详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)某院区物业服务管理社会化项目公开招标公告
(招标编号：HLSJZC.1001)
项目所在地区：天津市，市辖区，河西区
一招标条件
本某院区物业服务管理社会化项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金500000元，招标人为某部。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：一范围：1个院区，地址位于天津市河西区陈塘庄街道。二项目：主要
包括通用物业管理。院区房屋及水电气热等设施设备日常维修养护，运行管理，绿化管
理，晚间秩序门岗服务，消防管理，环境卫生管理，生活垃圾处理，场地管理等，其他服务。
大型活动应急支援保障。三类型将物业划分为办公物业住宅物业两种类型，办公物业。
包括办公用房集体宿舍警卫值班室文体用房公共生活用房专业用房库房以及支
撑办公的配套用房通用设施设备绿地景观道路场地等。住宅物业。包括家庭公寓
单身公寓，以及支撑居住的配套用房通用设施设备绿地景观道路场地等。具体内容
及要求详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)某院区物业服务管理社会化项目：
三投标人资格要求
(001某院区物业服务管理社会化项目)的投标人资格能力要求：1具有独立承担民事
责任能力的法人或其他组织，提供相关证件或公证书的相关证件：如：营业执照事业单
位法人证书民办非企业单位登记证书社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书等相
关证件，且在有效期内)：
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
A提交响应文件截止日期为上半年的，须提供近两个年度任一年度经第三方会计师事务所
审计的企业财务报告或开标前三个月的银行出具的资信证明：
B提交响应文件截止日期为下半年的，须提供上一个年度经第三方会计师事务所审计的企
业财务报告或开标前三个月的银行出具的资信证明：
3供应商须提供2022年至今任意三个月的缴纳的社会保险费的有效票据凭证按季度缴
纳的须提供季度依法缴纳税收和社会保障资金的资金保障记录依法免缴的，应提供依法免
缴的相关证明文件：新成立的供应商按实际的缴纳情况递交相关证明。)
4供应商须提供2022年至今任意三个月依法缴纳税收的有效票据凭证按季度缴纳的须
提供季度依法缴纳税收和社会保障资金的资金保障记录依法免缴的，应提供依法免缴的相
关证明文件：新成立的供应商按实际的缴纳情况递交相关证明。)
5提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：截至提交响
应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)
6供应商若为法人投标，需提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证原件：
供应商若为被授权人投标，需提供法定代表人资格证明书法定代表人授权书及被授权人身
份证原件：
7供应商为非外资独资或外资控股企业，提供承诺书：
8单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项
目的招标采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一
律视为有直接控股管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不
良记录名单3年内不得参加军队采购活动的处罚，提供声明函加盖公章：
9本项目不接受列入军队采购网(https::/www.plap.cn/)军队采购失信名单政府采购
失信名单供应商暂停名单的投标人参加投标，投标人须提供投标单位军队采购失信名单
政府采购失信名单供应商暂停名单查询截图并加盖公章，并提供未被列入军队采购网供应
商黑名单书面声明并加盖公章：
l0供应商在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入失信被执行人重
大税收违法案件当事人名单严重违法失信行为记录名单，对列入失信被执行人重大税
收违法案件当事人名单严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项目采购活动，须提供信
用中国网站(www,creditchina..gov.cn)查询截图并加盖公章：
11本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月24日09时00分到2023年10月31日16时00分
获取方式：1获取招标文件的地点：网上获取。2获取招标文件的方式：文件费汇款
至招标代理机构户名：华联世纪工程咨询股份有限公司天津分公司开户行：中国农业银
行股份有限公司天津秀水苑支行账号：02220301040005296备注：项目名称)，将汇款凭
证及投标单位联系人联系电话营业执照复印件授权委托书加盖公章扫描件发送至
gdh1tj888666163.com获取。项目负责人，张工，13512461504.3招标文件售价为人民
币300元/本，未在规定时间内进行项目登记且交费购买文件的供应商不具备参与投标资格。
招标文件一经售出，概不退还。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月14日09时30分
递交方式：天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C座11层开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年11月14日09时30分
开标地点：天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C座11层开标室
七其他
1根据财政部发布的政府采购促进中小企业发展管理办法财库(202046号)及关
于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知财库202219号)规定，本项目专门
面向小微企业采购。供应商应当如实填写中小企业声明函，标明本企业规模：
2执行关于促进残疾人就业政府采购政策的通知规定：根据财政部民政部中国残
疾人联合会联合发布的关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库(2017141号)
规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型微型企业，享受预留份额的政府采
购政策。残疾人福利性单位属于小型微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福
利性单位须提供残疾人福利性单位声明函，未提供残疾人福利性单位声明函的将不
给予享受政策：
3执行关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知规定：根据财政部司法部
发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库(201468号)规定，在
政府采购活动中，监狱企业视同小型微型企业，享受预留份额的政府采购政策。监狱企业
属于小型微型企业的，不重复享受政策。符合条件的监狱企业须提供监狱企业声明函，
未提供监狱企业声明函的将不给予享受政策。同时监狱企业技术标中须提供由省级以上
食
监狱管理局戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明文件。
八监督部门
溜单
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：某部
地址：天津市河西区
联系人：助理员
电话：022-84679001
电子邮件：/
招标代理机构：华联世纪工程咨询股份有限公司
地
址：天津市和平区金茂广场4号楼4211
联系人：张工
电话：13512461504
电子邮件：gdh1tj888666163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
旅利签名
招标人或其招标代理机构：
盖章)
