行：和县农业银行乌江支行 账户：122*****040******）。

3、竞租成功后，在10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，双方权利和义务及违约责任等事宜，在正式合同文本签订中明确，并将合同壹份报镇招标办备案存档。

4、租赁期内，竞得人承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、燃气费、物业管理费、等相关费用，及本合同中未列明的其他费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由竞得人支付；

5、房屋内部需要装修、安装设备，招租人保证水通电通。

6、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

7、中标单位需承诺每个摊位年租金不得超过1500元/年。

8、中标人承诺中标后经营期间负责本农贸市场内的卫生保洁费用。

9、本次竞拍周期为2年，即2024.1.1-2025.12.31。

三、标的勘察时间及责任

1、标的勘察时间自公告之日起至招租竞价会前一天。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了招租标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，竞价成交后不得以不完全了解标的情况为由提出疑义，委托人及拍租人不承担任何责任。

2、我们依据标的现状招租，标的实际面积若与本次招租面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整标的成交租金。竞得人必须响应招租要求所承载的全部内容。若竞得人不能按委托人的招租要求投资、改造标的并导致《租赁合同》不能履行的，责任由竞得人承担。

四、竞租人资格

1、具有农贸市场经营类管理公司资质并且具有完全民事行为能力的、无不良记录的企业、自然人报名需要承诺中标后合同签订前办理农贸市场经营类管理公司，否则将无权经营，第二中标候选人替补中标；

2、竞租人承诺完全知晓并愿意遵守本公告的全部条款；

3、拍租人有权对竞租人资格进行审查，但拍租人只是对竞租人资格进行形式上审查，竞租人所提供的资料必须真实有效，竞租人对其行为的真实性和合法性，承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。

五、竞租保证金交纳及处置

1.竞租人于竞租现场缴纳竞租保证金，竞租成功者竞租保证金转入履约保证金，竞租未成者3日内退还保证金。

2.竞租人取得竞得人资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

六、报名时间及竞租文件

意向承租人可于即日起至2023年10月24日17时（工作日时间），到乌江镇招标办（财政分局二楼）报名。

七、报名提供资料(一式二份)

（一）竞租人为企业法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金缴纳单。

上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供3、4项材料。

（二）竞租人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金缴纳单。

上述复印件均需自然人签名。

八、拍租确认、加价幅度

1、本项目在乌江镇招标办以现场公开竞价的方式组织实施，按“价高者得”的原则确定竞得人。

2、标的月租金为本次招租的起拍底价，采用一次性竞价方式，以应价最高者为竞得人；如出现最高价相同，则现场采用比选方式确定竞得人。

九、竞租会时间地点

竞租会定于2023年10月25日下午15时，在乌江镇政府财政分局三楼小会议室举行。

十、联系电话

乌江镇招标办： 张旭 188*****778

乌江镇濮集社区：朱康武 138*****659

乌江镇人民政府 乌江镇濮集社区

2023年10月20日