1.本招标项目龙兴北5栋人才住房项目已由重庆两江新区经济运行局以项目代码：2310-******-04-01-******批准建设，项目业主为重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司，

建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市两江新区

2.2 项目概况与建设规模：本项目包含5栋单体建筑，用地面积约*****平方米，总建筑面积约*****平方米。

现状情况说明：本次设计范围内的5栋楼位于龙兴北公租房小区范围内，因政策原因，该5栋楼为原项目停工未建楼栋。项目原用地面积约*****平米，规划总建筑面积为******.67平米（其中地上建筑面积*******.59平米，地下建筑面积*****.08平米）。目前已建成9栋一类高层住宅和1栋商业楼，建筑面积为******.78平方米（地上建筑面积:******.35平方米，地下建筑面积: *****.43平方米。），9个住宅楼栋均已完成装修并投用。由于原项目已投用，本次拟设计的5栋楼因间隔时间较久，设计规范调整、项目投资属性变化等原因，需重新办理建设手续，或涉及与小区内已投用的部分存在关联关系等情况。

2.3 ?本次招标项目投资估算金额：*****万元

?本次招标项目设计合同估算金额：300万元

2.4 招标范围：本工程的设计包括可行性研究报告、方案设计(含估算编制)、初步设计(含概算编制)、施工图设计及施工期间、竣工验收及质量保修阶段的所有设计服务，包含本项目建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通、建筑节能、绿色建筑、消防、综合管网、室内装修设计、景观配套等附属设计及其它招标人要求的内容。协助招标人完成各项审批手续办理等工作。工程开始施工至竣工验收合格及缺陷责任期阶段的配合与指导。新建楼栋应充分考虑与原有建筑的关系，确保结构安全及后续施工合理可行；对已有基础的部分楼栋，应根据业主目标及改造要求，对场地环境、建筑历史、结构安全等内容进行检查评定或检测鉴定。改造设计应满足国家及地方相关规范要求。

2.5 设计服务期限：设计期180日历天，服务期自合同签订之日起至项目完工止，其中：

?方案设计（含可研）：提供基础资料及签订合同后45个日历天内完成方案设计并送审。

?初步设计：方案设计通过审查同时完成可研报送后45日历天内完成初步设计并送审；

?施工图设计：初步设计审查通过后50日历天内提交施工图设计文件，并配合甲方完成项目概算报送，待甲方报送施工图审查后，在提出施工图审查意见后40日历天内按照审查意见提交施工图设计文件成果。

上述周期是指中标人每次收到招标人发出的任务书后，直至提交对应的满足送审合格要求的成果资料的时间跨度。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。