（一）项目基本情况
项目编号：TC239W0AC
项目名称：辽阳市宏伟区龙泽国际花园小区物业服务项目
采购预算：住宅0.8元/平方米.月；商业网点：800元/户.年；车库：20元/个.月；车位(开放、封闭)：40元/个.月；无产权部分的住宅、仓房：0.4元/平.月；电梯使用费：三层以上住户（含三层）每户36元/户.月，二层住户18元/户.月。
采购需求：建筑面积为******.54平方米（含住宅、商网、仓房、车库、地下停车场），其中住宅面积******平方米（高层住宅16栋；小高层住宅2栋；多层住宅3栋；洋房4栋；物业管理用房1栋）。
服务地点：辽阳市宏伟区健康路东工农大街北
服务期限：3年期满，如果经民意调查，园区业主满意度为80%以上，则本合同再自动顺延2年。
本项目不接受联合体投标。
（二）投标人的资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（三）获取招标文件
1.时间：2023年10月25日至 2023年11月1日，每天上午8:30至12:00，下午13:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）
2.方式：邮件获取。
3.售价：500元/套（售后不退）。
（四）提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年11月15日09时30分（北京时间）。
地点：中招国际招标有限公司（辽宁省沈阳市和平区天津南街城开中心T3座305室）。
（五）发布公告的媒体
本项目公告在中国招标投标公共服务平台(http://cebpubservice.cn/)发布。
（六）其他补充事宜
1.领取招标文件说明：凡有意参加本项目的投标人须在规定的时间内将营业执照副本、授权委托书（法定代表人领取招标文件时不需要提供）、法定代表人资格证明文件及购买招标文件汇款截图证明，扫描件加盖公章发至chenliu@cntcitc.com.cn邮箱内，确认报名。需将邮件主题注明“项目名称、申请人名称、联系人、联系方式”。
2.汇款信息如下（仅用于购买招标文件）：
开户行：中国邮政储蓄银行沈阳市分行
账户名称：中招国际招标有限公司辽宁分公司
账号：9210 0901 0037 4066 71
（七）对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名称：辽阳市宏伟区龙泽国际花园小区业主委员会
地址：辽阳市宏伟区健康路东工农大街北
联系人：王义忠
联系方式：132*****489

2.招标代理机构信息
名称：中招国际招标有限公司
地址：沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3楼1110室
联系人：陈柳、赵崇、王劲松
联系方式：024-********-8003
邮箱地址：chenliu@cntcitc.com.cn