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长株潭公路港物流园一期A区项目-一农村电商物流产业中心项目社会投资
人招募招标公告
(招标编号：JYCZ202303211)
项目所在地区：湖南省，湘潭市
一招标条件
本长株潭公路港物流园一期A区项目-一农村电商物流产业中心项目社会投资人招
募已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金65735.09万元，招标人为
湘潭中昱实业有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：长株潭公路港物流园一期整体项目规划总占地面积99201.14m(约148.8亩)
总建筑面积150144.56m,其中冻库138438.30m,园区配套经营用房设备机房1090.89m,
配套用房9272.52m,门卫88m,地下室1254.85m)。项目建筑占地面积37642.97m,容
积率1.50，建筑密度37.95%，绿化率20.15%，停车位740个货车位330个，小车位410
个)。项目实施时应同步配建光伏及周边景观防洪渠道，具体建设内容及规模以政府方相关
审批为准，本次招标范围详见1.3.4。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长株潭公路港物流园一期A区项目-一农村电商物流产业中心项目社会投资人
招募
三投标人资格要求
(001长株潭公路港物流园一期A区项目一农村电商物流产业中心项目社会投资人
招募)的投标人资格能力要求：投标人资格要求
1.4.1投标人基本资格条件
1.4.1.1投标人须在中华人民共和国合法注册具有独立法人资格的企业，且营业执照或
事业单位法人证书)处于有效期内，没有处于被吊销营业执照责令停产停业，或者被撤销
等不良状态：并提供以下资格证明文件：
投标人法人营业执照副本复印件加盖单位公章：
投标人法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证或附有法定代表人身份证明的法人
授权委托书原件及委托代理人身份证：
依法缴纳税收和社会保险费的证明材料提供下列材料之一：
a.税务登记证和社会保险登记证复印件：
b.近三个月依法缴纳税收和社会保险的证明依法纳税及缴纳社保凭证复印件：
.委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明收据复印件：
d.法定征收机构出具的依法免缴收费的证明原件：
，提供依法缴纳税收和社保的书面承诺提供虚假承诺的投标人将以虚假资料谋取中标的
违法行为，被列入不良记录名单)。
投标人未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为
记录名单的书面承诺。
投标人未列入建筑施工黑名单的书面承诺。
1.4.1.2单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时作为投标人
各自参加本项目投标，组成同一联合体的除外。投标人需出具声明函
1.4.1.3投标人商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为及不良记录提供2020
2022年度经会计师事务所认定的审计报告至少包含资产负债表现金流量表和利润表复
印件)。投标人如成立时间不满足上述要求，无财务报表的，提供公司注册成立的时间证明
和无不良财务记录的声明声明格式自拟。
1.4.1.4法律行政法规规定的其他条件。
注投标人具有实行了三证合一登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照组织
机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了五证合一
登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照组织机构代码证税务登记证和社会保险
登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是三证合一或五证合一请自行说明。
1.4.2特定资格条件：
1.4.2.1投标人须同时满足以下要求提供相关证件复印件：
a.设计资质须满足以下条件之一：
1具有住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级：
2具有住房城乡建设主管部门颁发的商物粮行业设计甲级资质或商物粮行业冷冻冷藏工
程批发配送与物流仓储工程)专业设计甲级资质。
b.施工资质：投标人须具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资
质，安全生产许可证处于有效期提供相关证件复印件。
1.4.2.2拟任设计负贵人须具备一级注册建筑师执业资格。注：上述负责人应在投标单位
缴纳养老保险，提供近三个月缴纳养老保险的证明复印件并提供人员相关证书复印件)
1.4.2.3拟任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有有效的B类安全
生产考核合格证，且具备高级工程师或以上专业技术职称。注：上述负责人应在投标单位
缴纳养老保险且无在建工程，提供近三个月缴纳养老保险的证明复印件并提供人员相关证书
复印件。)
1.4.2.4投标人具备7亿元以上的银行授信或者银行存款证明，并提供单位对于本项目资金
投入的承诺书附承诺书格式。注提供金融机构出具的有效的授信证明复印件或银行存
款证明复印件加盖单位公章)。
1.4.2.5本项目接受联合体投标，联合体成员数量不做限制，联合体还应满足以下要求：
联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权
利义务和职责分工
联合体协议书须由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖公章，并明确联合体各成员对
招标人承担连带责任。
联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体再参加投标。
法定代表人证明书由联合体各方分别出具：
以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具
有约束力：
法律法规规定应满足的其他要求。
1.4.2.6资格证明文件均应为有效文件并加盖投标人单位公章，并按招标文件规定签署含
印章签字表)。为减轻企业负担，本项目允许无上述电子印章的投标人可将印章签字
表盖章后扫描到资格审查文件中投标人提供的资格审查文件最后一页。按招标文件规
定使用印章签字表的电子投标文件与加盖法定代表人电子印章和授权委托人电子印章的
投标文件具有相同的法律效力。(印章签字表模板见格式13)。：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月24日08时00分到2023年11月16日08时59分
获取方式在湘潭市公共资源交易中心网站(http:/ggzy.xiangtan..gov.cn/)进行网上
下载/获取相应招标文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月16日09时00分
递交方式：电子投标文件的制作和上传方法见
(http:/222.243.150.80:8090/gjxz/65569.jhtml)电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年11月16日09时00分
开标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南
路1号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼开标室)
七其他
1.招标公告内容
1.1项目概况：
项目名称：长株潭公路港物流园一期A区项目-农村电商物流产业中心项目社会投资
人招募
招标代理编号：JYCZ202303211
1.2招标条件
根据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法实施条例等有关法律法
规的规定，依据长株潭公路港物流园一期A区项目-一农村电商物流产业中心项目实
施方案，湘潭中昱实业有限责任公司作为招标人，以公开招标方式选定社会投资人合作投
资开发建设的方式组织实施本项目。
湖南建业管理咨询有限公司以下简称招标代理机构受湘潭中昱实业有限责任公司以
下简称：招标人)的委托，对长株潭公路港物流园一期A区项目一农村电商物流产业
中心项目社会投资人招募进行公开招标。
1.3项目概况与招标范围
1.3.1项目地点：项目建设地点位于湘潭岳塘经开区群力路原板塘十七号路与佳木路交
叉口东北侧。
1.3.2项目资金来源：自有资金社会资金和银行贷款。
1.3.3项目规划情况：长株潭公路港物流园一期整体项目规划总占地面积99201.14m
(约148.8亩)，总建筑面积150144.56m,其中冻库138438.30m,园区配套经营用房设
备机房1090.89m,配套用房9272.52m,门卫88m,地下室1254.85m)。项目建筑占地面
积37642.97m,容积率1.50，建筑密度37.95%，绿化率20.15%，停车位740个货车位330
个，小车位410个)。项目实施时应同步配建光伏及周边景观防洪渠道，具体建设内容及规
模以政府方相关审批为准，本次招标范围详见1.3.4。
1.3.4项目建设内容：
长株潭公路港物流园一期A区项目-一农村电商物流产业中心项目总建筑面积88539.13
平方米，主要建设内容包括1栋为中型丙类作业型物流建筑，2栋为大型丙类仓储型物流
建筑共四层，建筑高度23.90米，其中高架库为单层，3栋建筑为多层丙二类冷库共
四层，建筑高度为23.95米)，并做为本项目工程总承包的实施范围。配建光伏及周边景观
防洪渠道，待政府方相关审批确定后由中昱实业公司与中标的社会投资人依法另行商议确
定。
长株潭公路港物流园一期A区概算总投资为65735.09万元其中：工程费用57213.23
万元，工程建设其他费2532.77万元，预备费2987.30万元，建设期利息3001.79万元)，
实际金额以财政评审结果为准：另本项目土地费用5890万元(117.79亩50万元/亩)。本
项目湘潭市岳塘区财政局财评中心审定的金额招标上限值：56921.4600万元，其中：
工程费用53703.66万元其中工程建安费为41703.66万元，设备费12000.00万元，工程
建设其他费用为507.25万元其中设计费180万元，预备费2710.55万元。施工图设计
以上述工程建安费限额设计施工)。
1.4投标人资格要求
1.4.1投标人基本资格条件
1.4.1.1投标人须在中华人民共和国合法注册具有独立法人资格的企业，且营业执照或
事业单位法人证书)处于有效期内，没有处于被吊销营业执照责令停产停业，或者被撤销
等不良状态：并提供以下资格证明文件：
投标人法人营业执照副本复印件加盖单位公章：
投标人法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证或附有法定代表人身份证明的法人
授权委托书原件及委托代理人身份证：
依法缴纳税收和社会保险费的证明材料提供下列材料之一：
a.税务登记证和社会保险登记证复印件：
b.近三个月依法缴纳税收和社会保险的证明依法纳税及缴纳社保凭证复印件：
C.委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明收据复印件：
d.法定征收机构出具的依法免缴收费的证明原件：
，提供依法缴纳税收和社保的书面承诺提供虚假承诺的投标人将以虚假资料谋取中标的
违法行为，被列入不良记录名单)。
投标人未列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为
电子邮件：2876808874qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
凌本签名
招标人或其招标代理机构：
(盖章)