公告代码： ****************006 采购方式： 竞争性磋商 采购数量： 1
项目名称： 沧州高新区产业新城建设PPP项目社会资本采购
项目联系人： 龚海英 联系方式: 135*****176 代理机构： 北京思泰工程咨询有限公司
评标方法和标准： 综合评分法


沧州高新区产业新城建设PPP项目社会资本采购



采购人名称：沧州高新技术产业开发区招商三局
采购人地址 ：沧州高新技术产业开发区管理委员会
采购人联系方式：许伟红130*****456
采购代理机构地址 ：北京市丰台区南四环西路186号四区4号楼7M层01、04-12单元
采购代理机构联系方式 ：龚海英135*****176
采购预算金额：********9.97
采购用途 : 项目合作伙伴（社会资本）
项目实施地点 ：沧州高新区，采购人指定地点
投标人的资格要求 ：社会资本除具有《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的相关条件，并有良好的服务能力和信誉，还应具备以下条件： 1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证； 2. 资格：拥有符合产业园区开发要求的能力和资源，拥有科技园区开发、建设、运营或者管理相关经验； 3. 财务：注册资本不低于2000万元人民币，具有良好的银行资信、财务状况以及相应的偿债能力； 4. 业绩：在园区开发、建设、运营或者管理领域有成熟案例和突出业绩； 5. 具有出资1.696亿元参与设立项目公司的能力，有能力为项目公司对外融入较低成本（≤8%）的后续建设资金，融资金额预估5.35亿元，项目公司成立后按照项目工程建设进度融资到位； 6. 供应商所在地检察机关出具的近三年无行贿记录查询证明，近三年内无不良经营行为、没有发生重大生产安全和质量事故或重大投诉事件证明。 7. 具体事宜以磋商文件为准。
招标文件发售地点 ：沧州市政务服务中心2楼F环岛264窗口
招标文件发售方式 ：现金发售
招标文件售价 ：1000元/套
获取文件开始时间：2016-01-13
获取文件结束时间：2016-01-19
时刻说明：9：00～11：30；14:30～17:00
投标截止时间：2016年01月29日10时00分
开标时间：2016年01月29日10时00分
开标地点：沧州市公共资源交易中心三楼开标四室
供货时间：合作期15年
简要技术要求/采购项目的性质：1、建设内容：项目占地133340.31平方米，总建筑面积约为19万平方米，以1栋15层高层办公和12栋3-4层多层厂房组成。项目分为科技企业加速器区、企业孵化器区、电子信息产业基地、科研中心、综合服务区及众创中心6个分区。项目总投资估算约为7.1398亿。 2、合作模式：本项目已完成初设，拟以BOT方式进行投资、建设及运营。沧州高新区管理委员会授权沧州高新建设开发投资有限责任公司与投资人按照 5% :95%的股权比例合资组建项目公司（SPV），项目公司（SPV）资本金应占总投资额的25%，项目公司（SPV）股权结构应为沧州高新建设开发投资有限责任公司货币出资占项目公司5%股权，选定的社会资本投资人占项目公司95%股权。项目公司负责本项目建设、运营、管理、资金的筹措和债务偿还等。 3、回报方式：项目公司取得对沧州高新区产业新城建设项目的特许经营权，投资回报方式为使用者付费加可行性缺口补贴。 4、投资回报率：综合内部收益率控制在≤8%。 5、本项目合作期限：初定15年（包括建设期2年，政府补贴期13年，具体期限视磋商情况确定）。本项目15年合作期满，项目资产移交政府方后，项目公司拥有继续经营项目资产5年的权利 ，除非法律禁止，政府方应予以准许。资格审查方式：资格后审。报名后获取资格审查文件和磋商文件，磋商和评审前先进行资格审查，通过资格审查后方可进入下一步磋商和评审。
传真电话：***-********
受理质疑电话：153*****330
备注：报名时应携带： 法定代表人授权委托书、被授权人身份证原件及A4纸复印件一套（复印件需加盖投标人法人章）。