华能华北分公司北京热电厂2024年办公区域、生活区域等物业管理服务招标招标公告

(招标编号：HNZB2023-10-1-159)

项目所在地区：北京市

1. 招标条件

本华能华北分公司北京热电厂2024年办公区域、生活区域等物业管理服务招标已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为华能北京热电有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 服务地点:华能北京热电有限责任公司现有厂区内，位于北京市的东南部，朝阳区王四营乡观音堂村境内,电厂北侧为广渠路、广渠路北侧紧靠北京市高碑店污水处理厂；南侧为观音堂路；西侧为高碑店路，高碑店路西侧为观音堂村；东侧紧邻北京市东五环路。厂址地理位置坐标为E 116°8"9″，N 39°56"17″。

2.2 规模概况:华能北京热电有限责任公司是中国华能集团公司在北京建设运营的热电联产企业，是一座高效能发电、高品质供热、高科技环保的现代绿色热电联产电厂。一期四台燃煤锅炉和汽轮机发电机组，四台机组额定发电总功率845兆瓦，供热能力760百万大卡/小时，外供工业蒸汽最大流量500吨/小时；二期机组为由三菱M701F4型燃机组成的燃气-蒸汽联合循环二拖一供热机组，总体配置为：2台M701F4型燃机、2台340MW燃气轮发电机、2台余热锅炉、1台供热蒸汽轮机和1台320MW蒸汽轮发电机，燃料为天然气；三期机组为由三菱M701F5型燃机组成的燃气-蒸汽联合循环二拖一供热机组，总体配置为：2台M701F5型燃机、2台380.8MW燃气轮发电机、2台余热锅炉、1台供热蒸汽轮机和1台362.5MW蒸汽轮发电机，燃料为天然气。

2.3 服务期:

华能华北分公司北京热电厂2024年行政楼、档案信息中心、生产管理楼等区域物业管理服务招标标段包1服务期：2024年1月1日至2024年12月31日。

华能华北分公司北京热电厂2024年职工单宿、招待所、综合楼等区域物业管理服务招标标段包2服务期：2024年1月1日至2024年12月31日。

华能华北分公司北京热电厂2024年厂内文体协会活动场所及其辅助区域管理维护及服务招标标段包3服务期：2024年1月1日至2024年12月31日。

华能华北分公司北京热电厂2023-2024年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4服务期：2023年11月1日至2024年12月31日。

2.4 标段划分四个标段：

招标编号：HNZB2023-10-1-159-01，项目名称：华能华北分公司北京热电厂2024年行政楼、档案信息中心、生产管理楼等区域物业管理服务招标标段包1；

招标编号：HNZB2023-10-1-159-02，项目名称：华能华北分公司北京热电厂2024年职工单宿、招待所、综合楼等区域物业管理服务招标标段包2；

招标编号：HNZB2023-10-1-159-03，项目名称：华能华北分公司北京热电厂2024年厂内文体协会活动场所及其辅助区域管理维护及服务招标标段包3；

招标编号：HNZB2023-10-1-159-04，项目名称：华能华北分公司北京热电厂2023-2024年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4。

2.5 招标范围:

华能华北分公司北京热电厂2024年行政楼、档案信息中心、生产管理楼等区域物业管理服务招标标段包1：

本次招标为华能北京热电有限责任公司2024年燃机集控楼、燃机区域停车场、报告厅、行政楼、档案信息中心、生产管理楼、食堂多功能厅（含二三层工会房间）、物资楼、小院、治安消防监控楼、司机班等区域物业管理服务（含垃圾分类及全厂化粪池清理）。

华能华北分公司北京热电厂2024年职工单宿、招待所、综合楼等区域物业管理服务招标标段包2：

本次招标为华能北京热电有限责任公司2024年职工单宿、燃机宿舍、招待所、实业综合楼等区域物业管理服务、全厂灭蟑、灭鼠、灭蚊蝇的消杀工作及全厂有线电视信号的维修维护工作。

华能华北分公司北京热电厂2024年厂内文体协会活动场所及其辅助区域管理维护及服务招标标段包3：

本次招标为乒乓球活动室、篮球场、羽毛球馆、室外网球场、室内网球馆、健身房、瑜伽室、职工足球场、工会活动室、摄影活动室、职工书吧管理维护及服务。

华能华北分公司北京热电厂2023-2024年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4：

1、综合检修楼共9797㎡。

一层1517㎡，为库房，含2个配电间约100㎡；

二层1510㎡，共14间办公及会议室，1个淋浴间2个卫生间；

三层1510㎡，共20间办公及会议室，2个卫生间；

四层1150㎡，共11间办公及会议室，1个淋浴间2个卫生间；

地下一层1950㎡，地下二层2160㎡，人防工程主要为车库，车位67个。

2、培训基地共两层，总建筑面积1752㎡，房间数量共17间。

一层包括电气、热控实训室，仿真机教室，卫生间，配电室共10间。

二层包括会议室、办公室、培训教室、露台、库房、卫生间共7间。

3、各建筑物区域主要附属设施和设备。

（1）电力设备。主要包括配电房设备（开关柜、变压器、电容柜、控制柜等）、强弱电井设备、电力传输线路、照明设备（室内外公共照明、办公室照明、泛光照明、楼宇内应急照明等）、配电箱、电源插座等、电开水箱等。

（2）建筑物内的空调管网设备。包括中央空调系统、电空调、盘管风机等。

（3）会议及公告设备。主要包括会场音响、多媒体音像设备，会标横幅张挂装置、会场（会议室）家具、公告电子显示屏等。

（4）给排水设施。主要包括各类给排水管线、阀、漏、井、池、管沟、增压泵、排水泵、水表等设施设备。

（5）标志设施：主要包括楼内外牌、宣传牌、门牌等。

（6）其他附属设备等。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

(1)投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

(2)投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

3)近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

5)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

(1)投标人自2021年1月1日起至今（以合同签订时间为准），应有三个及以上后勤管理或物业服务或保洁服务类业绩，并提供业绩合同扫描件（扫描件应包括合同封面页、范围页或技术协议、签字盖章页等关键页）。

(2)本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从2023年10月23日09时00分起至2023年10月30日17时00分止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：

标段"华能华北分公司北京热电厂2024年行政楼、档案信息中心、生产管理楼等区域物业管理服务招标标段包1"售价：0元

标段"华能华北分公司北京热电厂2024年职工单宿、招待所、综合楼等区域物业管理服务招标标段包2"售价：0元

标段"华能华北分公司北京热电厂2024年厂内文体协会活动场所及其辅助区域管理维护及服务招标标段包3"售价：0元

标段"华能华北分公司北京热电厂2023-2024年综合检修楼及培训中心物业管理服务招标标段包4"售价：0元。

5. 投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2023年11月13日11时00分；

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

6. 开标时间及地点

开标时间：2023年11月13日11时00分

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：**********。

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

企业管理与法律合规部

9. 联系方式

招 标 人：华能北京热电有限责任公司

地 址：北京市朝阳区王四营乡观音堂村900号

联 系 人：储先生

电 话：010-********

电子邮件：kysol@126.com

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京招标分公司

地 址：北京市昌平区北七家镇七北路10号中国华能集团人才创新创业基地

联 系 人：朱云天

电 话：400-010-1086转8104

电子邮件：yt_zhu@chng.com.cn

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）