德臻交投·江山郡项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 德臻交投·江山郡项目 (项目名称)已由 仪陇县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2303-******-04-01-******】FGQB-0042 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川嘉瑞路都房地产开发有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹+投资人出资（融资） （资金来源），项目出资比例为 35%，65% ，招标人为 四川嘉瑞路都房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 仪陇县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2303-******-04-01-******】FGQB-0042 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川毅超工程项目管理有限责任公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：仪陇县离堆大道北段西侧。

2.2 建设规模及投资额：本项目为住宅开发项目，位于仪陇县离堆大道北段西侧，占地*****.57平方米。总建筑面积******.45平方米，绿地率30%，建筑限高≤80米。计容总建筑面积约：******.45平方米（其中住宅及配套用房约：******.45平方米，商业需临学府大道布设约：4000平方米），地下室及加架空层不计容面积建筑面积约*****平方米。

2.3 计划工期：1080日历天。

2.4 招标范围：本项目融资、施工图设计、工程预算、工程建设、运营管理等内容。

2.5 标段划分：一个标段。

2.6 项目建安投资：约4亿元人民币

2.7 合作期限：48个月（包含建设工期）。

2.8合作模式：

招标人与中标人签订项目投资合作协议及项目施工合同。按照双方签订的合作协议及施工合同，进行项目建设、销售、管理、成本分摊及利润分配等工作，招标人以土地作价*********.64元占总投资的35%，剩余投资由中标人分批次现金注入，最终利润按35%和65%比例分配。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 具备独立法人资格，投资人须具备：房地产开发三级及以上资质；设计方须具备：建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；施工方须具备：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

? 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： □ □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业一级建造师 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 □ 施工单位，同时满足下列要求： (1)联合体各方均具备独立法人资格；(2)联合体总数不得超过3家，联合体牵头单位须具有房地产开发三级及以上资质。联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，同时必须明确任何一方违约，视为联合体违约；(3)联合体各方不得以自己名义在本招标项目中单独或参加其他联合体对本项目投标；(4)本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项均由牵头人负责，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2023年10月25日 00时00分 开始，登录全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）->交易平台入口->南充市->南充交易系统-建设网、或登录《四川建设网》（http://www.sccin.com）->电子招标->南充市公共资源交易平台登录入口，投标人凭单位CA数字证书（包括但不限于CFCA、四川CA、重庆CA、天威诚信等）登录，免费获取招标文件（联系电话：028-********）。

4.2 除上述方式外，招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年11月15日 09时30分 ，投标人应在投标截止时间前，登录全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）->交易平台入口->南充市->南充交易系统-建设网、或登录《四川建设网》（http://www.sccin.com）->电子招标->南充市公共资源交易平台登录入口，凭单位CA数字证书登录，在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。开标地点为：南充市公共资源交易服务中心（南充市涪江路19号五楼）本项目开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网、全国公共资源交易平台（四川省南充市） (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

2023年10月23日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。