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国家税务总局隆昌市税务局2023年物业服务采购项目比选采购公告
(招标编号：SCZB-2023-1002)
项目所在地区：四川省，内江市，资中县
一招标条件
本国家税务总局隆昌市税务局2023年物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为国有资金106万元，招标人为国家税务总局隆昌市税务局。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：1管理服务的物业为国家税务总局隆昌市税务局办公区，包括隆昌市金鹅街道
康复东路64号隆昌市金鹅街道昌达街70号85号不包含小区家属楼的物业管理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国家税务总局隆昌市税务局2023年物业服务采购项目：
三投标人资格要求
(001国家税务总局隆昌市税务局2023年物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：
(一)参照中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
1,具有独立承担民事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计度：
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5.参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6.法律行政法规规定的其他条件。
(二)本项目规定的特定条件
1供应商单位及其现任法定代表人主要负责人不得具有行贿犯罪记录：
2本项目不接受联合体参与比选活动。
(三)其他类似效力要求：
授权参加本次比选活动的供应商代表证明材料。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月25日09时00分到2023年10月27日17时00分
获取方式：比选文件自2023年10月25日至2023年10月27日09：00-12：00,14：00-
17:00(北京时间，法定节假日除外)在资中县资州大道南二段五馆汇金天地商业街3栋4
楼地址购买。比选文件售价：人民币300.00元/份比选文件售后不退，投标资格不
能转让)。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月31日10时30分
递交方式资中县资州大道南二段五馆汇金天地商业街3栋4楼开标大厅纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月31日10时30分
开标地点：资中县资州大道南二段五馆汇金天地商业街3栋4楼开标大厅
七其他
一项目概述
1管理服务的物业为国家税务总局隆昌市税务局办公区，包括隆昌市金鹅街道康复东路64
号隆昌市金鹅街道昌达街70号85号不包含小区家属楼的物业管理。
2现拟招一家供应商提供相关物业管理服务。
二服务内容实质性要求
(一)人员要求
物业服务人员基本组成保安至少8人配备40岁左右一人，其余人员原则65岁以下，保
洁人员至少5人，管理人员至少1人。人员均身体健康，具备履行物业服务基本条件，物业
公司与服务人员雇佣关系符合劳动法相关规定。3个点位保安全年24小时不间断执勤，保
洁人员工作日在岗，并负责办公楼及院坝每日卫生清扫公共区域消毒和周末大扫除等工作。
管理人员能积极与隆昌市税务局联系服务管理和监督事宜，做好物业服务人员的管理工作，
并根据隆昌市税务局安排调配物业服务人员。
(二)服务职贵
1,物业公司对房屋共用部位共用设施设备绿化包括室内绿化环境卫生保安等项
目进行维护修缮服务与管理根据有关法规政策制定管理制度和服务手册并交隆昌市税
务局批准实施：建立健全物业管理档案资料：依法执行安全生产服务，在管理过程中或者因
管理不善引发的包括但不限于人身疾病伤害外部侵权违反法规索赔等经济行政责任，
与隆昌市税务局无关。
2.夏季雨水季节物业公司及时派人检查地下车库和电梯沉井内抽水设备，保证正常运行，及
时抽出积水，遇有突发情况及时向税务局办公室报告。
3.服务期内出现服务质量问题，物业公司在接到通知10分钟内响应，30分钟内到场，2小
时内完成维修更换纠正。
4.加强单位人员进出管理。增加人脸识别系统，严格执行门卫安全管理制度，严禁闲杂人员
进入办公区，做好外来人员的查询登记工作，严把第一关。
5.加强车辆管理。进入单位机动车辆必须遵守大院内的统一管理，一律按照规定地点停放，
区分家区属和办公区车位。
三服务管理要求
(一)环境维护服务
1服务内容
(1)负责办公楼公共区域及外围公共区域的日常卫生保洁工作。
(2)负责主要办公室室内的日常卫生保洁工作。
(3)负责办公区各类会议室党员活动室健身房值班室更衣室卫生间等的卫生保
洁工作。
(4)负责公共区域日常卫生保洁工作。
(5)负责电梯日常卫生保洁工作。
2服务标准
(1)楼外区域环境维护
外围和道路：无泥沙污垢无烟头无纸屑附着物等杂物。
绿化带花盆：无纸屑垃圾袋烟头等杂物。景观水池石材表面无积尘污垢。
垃圾箱：垃圾箱周围无散落垃圾无污渍，垃圾箱外壳干净无污渍。
理
垃圾中转站：每天清洁中转站外地面无散落垃圾墙面无污渍。
各类标识宜传牌护栏灯具等：无积尘无污渍无乱张贴。
(2)楼道楼梯间走廊环境维护
1
各楼层设置相应的垃圾桶，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁无异味，每日至少清运2次。
地面无纸屑杂物污渍，走廊50m内的烟头杂物不超过1个。
天花板墙面无积尘无污渍无蛛网，无乱贴乱画。
门窗扶手消防栓电表箱宣传栏开关灯具等处清洁无积尘无污渍无损坏，
金属制品光亮。电梯轿厢每日擦洗1次。
垃圾桶上烟头存放量不得超过5个，垃圾桶内垃圾不能超过一半。
(3)主要办公室室内
室内家具桌面设施设备物品等洁净无尘无迹。
天花板窗户墙壁洁净无尘无迹无蛛网。
窗户明亮无迹。
地面清洁，无污迹无水迹无尘无烟头等杂物。
各类物品摆放整齐抹尘时应将物品移开，抹后还原。
灯罩空调口排风罩等保持洁净无尘无迹无蛛网。
(4)卫生间环境维护
卫生间墙面门窗和灯具清洁无尘无水迹无蛛网。
面盆台面内外以及周围地面无污迹水迹秽物毛发等。
便池内外清洁无污迹无秽物水龙等五金光亮。
卫生间镜面无水迹无尘，光亮洁净。
卫生间内无异味无污迹地面保持干净干燥。
(5)会议室环境维护
没使用的会议室每周清洁3次，即将使用的会议室会前清洁1次，确保室内干净无积尘
无渍：
保持桌面干净，整洁有序无划痕，桌内无杂物：
保持天花板窗户四面墙壁无积尘无蜘蛛网：
窗台无积尘门窗明亮无污渍，窗帘干净无破损：
灯罩空调送排风口应保持洁净光亮：
有
室内设施设备保持干净无积尘无破损：
会议茶具清洁光亮无缺口印渍等，严格消毒。
(6)各办公室内窗帘定期清洗确保干净无破损一年一次。
(7)党建室健身房陈列室值班室更衣室保持天花板窗户四面墙壁无积尘无
蜘蛛网，灯罩空调送排风口应保持洁净光亮，室内设施设备保持干净无积尘无破
损。
(8)其他公共区域：门框窗台消防栓指示牌通风井格栏垃圾桶玻璃窗的清洁
工作，无积尘，无涂画无污渍设备用房附属设施和场所，做到场所物件整洁，窗明
几净，地面无灰尘无纸屑无油污和积水等。
(9)垃圾的处理：垃圾必须按要求分类放置处理，垃圾日产日清。
(10)卫生消杀：根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
(二)秩序维护服务
1服务内容
(1)负责院内楼层安全巡逻服务：
(2)负责大厅值守服务：
(3)负责消防监控室值守服务：
(4)负责门卫室值守停车场日常车辆管理服务：
(5)负责办公区零星搬运服务。
2服务标准
(1)公共秩序维护及安全防范
制定安全值勤实施方案与管理制度包括防火防盗防破坏防事故突发事件处理和秩
序维护等应急预案并组织演练。每半年组织演练一次。
秩序维护人员经培训上岗，保持良好的精神状态，注意仪容仪表及礼节礼貌，上班期间着
统一配发服装，热情礼貌，不与服务对象发生争吵。坚守岗位，联络通畅，反应迅速
办公区域内日常办公秩序井然有序有效维护责任区域内正常的办公工作秩序，确保责任
区域内不发生刑事案件火灾事故交通事故等各类安全责任事故。
办公区域内各项安全管理制度得到有效落实，安排专人值守区域严格控制无证闲杂人员
上访人员或其他身份不明人员随意进入。
服务大厅安排专人值守，熟悉和掌握管理区域内各类器材的位置及功能，维护好服务大厅
秩序，协助调解矛盾，协助咨询服务，制止扰乱工作秩序的行为现场有办事人员出现争执
情绪激动时，及时主动妥善处理，力求做到容忍宽大，以理服人。
物业管理区域内治安秩序良好，治安防范措施严密有效，发现治安隐患处置及时，违反治
安管理规定的行为得到有效制止和处理，防止偷盗案件的发生。
物业管理区域内消防安全管理的规定得到有效落实，安保责任区域内消防管理严格规范，
发现消防隐患应处置及时，发生火警，处置果断规范及时。
(2)停车场管理服务
进行安全服务，停车合理，指挥规范，车辆停放整齐。
制定完善的停车场管理制度并严格执行，指挥车辆动作规范，热情礼貌，服务周到按规
定停放车辆，严禁消防通道停放车辆，防止交通事故的发生。
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
招标人或其招标代理机构：