嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司受南湖区耀城广场业主委员会委托，对嘉兴市南湖区耀城广场物业管理服务项目（非政府采购）进行公开招标。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参与投标。

一、项目名称

耀城广场小区物业管理服务项目

二、项目编号

GCPGG******

三、招标组织类型

自行招标委托代理（非政府采购项目）

四、项目基本情况

南湖区耀城广场（以下简称本项目），由嘉兴耀成房地产有限公司开发建成，坐落位置：嘉兴市南湖区中山东路1488号，项目占地面积：*****.6平方米，物业总建筑面积******.8平方米，其中地下面积*****平方米，地上面积******.8平方米，物业用房面积430.84平方米，社区用房面积：150.46平方米，地下车位约910个，总户数约689户。

五、项目基本经济技术指标如下：

1、小高层、高层住宅收费标准：1.9元/㎡/月，可收费面积为：*****.56㎡；

2、办公用房收费标准：2.8元/㎡/月，可收费面积为：*****.87㎡；

3、商业用房收费标准：2.0元/㎡/月，可收费面积为：7496.48㎡；

4、地下车位管理费收费标准：360元/个/年，可收费数量为：910个。

注：物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制，且本次物业服务费用的收费标准保持不变（含地下车位服务费）

5、公共收益分配比例以经营性账面为准，物业参与管理部分的公共收益的20%作为物业成本，剩余80%打入业委会账户，用于业委会支出及公共区域维修中需要业主承担的维修费用。

六、选聘服务内容：

1、物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

3、物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

4、物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

5、物业管理区域内绿化养护和管理。

6、提供业主需要的其他特约服务和代办服务。

七、投标资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、经合法注册,公司在嘉兴市范围内有管项目的物业服务企业，且该企业未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

八、物业服务合同期限

五年，以合同约定开始服务之日起计算，实行2+3的模式实施，具体内容详见《招标文件》。

九、履约保证金

物业服务企业在签订合同前向业委会提交人民币贰拾万元整，作为履约保证金。中标人未交履约保证金、拒签合同者，招标人即可直接扣罚投标保证金，同时取消该单位的中标权，并按顺序对其他单位进行表决。

履约保证金应履行本次合同结束后经双方验收合格或下一家中标物业服务企业对物业设施设备交接无问题后一个月内，中标单位无违约情况将全额无息退还，若中标单位有违约情况，将按合同条款，扣除相应违约金后无息退还。

十、报名时需携带资料

1、企业营业执照副本（复印件加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件加盖公章）；

十一、报名方式

1、报名时间：2023年10月24日至2023年11月10日14时

2、报名地点：嘉兴总部商务花园汇创大厦301室

3、招标文件售价：500元人民币，售后恕不退还

4、联系人：何女士，联系电话：158*****431

招标单位：南湖区耀城广场业主委员会

代理机构：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司

2023年10月24日