黑龙江省大海林林业局有限公司对如下商业用房、商服摊位（室外）、项目进行公开竞拍，现将有关事项公告如下：
一
竞拍标的
黑龙江省大海林林业局有限公司中国雪乡风景区商业用房 16 个、商服摊位（室外）16 个、项目 3 个。详见下表《商业用房基本情况及竞价招租信息表》、《景区商服摊位（室外）基本情况及竞价招租信息表》、《项目基本情况及竞价招租信息表》及《竞拍标的平面图》。
二
竞拍时间
2023年10月28日8：00
三
竞拍时间
大海林林业局有限公司工会三楼会议室
请竞价人提前10分钟到达竞拍地点，并按照工作人员指引到对应座位落座。
四
报名条件及要求
1
报名时间
2023年10月23日—2023年10月27日
2
报名条件
具有独立承担民事行为能力且无不良记录的个人或企业。
3
报名地点
大海林林业局有限公司旅游部一楼
4
咨询电话
经营管理部 0453-*******
5
报名登记需提交材料
1、《现场勘察确认书》;
2、《承租权竞价招租申请和承诺书》；
3、竞价保证金收款收据；
4、竞价申请人身份证明材料
(1)申请人属自然人(个人)的，携带本人有效身份证原件，身份证、银行卡（中国工商银行）在一张的复印件 ;
(2) 申请人属法人或其他组织(单位)的，应提交:
1、营业执照
2、法人授权委托书
3、法定代表人(负责人)和受托人身份证复印件
上述资料的复印件如属于法人或其他组织(单位)的均需加盖公章、自然人 (个人)签名并按手印。所有须由竞价申请人填写(或书写) 的资料不得涂改，否则无效。
竞拍人本人不能亲自报名须委托他人的，受托人须持授权委托书报名。
5、竞价保证金：竞价人需在报名前交纳保证金贰万元，并凭借银行转账凭证到林业局公司财务部取得竞价保证金收款收据。竞拍落选者，保证金于竞拍结束后5个工作日内退回到报名时填写的银行卡（中国工商银行）中。
保证金交纳
户名：黑龙江省大海林林业局有限公司
账号：090*****092********
开户行：中国工商银行海林市支行大海林长汀支行
竞拍保证金收据领取地点：大海林林业局有限公司财务部208
联系电话：0453-*******
黑龙江省大海林林业局有限公司
2023年10月23日
公开竞价招租须知
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，为使本次公开竞价招租工作顺利实施，制定《公开竞价招租须知》。本须知及其相关附件，为本次公开竞价招租的招租文件。
一、招标单位：黑龙江省大海林林业局有限公司(以下简称“招租人”)。
二、本次公开竞价招租基本情况：黑龙江省大海林林业局有限公司中国雪乡风景区商业用房 16 个、商服摊位（室外） 16 个、项目 3 个。详见下表《商业用房基本情况及竞价招租信息表》、《景区商服摊位（室外）基本情况及竞价招租信息表》、《项目基本情况及竞价招租信息表》及《竞拍标的平面图》。
租赁使用期限：自合同签订日期起至2024年4月30日
商服摊位（室外）经营类别：山副产品、餐饮（无烟类）等经由双峰林场核准经营项目。
三、竞租条件
年满18周岁，具有独立承担民事行为能力且无不良记录的个人或企业。
四、申请竞价需提交材料
1、《现场勘察确认书》（附件五）;
2、《承租权竞价招租申请和承诺书》（附件六）；
3、竞价保证金收款收据（原件）；
4、竞价申请人身份证明材料
(1)申请人属自然人(个人)的，携带本人有效身份证原件，身份证、银行卡（中国工商银行）在一张的复印件 ;
(2) 申请人属法人或其他组织(单位)的，应提交:
1、营业执照
2、法人授权委托书
3、法定代表人(负责人)和受托人身份证复印件
上述资料的复印件如属于法人或其他组织(单位)的均需加盖公章、自然人 (个人)签名并按手印。所有须由竞价申请人填写(或书写) 的资料不得涂改，否则无效。
注：竞拍人本人不能亲自报名须委托他人的，受托人须持授权委托书报名。
五、竞价咨询
咨询联系:经营管理部
咨询电话: 0453-*******
咨询时间:工作日 8:00-11:00 和13:30-16:30。
六、本次公开竞价招租通告期限
本次商业用房公开竞价招租通告期限，也是竞价申请受理的期限。即: 2023年10月23日—2023年10月27日
以上时段同时包含竞价申请人现场勘察、缴交竞价保证金、办理竞价申请报名期限。
七、办理竞价申请、参加竞价招租会的程序
竞价人须认真阅读本次《公开竞价招租须知》、本须知及其相关附件的所有内容，并自行填写。同时，详细了解自己有意向参加竞价的商业用房、商服摊位（室外）、项目等的基本情况，并按照下列程序办理竞价申请和参加竞价：
1、自行前往意向参加竞价的现场勘察和了解情况，并按要求认真填写《现场勘察确认书》。
现场勘察工作人员： 姜鹏 187*****234
2、竞价人填写《承租权竞价招租申请和承诺书》，并根据填写内容参加后续公开竞价招租。
3、按照本须知第八条规定缴交竞价保证金和领取竞价保证金收款收据。
4、按照本须知第四条的规定，竞价人须提供所有竞价资料。按竞拍公告规定的竞价报名期限（提前或逾期均不受理），到竞价报名地点提交资料，申请竞价报名。
5、竞价报名受理期限、时间和地点：
受理时间从2023年10月 23 日至2023年10月 27 日。
受理地点：大海林林业局有限公司旅游部一楼
6、通过资格条件审查合格的竞价人，须在《竞拍公告》中规定的时间、地点出席竞价招租会。
八、竞价保证金的缴交
意向竞价人需在报名前交纳竞拍保证金 贰 万元，不得由他人代为交纳，并凭借银行转账凭证到林业局公司财务部取得竞价保证金收款收据。竞拍落选者，保证金于竞拍结束后5个工作日内退回到报名时填写的银行卡（中国工商银行）中。
保证金交纳账户：
户名：
黑龙江省大海林林业局有限公司
账号：
090*****092********
开户行：
中国工商银行海林市支行大海林长汀支行
联系电话：
0453—*******
竞拍保证金收据领取地点：
大海林林业局有限公司财务部208
九、竞价招租规则及程序
本次招租商业用房 16 个、商服摊位（室外） 16 个、项目 3 个。采取逐一进行竞价招租方式。
1、竞价人须按《竞拍公告》规定的时间参加竞价招租会，否则视为弃权，竞价资格将被取消。
2、竞价人在竞价时的所有竞价报价不得低于规定的竞价招租底价，低于竞价招租底价的视为无效报价，竞价递增幅度需为壹佰元的整数倍，不按要求递增竞价，则算为本轮报价失效。
3、某一标的只有一个竞价人的，且竞价人的报价等于或大于竞价招租底价，则该竞价人直接取得该商业用房承租权的竞得资格(即为竞得人)。
4、同一个标的有两个或两个以上竞价人的，须进行公开竞价，采用“价高者得”的原则，确定承租权的竞得人。
5、一次报价完毕，如只有一名最高报价申请人，价高者即为竞得人；如仍有两个或两个以上相同最高报价竞价申请人，则进入下一轮次竞价。每一轮次报价完毕不再接受新报价。若只有一名竞价人与原租赁竞价人出价相同时，则原租赁竞价人直接取得该标的承租权的竞得资格，不再进行新一轮报价。
6、若存在无竞价人报名，经得竞价小组研究认可，将作为林业局公司自用，不再重新组织竞价招租。
7、每个竞得人只可竞拍一个标的(包含商业用房、商服摊位（室外）、项目)。标的竞价落选者可参与后续标的竞拍。标的竞得人在竞得标的后须签订《竞价成交确认书》并离场，不可参与后续标的竞价环节。
8、竞得人的竞价行为若被确认为无效或中标拒绝签订成交确认书或租赁协议的，经竞价小组研究认可，或将作为林业局公司自用，不再重新组织竞价招租，放弃中标者其竞价保证金不予退返。
9、竞价招租结束后当场向竞得人发出《竞价成交确认书》，竞得人应在竞价招租截止日次日起三天内缴纳当年竞租费并与林业局公司签订租赁合同，逾期取消承租资格，保证金不予返还，商业用房留为林业局公司自用，不在重新组织线下竞价招租。
10、竞拍落选者，保证金于竞拍结束后5个工作日内退回到报名时填写的银行卡（中国工商银行）中，不计利息。
十、特别提示
1、本次竞价，计价货币为人民币。竞价时的底价、成交价均不含有租赁中应缴纳的其它费用。
2、竞得人未按规定时限支付租金的，竞价保证金不予退还。
3、租赁期间竞得人自理水、电、供热费等与经营项目相关的一切费用。
4、承租人(即竞得人)不得将所承租的标的整体或擅自拆分后部分转租(让)给第三方。
5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，林业局公司不承担任何连带责任。
6、租赁期间因不可抗力的原因导致竞得人不能经营及造成损失的，林业局公司不承担任何责任。
7、承租人承租期间须严格遵守安全生产和消防安全法律法规，全面承担承租场所的安全生产及消防管理责任。并自觉接受林业局公司有关部门的监督和管理。
8、租赁期间如因林业局公司原因导致竞得人无法继续经营，林业局公司应提前三个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付租赁费折算后退还。
9、本次为公开竞价招租，竞价招租会现场全程录像备案。
十一、相关法律责任
经审查或经他人举报、投诉，一经查实竟价人有下列情形之一的，取消竞价资格，骗取竞得的，竞得无效，同时竞价保证金不予退还:
1、竞价人以他人名义参与竞价或相互串通竞价的。
2、竞价人所提交的竞价申请资料存在虚假、与实际不相符的。
3、竞价人在参与竞价的任何阶段有其他弄虚作假行为的。
有上述情形的，行政主管部门还将依据相关法律和规定追究竞价人的法律责任。

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