清洗内容

清洗区域

单位

数量

风管清洗消毒

酒店B2-26F

m2

*****

风机盘管清洗消毒

酒店B2-26F

聚兴楼3-7层

台

809

风柜清洗消毒

酒店B2-26F

台

45

风口清洗消毒

酒店B2-26F

聚兴楼3-7层

个

1592

顶棚垃圾清理

酒店B2-26F

聚兴楼3-7层

项

1

清洗项目

标准

工程数量、施工工艺要求及内部质量验收标准

备注

中央空调通风管道清洗消毒

施工工艺标准

1、清洗范围：酒店内所包括的新风管道、风机盘管送回风管道、新风管道支管、静压箱、风量调节阀等所有涉及到中央空调通风的管道系统。
2、施工要求：

1）清洗必需采用专用风管清洗机器人进行清洗，严禁操作人员进入通风管道清洗，清洗施工现场要求必需分段隔离清洗，设置封闭隔离作业区。 清洗消毒时，应与酒店有关人员沟通，服从酒店相关部门的安排，做到安全文明施工。

2）为保证管道的完整性，同时结合酒店内中央空调通风管道系统的结构状况严禁在风管上禁止在风管上增加新的作业入口。

3）在清洗消毒时，造成设备系统产生故障乃至损坏，产生的一切后果及责任由成交方负完全责任，施工时，不能影响酒店的正常工作，工期根据酒店要求确定，施工时间不得与酒店的正常工作发生冲突。

4）清洗完成后，风管中关闭的调节阀回调至原有状态，不影响空调系统原有的送回风效果。

5）施工现场设备启动瞬间电流不得高于10A，噪音≤45dB；
3、风管清洗效果的影像资料：集中空调通风系统清洗，必需使用全方位录像检测机器人将所有风管清洗前、中、后的三个阶段情况进行全程不间断录制成影像资料交酒店。
4、污染物的处理：从空调系统清除出来的所有污染物均应妥善保存，并按要求进行转运处置，否则所导致的一切后果均由施工单位自行承担。
5、消毒剂要求：必需采用空调专用无色、无味、无毒负性、无腐蚀消毒剂，并提供由卫生部门颁发的消毒剂检测报告。

注：凡施工过程中未按标准进行施工的不得进行下一步施工流程。

清洗质量及验收达标标准

1、每个楼层（作业区域）施工完成后必需经酒店工程部对清洗效果、质量进行检查，经检查合格以后双方在施工记录上签字确认后，方可进行下一阶段的施工，不合格不得进入下一环节施工。

2、施工单位必须提供高清检测机器人，为酒店工程部对清洗后的管道系统进行清洗效果检测。

3、清洗后的风管系统通过目测，不得有任何建筑垃圾、灰尘等。

4、施工单位必需配合酒店内部对已经施工完成的任意区域或点位进行抽查。

注：凡是经检查不符合以上内部验收标准的，必需进行返工，返工达到内部验收标准后，再由第三方专业机构进行最终检测并出具检测报告。

风机盘管新风机组清洗消毒

施工工艺标准

1、清洗范围：酒店内所包括的风机盘、新风机组、组合式风柜等。

2、风机盘管（包括新风机组）：回风口及过滤网、回风箱、电机叶轮、叶轮箱、冷凝水盘、表冷器（翅片）、送风管道及风口等所有部件。

3、风机盘管（包括新风机组）：必需进行全部拆卸清洗，拆除部件包括：电机、叶轮及叶轮箱，将表冷器彻底清洗干净，达到无污物附着物。

4、表冷器的清洗不得使用含有腐蚀性的清洗剂清洗，如果必需要清洗剂的，必需提供清洗剂产品检测报告（提供检测报告复印件），否则禁止使用。

5、风机盘管（包括新风机组、Y型过滤器）：必需全部拆洗，并对每台盘管内部系统进行反冲循环，将盘管内的污物全部清理出来（清洗前后必须拍照或录相）。

6、风机盘管（包括新风机组,Y型过滤器）：过程中不得损坏设备部件尤其是表冷器（翅片）不得有任何损坏，若抽查发现有表冷器（翅片）上面铝质散热片出现倒塌或者是断裂，均由施工单位承担设备赔偿责任。

注：风机盘管必需全部拆洗。

清洗质量及验收达标标准

检查验收方式：进行全面检查验收，施工单位必需配合

1、风机盘管（包括新风机组）必需保证：机组箱体内部、风口及过滤网、回风箱、风轮、风轮箱无灰尘和垃圾物。

2、风机盘管（包括新风机组）表冷器（翅片）不得有灰尘及垃圾附着物，必需进行透光实验，无光线通过视为不合格。

3、清洗前后风量风速有明显改善，施工单位需使用风速仪每台进行检测，检查方式：我方抽检，凡抽检不合格，所有已经清洗的全部返工重新清洗。

4、Y型过滤器必须全部拆卸清洗，清洗后全部进行复原，若在检查过程中发现有Y型过滤器有污垢堵塞，则进行全面返工。

风口及过滤网

清洗质量及验收标准

1）清洗范围：酒店和聚兴楼所包括的所有风口及过滤网。

2）清洗后的滤网不得有灰尘和垃圾附着物。

3）滤网通透无损坏，若有清洗损坏的，由施工单位承担完全赔偿责任。

4）清洗后的滤网，用目测和触摸方式对清洗质量进行检查验收。

注：凡有不合格一律返工清洗至合格为止。

检测报告

1）通风系统及盘管检测要求：清洗完成以后出具1份检测报告。

2）检测报告的结果要符合GB/T*****.5-2013《公共场所集中空调通风系统》、WS 394-2012《公共场所集中空调通风系统卫生规范》和WS/T396-2012《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》的限值要求。

第三方有资质的专业检测机构出具的检测报告

消毒药剂

采用专用清洗剂和消毒剂，并提供消毒检测报告，提供清洗剂检测报告、安全数据报告（提供相关报告）

评审

大项

评审

因素

分值

评分标准

备注

商务部分

30分（权

重30%）

企业

实力

(10 分）

2分

提供ISO9001质量体系认证的，得2分，不提供不得分。

注：提供有效的证书复印件并加盖单位鲜章（原件备查）。

1分

提供ISO*****环境体系认证的，得1分，不提供不得分。

注：提供有效的证书复印件并加盖单位鲜章（原件备查）。

1分

提供OHSAS*****（GB/T*****）职业健康体系认证的，得1分，不提供不得分。

注：提供有效的证书复印件并加盖单位鲜章（原件备查）。

2分

提供空调通风系统专业清洗资格证书得2分，不提供不得分。

注：提供有效的证书复印件并加盖单位鲜章（原件备查）。

2分

提供集中空调通风系统清洗服务质量管理体系认证证书得2分，不提供不得分。

注：提供有效的证书复印件并加盖单位鲜章（原件备查）。

2分

具备《中央空调清洗专业技术评估证书》，提供得2分，不提供不得分。

注：提供有效的证书复印件并加盖单位鲜章（原件备查）。

业绩

20分

根据单位在 2021—2023年类似五星级酒店项目业绩进行打分：

1、合同金额大于20万（不含20万）以上的，每一个项目得2分，累计最高得8分。

2、合同金额在10万（含10万）-20万（含20万）的，每一个项目得1.5分，累计最高得12分。

3、合同金额小于10万的，不得分。

注：以上业绩须提供项目合同复印件并加盖单位鲜章，原件备查。

技术部分 40分(权重 40 %))

服务

方案

18分

按照服务方案编制要求的清洗消毒方案、应急措施、安全措施、质量控制措施、环境保护措施、投入的设施设备人员配置等方面进行评分，共计18分。优得13-18分，良得7-12分，差得0-6分。

项目人员资质

22分

拟投入本项目人员中:

1、本项目施工人员具有高空作业证书，满足基本要求之外每增加1个证书得1分，最高得4分，未提供不得分。

2、本项目施工人员具有电工作业证书，满足基本要求之外每增加个1个证书得1分，最高得2分，未提供不得分。

3、本项目施工人员具有制冷与空调作业证书，满足基本要求之外每增加1个证书得1分，最高得4分，未提供不得分。

4、本项目安全员具有《建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书》的得2分，未提供不得分。

5、清洗作业人员（10分）：具有《集中空调通风系统清洗专业技术人员培训合格证书》 ，每有一个作业人员取得此证书得1分，最高得10分，未提供不得分。注：提供有效的证书复印件并加盖单位鲜章，并提供在单位公司最近六个月（含）以上的社保缴纳证明，（原件备查）。

价格部分 30分(权重 30 %)

报价

30分

1、有效报价的平均价为基准价。n家单位有效报价分别为1、2、3....n，首先计算n家单位的基准价M，即：（1+2+3+....n）/n = 基准价M，以M作为基数满分40分。

2、评分标准为：每高于基准价M的1%扣1.5分，每低于基准价M的1%扣1分（不超过1%的按1%标准计算，超过1%不超过2%的按2%标准计算，以此类推）。

3、若其中一家的报价为Y，高于基准价M，即：(Y-M)/M×100×1.5 = 扣减分值，最终得分 = 40-扣减分值。

4、若其中一家的报价为Z，低于基准价M，即：(M-Z)/M×100×1=扣减分值，最终得分 = 40-扣减分值。

5、计算结果保留两位小数点（四舍五入）。