北京市恒泰房地产开发有限责任公司

关于竞争方式选聘中介机构开展会计电算化业务及账务梳理业务的公告

北京市西城区人民法院于2015年9月10日作出（2015）西破预初字第*****号民事裁定书，裁定受理北京市恒泰房地产开发有限责任公司（简称“恒泰公司”）破产清算一案（简称“本案”），并于2016年6月15日作出（2016）京0102民破1号决定书，指定北京市君泽君律师事务所担任恒泰公司管理人。

恒泰公司是一家从事房地产开发的企业，先后开发三个大型房地产项目以及一些小型项目但尚未进行结算，根据本案需要，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律、法规的规定，决定采用竞争方式选聘中介机构，对恒泰公司1995年至2023年度的账务进行电算化，并对前述共计29个年度期间的会计核算按《企业会计准则》和其他法律法规的规定，提供理账和咨询服务。

一、中介机构的基本要求

1、具有相关业务资质；

2、与恒泰公司不存在利害关系；

3、中介机构及派出的项目成员近三年无任何不良执业记录及行业处罚；

4、中介机构具有会计电算化业务及财务咨询业务相关业绩的优先。

二、恒泰公司基本情况

恒泰公司成立于1995年1月25日，注册资本为人民币2100万元，法定代表人张世平（已过世），住所为北京市西城区大红罗厂街丙2号。经营范围为房地产开发；销售商品房；房地产信息咨询；投资咨询；接受委托进行物业管理；锅炉供暖。（其中“锅炉供暖”需要取得专项审批之后，方可经营。）

三、中介机构工作内容

（一）会计电算化业务

1、按照企业会计准则和行业会计制度的要求合理设计会计核算科目，并进行初始化设置；

2、会计科目的设置要债权债务核算清晰，能满足企业销售房屋收入和成本核算的要求；

3、将1995年至2023年共计29个年度的会计凭证按照企业会计制度的要求录入用友财务软件；

4、检查会计凭证有无遗漏事项，确保用友财务软件的财务报表与原手工账的财务报表基本一致；

5、恒泰公司及管理人要求的其他与会计电算化业务相关的工作。

（二）账务梳理业务

1、整理房产销售合同与台账，理清出每个房产的销售状态、收费情况及客户的债权债务，并就存在的问题提出财务处理建议；

2、对已开发项目剩余房产进行清查，将清查结果与账面核对，并将结果上报恒泰公司及管理人。

3、整理项目开发支出的相关合同、结算资料及诉讼材料，协助公司核算每个项目的成本；清查供应商和施工单位的债权债务；

4、整理历年来的房租合同，并计算相关租金；

5、对现有账目进行清理、稽核，并根据上述工作成果对现有账务进行重新记账，补做会计凭证，结转收入和成本，确认债权债务，出具财务报表；

6、整理恒泰公司与各项目合作方的合作协议及履行情况，确认债权债务；

7、恒泰公司及管理人要求的其他与账务相关的工作。

四、申报文件材料

1、申请书，应包括报名中介机构简介、拟派出团队负责人简历、从事会计电算化业务及财务咨询业务业绩介绍、拟派出团队成员简历、工作方案、项目报价及计算方法（含收费标准、收费时间及可协商折扣比例，其中，会计电算化业务和账务梳理业务需要分别报价，同时注明总价），需附相关证明材料；

2、团队负责人及成员的资格证书；

3、营业执照复印件、法定代表人授权委托书、受托人身份证复印件；

4、中介机构及派出的项目成员近三年无任何不良执业记录及行业处罚的承诺书；

5、出具承诺申报文件全部真实有效的承诺函；

6、其他相关材料。

五、报名方式

1、报名时间：自公告之日起至2023年10月27日17点止；

2、所有申报文件材料编制成册并加盖公章，将扫描件电子版发送管理人邮箱chenghongmei@junzejun.com/lvna@junzejun.com，纸质版文件邮寄送达至管理人的邮寄地址，以材料寄出之日为准；

3、邮寄地址：北京市东城区金宝街金宝大厦11层北京市君泽君律师事务所，联系人：程律师/吕律师，186*****833/186*****076。

六、其他说明

管理人将依据报名机构提交的报名材料组织评审，从报名机构的资质情况、项目经验、报价金额等综合考虑，择优选择一家作为本案的中介机构并报北京市西城区人民法院备案。

对于已报名未入选的机构，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

七、公告发布

本公告在全国企业重整案件信息网（http://pccz.court.gov.cn/）上发布。

北京市恒泰房地产开发有限责任公司管理人

2023年10月20日