1.招标条件

　　本次招标项目为辽宁省高速公路服务区业态租金评估项目，资金来源为企业自筹，招标人为辽宁省高速公路实业发展有限责任公司（以下简称“招标人”），招标代理为辽宁新达咨询有限责任公司（以下简称“招标代理”）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1项目概况：本次招标为服务区经营业态房屋场地租金价值进行评估工作，对评估对象在评估基准日的服务区业态租金价值进行分析和评估，提出保底租金和提点租金有关模型，并出具符合要求的评估报告。

　　2.2招标范围：本次招标评估业态范围为全省服务区经营业态，包括全省服务区餐饮、超市、小业态、汽车修理、客房、室外售货亭和加油站便利店等。其中包括得胜、白玉都、光辉3处新增服务区，共计71处服务区；另根据业态实际需求对后续增加的点位进行评估（不超过20个点位）。沈山线相关在建服务区因工程施工，则以图纸和规划为准进行评估。

　　2.3服务地点：招标人指定地点。

　　2.4质量成果：出具符合要求的评估报告。

　　2.5标段划分：本招标项目划分为1个标段。

　　3.投标人资格要求

　　3.1资质要求：投标人必须具有独立法人资格，并持有工商行政主管部门核发的有效企业法人营业执照，且必须具有财政部门颁发的资产评估机构备案证明或房地产估价机构一级备案资格。

　　3.2业绩要求：投标人近3年（指合同协议书签订时间为2020年10月1日至响应文件递交截止日）内曾独立完成过3个政府或国有企业委托的商业地产或交通枢纽站（高速服务区、航站楼、客运站或火车站等）租金价值评估等类似项目。

　　3.3人员要求：

　　（1）项目负责人：本项目投标人拟投入项目负责不少于1人，须具备高级及以上技术职称，并持有有效的资产评估师职业资格证书或注册房地产估价师资格；且近3年（指合同协议书签订时间为2020年10月1日至响应文件递交截止日）内作为项目负责人完成过3个政府或国有企业委托的商业地产或交通枢纽站（高速服务区、航站楼、客运站或火车站等）租金价值评估等类似项目。

　　（2）项目团队其他成员：本项目投标人拟投入团队其他成员须不少于8人。

　　3.3信誉要求：投标人的信誉情况应不存在以下情形：

　　（1）被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内的；

　　（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

　　（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

　　（4）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

　　（5）在信用中国网站中被列入失信被执行人名单的；

　　（6）投标人或其法定代表人在近三年内有行贿犯罪行为的；

　　（7）法律法规规定的其他情形。

　　3.5本次招标不接受联合体投标。

　　4.采购文件的获取

　　4.1凡有意向参与本次招标活动的投标人，请于2023年10月25日至2023年11月1日，每日上午8:30时至11:00时，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同），将下述相关证件扫描件按顺序汇总至一个PDF文件发送至lnxinda2021@163.com。邮件主题为“辽宁省高速公路服务区业态租金评估项目+投标人单位名称报名材料”获取采购文件。联系电话：024-********。

　　（1）企业法人营业执照副本彩色扫描件；

　　（2）法定代表人签发的授权委托书原件彩色扫描件（授权委托书中须附法定代表人、授权代理人二代身份证彩色扫描件）；如法定代表人亲自报名，需提供法定代表人身份证明原件（附法定代表人二代身份证彩色扫描件）；

　　（3）填写完整的获取文件登记表（详见公告附件）；

　　（4）招标文件费汇款凭证。

　　4.2招标文件售价500元，招标文件售后不退。投标单位可采用银行电汇或网银转账形式支付购买招标文件。汇款账号信息如下：

　　户 名：辽宁新达咨询有限责任公司

　　开户行：中国建设银行股份有限公司沈阳长白汇锦支行

　　账号：210*****888*********

　　需对公账户汇款、汇款凭证需注明项目信息及用途。

　　4.3投标人自购买招标文件之日起，应确保其向招标人提供的联系方式（电话、传真、邮箱）一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。

　　5.投标文件的递交

　　5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月15日09时30分，地点为辽宁新达咨询有限责任公司(地址：沈阳市和平区丽岛路42-1号附属楼一楼）纸质文件递交。

　　5.2逾期送达的或未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

　　6.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）及《辽宁省交通建设投资集团有限责任公司网站》（www.lnjttz.cn）上发布。

　　7.联系方式

　　招标人：辽宁省高速公路实业发展有限责任公司

　　联系人：吕先生

　　电 话：150*****066

　　地 址：辽宁省沈阳市浑南新区飞云路7-1号

　　招标代理机构：辽宁新达咨询有限责任公司

　　联系人：王女士

　　电 话：024-********

　　电子邮箱：lnxinda2021@163.com

　　地 址：沈阳市和平区丽岛路42-1号

附件：获取文件登记表.docx