1.招标条件

本招标项目周宁县返乡创业园基础设施（一期）建设项目 （全过程工程咨询） 已由 周宁县发展和改革局批准建设，建设单位为 福建省周宁县国有资产投资经营有限公司，建设资金来源 政府 ，招标人为 福建省周宁县国有资产投资经营有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建中恒达建设项目管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点： 福建省宁德市周宁县 ；

2.2.工程建设规模： 项目规划用地面积******.97㎡，由五个地块组成，其中地块一和地块五建设内容为三通一平；地块二、地块三和地块四自行开发建设，总用地面积******.12㎡，总建筑面积******.68㎡。主要建设规模和内容如下： 地块一拟建设高标工业厂房，本项目中主要进行“三通一平”，后续通过招商引资由企业自建； 地块二拟建设园区物流停车场及配套，包括配建物流停车场、轻型货车调度中心、办公管理用房等，用地面积*****.17㎡，总建筑面积9180.6㎡。 地块三拟建设冷链物流仓储配送中心，包括建设特产加工厂房、配送转运中心等，总用地面积*****.26㎡，总建筑面积*****.16㎡； 地块四拟建设周宁县农副产品交易中心，用地面积*****.69㎡，建筑面积*****.92㎡； 地块五拟建设综合服务配套用房，本项目中主要进行“三通一平”，后续通过招商引资由企业自建。 ；

2.3.招标范围和内容：（1）项目管理：设计阶段、施工阶段及竣工验收阶段的勘察管理、设计管理、造价管理、监理管理实行动态实时监控，流程化协作。包括但不限于联合体单位间的合同管理、质量管理、成本管理、进度管理以及在设计前期、施工过程、竣工验收各阶段与建设单位、代建单位、施工单位间关于质量、进度计划、信息的交流、沟通等管理与协调。。 （2）工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程测量、工程初步和详细勘察工作，并提供相关测量成果、勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。 （3）设计咨询：包含方案设计、初步设计、施工图设计并通过施工图审查，以及施工阶段的设计配合服务。 （4）工程监理：包含施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。 （5）造价咨询：包含施工图预算编制，依据施工图纸和相关资料编制施工图预算。 （6）其他咨询：包括但不限于桩基检测基坑监测及建筑沉降观测、边坡监测、建筑材料检测、地质灾害评估、建筑材料检测、水土保持方案、土壤氡浓度含量检测、白蚁防治、环境影响评价、施工图审查、防雷检测、消防检测、各类测量（地形测量、土方计算、红线放样、做宗地图、规划测量）、造价全过程跟审服务（含工程预结算审核）、BIM咨询等与项目建设管理要求所需的其他咨询工作，以实际完成咨询服务结算。 本期项目总投资暂按*****万元估算，最终以财政评审中心或审计部门审定后的金额为准。 ；

2.4.招标方式：公开招标

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.投标人资格要求：具体详见本公告第8点招标公告其他要求。

3.2.本招标项目 接受 联合体投标。联合体要求：本次招标 接受 联合体投标。（1）自愿组成联合体投标的，应明确联合体牵头人，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家；（2）联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体投标的，由具有招标项目相适应的设计或监理资质单位为联合体牵头人；（4）联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；（5）联合体投标的，投标保证金由联合体牵头人支付。

3.3.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，通过 宁德市公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（福建版）打开。

5.投标文件递交

5.1.投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2023年11月15日 09时00分00秒，投标人必须通过已激活的企业CA登录宁德市公共资源交易中心电子交易平台（网址：https://220.161.207.254:8085/ndhy）在线递交电子投标文件。网上投标操作见网上办事指南相关操作手册（网址:http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/bszn/noticePage.html）。

5.2.投标人可通过远程或现场方式进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人在代理机构开启解密后规定时限内使用与生成电子投标文件的同一把CA锁完成投标文件解密，否则视为无效投标文件。解密时如因投标人CA锁等问题导致的投标文件无法解密的，其相应后果由投标人自行承担，电子投标文件以网络最后上传的一份为准。请企业务必提前做好投标工作，以免因操作失误或其他问题造成自身损失。投标过程对平台操作有疑问的，请联系江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：**********。

5.3.逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本招标项目采用的评标办法：具体详见本公告第8点招标公告其他要求。

7.投标保证金的提交

7.1.投标保证金递交截止时间：2023年11月15日 09时00分00秒。

7.2.投标保证金提交的金额： 25.0000万元。

7.3.投标保证金提交的方式： 详见招标文件。

8.招标公告其他要求

1. 招标条件 本招标项目 周宁县返乡创业园基础设施（一期）建设项目 （项目名称）已由 周宁县发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 周宁县发展和改革局关于周宁县返乡创业园基础设施(一期)建设项目可行性研究报告的批复（周发改审批(2022)130号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 福建省周宁县国有资产投资经营有限公司 ，建设资金来自 建设单位多渠道筹集 ，项目出资比例为 100% 。招标人为 福建省周宁县国有资产投资经营有限公司 ，招标代理机构为 福建中恒达建设项目管理有限公司 ，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1.项目名称：周宁县返乡创业园基础设施（一期）建设项目 2.2.建设地点：周宁县狮城镇 2.3.建设规模：项目规划用地面积******.02 m2，共分为4个地块，一期主要建设内容为工业厂房三通一平配套工程（包括土方开挖及回填、新建内部道路、边坡防护及挡墙建设等）。 2.4.服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。 2.5.项目管理目标：各项咨询成果符合现行管理规定，满足相关规定及招标人要求；投资控制目标、进度目标、安全文明目标均满足相关规定、招标文件及招标人要求。 2.6.标段划分：（如有） / 2.7.招标范围： （1）项目管理：设计阶段、施工阶段及竣工验收阶段的勘察管理、设计管理、造价管理、监理管理实行动态实时监控，流程化协作。包括但不限于联合体单位间的合同管理、质量管理、成本管理、进度管理以及在设计前期、施工过程、竣工验收各阶段与建设单位、代建单位、施工单位间关于质量、进度计划、信息的交流、沟通等管理与协调。。 （2）工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程测量、工程初步和详细勘察工作，并提供相关测量成果、勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。 （3）设计咨询：包含方案设计、初步设计、施工图设计并通过施工图审查，以及施工阶段的设计配合服务。 （4）工程监理：包含施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。 （5）造价咨询：包含施工图预算编制，依据施工图纸和相关资料编制施工图预算。 （6）其他咨询：包括但不限于桩基检测基坑监测及建筑沉降观测、边坡监测、建筑材料检测、地质灾害评估、建筑材料检测、水土保持方案、土壤氡浓度含量检测、白蚁防治、环境影响评价、施工图审查、防雷检测、消防检测、各类测量（地形测量、土方计算、红线放样、做宗地图、规划测量）、造价全过程跟审服务（含工程预结算审核）、BIM咨询等与项目建设管理要求所需的其他咨询工作，以实际完成咨询服务结算。 本期项目总投资暂按*****万元估算，最终以财政评审中心或审计部门审定后的金额为准。 3. 投标人资格要求 3.1.投标人应在中华人民共和国境内注册，必须具备合法有效的独立法人资格，具备有效的法人营业执照。 3.2.投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： （1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：具备①项勘察资质或同时具备②③项勘察资质：①工程勘察综合资质甲级②工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质；③工程勘察工程测量专业乙级及以上资质； （2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具备①项设计资质或同时具备②③项设计资质：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业甲级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；③市政行业（道路工程）专业乙级及以上设计资质； （3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程专业乙级及以上监理资质； （4）造价咨询资质：单位法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询。 3.3.本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件： （1）项目总负责人：1人，须具备合格有效的注册土木工程师（道路工程）执业资格或注册监理工程师（市政工程专业）执业资格，且具有工程类或工程经济类高级职称。项目总负责人应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。 （2）专业咨询负责人 ①勘察负责人：1人，须具备注册土木工程师（岩土）执业资格。 ②设计咨询负责人：1人，须具备合格有效的国家注册土木工程师（道路工程）执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。 ③工程监理负责人（项目总监理工程师）：1人，须具备合格有效的市政公用工程专业国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工。 ④造价咨询负责人：1人，须具备一级造价师证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在职职工。 3.4.本次招标 接受 联合体投标。（1）自愿组成联合体投标的，应明确联合体牵头人，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家；（2）联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体投标的，由具有招标项目相适应的设计或监理资质单位为联合体牵头人；（4）联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；（5）联合体投标的，投标保证金由联合体牵头人支付。 3.5.投标人“类似项目业绩”要求： / ；“类似项目业绩”： / 。 3.6.投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求： / ；“类似项目业绩”： / 。 3.7.其他要求： （1）投标人的企业法人及拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标； （2）投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近五年内不得存在因不当的项目管理（或代建）行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录； （4）根据闽建办科〔2018〕16号文规定，非我省工商登记注册的勘察单位，应在我省设立相应的土工试验室。（证明材料以福建省各级建设行政主管部门网站公布的名单截图并加盖投标人公章为准） 4. 资格审查办法及评标办法 4.1.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。 4.2.定标方法： 授权评标委员会推荐1名中标候选人 。 5. 招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于 2023 年 10 月 23 日 17 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至投标截止时间前通过 宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件（宁德版）最新版本 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。 6.投标保证金的提交 6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。 6.2.投标保证金提交的金额：人民币25万元。 6.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金或银行保函或电子投标保函等形式，具体详见招标文件投标须知前附表。 注： （1）联合体投标人的保证金由联合体牵头人提交。 （2）投标人以纸质投标保函（包括银行保函）形式提交投标保证金的，在开标前无需提交纸质投标保函原件，中标候选人在中标候选人公示期间应将投标保函原件提交给招标人；若中标候选人未在中标候选人公示期间提交投标保函原件的，招标人有权取消其中标候选人资格。 7. 投标文件的递交 7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023 年 11 月 15 日 9时 00 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/） 完成电子投标文件的递交。 7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、宁德市公共资源交易网（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）上发布。

10.联系方式

招标人： 福建省周宁县国有资产投资经营有限公司

地址： 周宁县狮城镇环城路118号，邮编：******

电子邮箱: /

电话： 0593-*******，传真：/

联系人：陈女士 、张先生

招标代理机构：福建中恒达建设项目管理有限公司

地址： 宁德市东侨经济开发区闽东中路28号(盈丰佳园)3幢1层107，邮编：******

电子邮箱: /

电话：0593-*******，传真：/

联系人：荆女士

公共资源电子交易平台名称： 宁德市公共资源电子交易平台

网址： http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/

联系电话： **********

招投标监督机构名称：周宁县住房和城乡建设局

地址：周宁县狮城镇桥南街51号

联系电话：0593-*******

公共资源交易中心名称：周宁县公共资源交易中心

地址：周宁县仙风大道（周宁武夷?龙腾世纪对面，龙腾湖边上）

联系电话：0593-*******