招租的房屋位于江都区江都区富贵苑小区14栋向东1间经营用房一间招租，面积为：1106.75平方米。招租期限五年，采取竞价方式确定租金。其对外公开进行竞价招租的方案如下：

一、竞价招租时间：2023年11月6日

竞价招租地点：扬州市江都区仙女镇建乐社区（开标地点）

二、竞价招租内容：

富贵苑14栋（工程编号20）向东1间物业经营性用房，面积为：1106.75平方米（楼上），不分割租赁。

招租期限为：签订合同至2028年11月。

三、竞价招租原则：

本次竞价招租采取公平、公正、公开的原则。

四、报名对象要求：

1、凡是报名参加竞价招租活动的对象，必须是：①年满18周岁，具有独立民事行为能力的人，并持相关经营许可或营业执照；②或者是独立法人单位，并领取营业执照；③投标方过往无中标违约行为。

2、报名条件：参加竞租人应无违法、违纪活动，不得从事违法经营。报名时，须签订相关承诺书，不同意承诺内容者，谢绝报名。详情当面咨询。

3、房屋租赁用途：店面、仓储等(必须符合消防及环评达标)。

4、报名截止时间：2023年11月3日下午17:00时，逾期不予受理。

5、报名地点：扬州市江都区仙女镇建乐社区

6、个人报名时需提供下列材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）经营用途及相关许可证或营业执照。

7、单位报名时需提供下列材料：

（1）法定代表人授权委托书；

（2）授权委托人身份证原件及复印件；

（3）营业执照。

经审查合格后具备条件参加竞价的人需缴纳竞租保证金人民币叁仟元，中租后合同签订正式履约后无息退还；未能中租者，且无违规行为的，一周后无息返还。

五、联系人及联系电话：

陈伟159*****188

六、竞租方式：

1、凡是报名参加竞价活动的单位和个人，需持报名资料及缴费收据准时到指定地点参加竞价活动。有效竞价单位不足三家的，将发布二次公告，重新招租。

2、竞价采用书面一次报价。原则上价高者中标。如原承租人与他人并列最高，同等条件下优先中标；当最高报价单位中无原承租人，且有两家或两家以上最高报价时，须进行第二次报价，以此类推。

3、本次竞价招租保留底价为：300元/㎡/年×总面积=每年租金。

注：（租金计算：元/㎡/年×总面积=每年总价；300元×1106.75㎡≈******元/年），每次加价以500元或大于其整数报出为有效报价，低于保留底价竞租价无效。第二年、第三年租金各递增5%，第四年、第五年按照第三年租金不递增。

4、最终承租价格确定以后，中租人应于10日内与出租人签订房屋租赁协议，逾期不签订协议的行为视为违约，其缴纳的保证金不予退还，作为违约金归招租人所有。最高报价方违约后，在不低于招标底价、且双方自愿的情况下，可由参与投标的其他报价方（由高到低）承租。审查合格的竞租人与参加竞租活动的人员窜通，恶意竞价及严重影响正常活动开展行为的，竞价保证金不予退还，参加竞租活动的人未能中租，其已交保证金在参加竞价活动结束后，一周内无息退还。

5、承租房屋的房租，采取先交后租用的方式进行结算。

6、承租人未经招租人书面核准，不得对承租房屋进行结构改造，承租人并负责租赁期内的房屋维修及使用，费用由承租人承担。未经许可，承租人不得转租或以其他方式分割转租，如有发生视为违约，招租人有权收回房屋使用权，所交租金不予退还。

７、租赁期满后，承租方没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，承租方应无条件搬离，其所投入的不动产及装饰装璜不得拆除，无偿交与招租方，且不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等。

8、本次竞价招租由扬州市江都区仙女镇建乐社区实施，接受扬州市江都区物业和房屋管理中心等相关部门监督。

江苏金奥天地资产管理有限责任公司扬州物业分公司

202３年10月24日