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产业新城平台2023-2024年办公基地及展馆物业服务项目招标公告
(招标编号：SYZB-2023-068)
项目所在地区：天津市
一招标条件
本产业新城平台2023-2024年办公基地及展馆物业服务项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金292.594474万元，招标人为首创经中天津投资有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模本次物业服务项目服务范围包括办公基地一期及展馆整体范围，含已交付区办
公楼6115平米展馆面积6082平米餐厅602平米地下车库13952平米，展馆景观面积14836
平米，办公基地一期景观面积17383平米，合计58970平米，注展馆和办公基地一期景观
只负责保洁工作)及未交付区(2号楼和5号楼)。具体详见技术要求中的全部内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)产业新城平台2023-2024年办公基地及展馆物业服务项目：
三投标人资格要求
(001产业新城平台2023-2024年办公基地及展馆物业服务项目)的投标人资格能力要
求：
1投标人应具有独立法人资格的企业营业执照且在有效期内：
2投标人应提供2022年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或距开标30日内由
银行出具的资信证明：
3投标人应提供2022年9月至今至少1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材
料依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件新成立的投标人按实际的缴纳情况递交
相关证明)：
4投标人须提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截至
提交投标文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明，
本项目不允许联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月25日09时00分到2023年10月31日16时00分
获取方式携带企业营业执照副本法定代表人资格证明书授权委托书受托人身份
证原件及盖章复印件购买招标文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月16日09时30分
递交方式天津市华苑产业园区工华道普天创新园西塔16层1611室纸质文件递交，同
时提交电子文件光盘。
六开标时间及地点
开标时间：2023年11月16日09时30分
开标地点：天津市华苑产业园区工华道普天创新园西塔16层1611室
七其他
1工作内容(1)服务范围产办公基地一期及展馆整体范围，含已交付区办公楼6115
平米展馆面积6082平米餐厅602平米地下车库13952平米，展馆景观面积14836平
米，办公基地一期景观面积17383平米，合计58970平米，注展馆和办公基地一期景观只
负责保洁工作)及未交付区(2号楼和5号楼)。(2)工作内容
1负责产业新城平台办公楼餐厅展馆地下车库及园区内的环境保洁工作含白色垃
圾的清理)：
2园区内的安保服务，保证园区24小时巡逻监控无死角，达到应急处突要求：
3绿植租赁，按照园区整体规划配置绿植数量，定期养护，按季度更换花卉，保持植物光
鲜亮丽。绿植摆放区域：1号楼1F24F3号楼餐厅展馆详见附件。
4垃圾清运化粪池清掏隔油池清掏含清掏工具的采买及安装：
5消防安全消防设备设施维护保养校验消防设施年检：
6园区内设备设施的维护维修工作单处单次材料费小于500元的小型维修经甲方通知
后，由乙方施工并做好记录单处单次材料费大于500元的维修经甲方通知后，由乙方以工
作任务单形式申请，甲方审核通过后再进行施工，每季度申请进度款时依据维修台账据实结
算)：
7水电费用查表登记特种设备及电梯维保年检防雷设施年检水质检测等工作：
8安全管理，配备专职安全员，做好安全内业资料的管理，制定安全管理制度并落实及监
督，定期进行安全检查及安全教有培训，组织应急演练等：
9其他甲方交办的物业服务工作。
(3)人员配置：
项目经理1人：专职安全管理员1人：接待岗2人：环境维护：保洁岗8人办公楼5人
展馆2人室外1人，食堂帮厨岗2人秩序巡逻维护保安11人停车场1人巡逻岗4
人中控室岗6人，工程维修维修岗5人强电2人弱电1人水暖2人，以上合计30
人。
2工程地点：天津滨海高新区未来科技城京津合作示范区
3服务期限本项目计划服务期限自2023年12月17日开始至2025年2月8日结束。
具体开始服务期限以甲方通知为准。
4本招标项目的招标公告发布时间2023年10月25日09时00分到2023年10月31
日16时00分
5本招标项目的获取招标文件截止时间：2023年10月31日16时00分。
6招标文件售价人民币1000元/本，售后不退。
7招标文件不邮购。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：首创经中天津投资有限公司
地址：天津市宁河区京津合作示范区悦川路与悦芳道交口总部基地1号楼
联系人：孙蓓蓓
电话：13502031967
电子邮件：sunbbecapitaljzh.com
招标代理机构：天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司
地址：天津市华苑产业园区工华道普天创新园西塔16层
联系人：王菲
电话：022-23708701
电子邮件：wf230510dingtalk..com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵人：子菲
(签名)
招标人或其招标代理机构：
旅术
(盖章)


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com