为规范管理，提高资产经济效益，确保国有资产的保值、增值，并遵循公平、公开、公正的原则，我司拟将符合专业化招商要求的海沧新城综合交通枢纽项目（简称“海沧项目”、“项目”）进行公开招商。

一、项目简介

海沧项目坐落位于海沧区钟林路与钟林北路交叉口南侧，建设用地面积约3.7万㎡，项目总建筑面积约18.8万㎡，项目由裙楼商业、裙楼车站站房配套、写字楼、公寓及地下车场五部分组成。是集长途客运、城市公交、出租车、“P+R”社会停车(即换乘停车场)、商业、办公、公寓、充电桩等服务功能于一体的大型城市交通综合体。

二、项目招商范围及期限

1.招商范围：裙楼地下1层至地上4层商业部分及相关配套（含部分五楼）；

2.建筑面积：其中商业部分约1.6万㎡、站房配套面积约4.5万㎡，最终以实际测绘面积为准；

3.合作模式：拟采取整体租赁的合作模式。

4.租赁期限：20年。

三、项目定位

拟将本项目打造成“文旅创意+商业”综合体，符合“4+4+6”现代化产业体系中4个战略性新兴产业的“文旅创意”。

四、招商要求

拟引入域外资金在本项目所在海沧区设立外资投资项目运营公司，注册资金且实际到资不低于2000万美元，且不抽逃、撤出或减少注册资本金（资金可分步到位，2023年10月底到位不少于1000万美元及7000万元人民币，2023年12月底到位2000万美元）。

五、定价原则

以市场需求为导向，满足符合项目定位及招商要求的前提下，价格优先。

六、租赁条件

租金、递增率、租金缴交周期等租赁条件面议。

七、项目其他说明：

1.本项目地下二层、三层为停车场。

2.本项目与地铁2号线 “马青路站”实现无缝换乘，驾车10分钟可达厦门岛内。

八、报名截止时间/商务谈判日期

1.报名截止时间：2023年11月3日上午9点前

2.商务谈判时间：2023年11月3日上午10点30分

3.报名地址及电话：厦门市思明区湖滨南路226号滨 南公交综合楼5楼518室，段先生188*****881

4. 报名需要提交材料清单

①营业执照
②验资报告及资金证明

③租金报价文件

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