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新建银河公馆商住小区物业服务项目询比采购公告
招标项目所在地区： 晋中祁县
一 采购条件
山西开鑫鼎瑞项目管理咨询有限公司受山西益晋润民房地产开发有限公司委托，现对新建银
河公馆商住小区物业服务项目项目进行询比采购，项目资金来源已落实，本项目已具备采购
条件，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与。
二采购项目概况
2.1项目名称：新建银河公馆商住小区物业服务项目
2.2项目编号：SXKXDR-FWZB-2023008
2.3所处位置：祁县丹枫东路南侧东环路西侧
2.4项目采购需求：本小区服务标准为三级，需采购一家物业服务机构
2.5项目概况：小区总建筑面积53025.24 总占地面积14848.41绿地面积5196.835
绿地率35%，容积率3.37。其中：1号楼建筑面积 29089.95 ，地下2层地上31层，单
元数2个，电梯 4部住宅套数248套。2号楼建筑面积18346.59，地下2层地上28层，单元
数1个，电梯7其中宴会厅电梯5部部住宅套数100套11263.18底商5739.50。 1
号综合楼建筑面积 5084.82 ，地上4层，1/2层为临街商业，3/4为客房。1号门房建筑面
积503.88，地上3 层。目前，这个小区需专业的物业清洁安保绿化养护维修等服
务，以保障小区内居民舒适安全的居住等。
2.6合同履约期限：自合同签订之日起1年。
2.7技术保障要求：
1具有物业服务企业的经理上岗资格证及其他特种岗位相应的资格证。
2有完善的管理制度及措施，有组织机构与运作流程。
3具有一定的机械设备，如：剪草机扫雪机。
4管理过程中对突发事件的解决方法和预案。
三 参与询比的 供应商 具备的 资格要求
3.1供应商应具备建设行政主管部门颁发的有效的营业执照
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得同时参加同一
询比项目的投标。所有存在利益冲突的投标人均为不合格的投标人
3.3具有独立承担民事责任和履行合同的能力
3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
3.6未被市场监督管理局在国家信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单
3.7未被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台列入失
信被执行人名单
3.8法律行政法规规定的其他条件
3.9本次询比不接受联合体
3.10 供应商不得存在下列情形之一：
1处于被责令停产停业暂扣或者吊销执照暂扣或者吊销许可证吊销资质证书状
态
2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形
3.11本项目不接受联合体投标。
供应商中标后不得以任何方式转包。
3.12资格审查方式：资格后审。
四 询比 文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的供应商，请于2023年10月24日至2023年10月26日，每日上午09
时至12时，下午14时至17时(北京时间，节假日正常上班)，在山西开鑫鼎瑞项目管理咨询有
限公司购买询比采购文件，500元/本， 售后不退。
4.2领取询比采购文件时被授权人须携带下列资料原件及加盖公章的复印件三份按以下顺
序排列装订，所有资料必须真实有效，严禁弄虚作假。
1法定代表人授权委托书法定代表人身份证及被授权人身份证
2营业执照副本三证合一或五证合一
3特定资格要求拟派具有物业服务企业的经理上岗资格证及其他特种岗位相应的资
格证。
4报名截止日前半年内任意一期纳税凭证和最近一次的社保缴纳凭证
52022年度具备审计资格的第三方出具的审计报告或其基本开户银行出具的资信证明
6信用中国未被列入失信被执行人的截图。
五 响应 文件的递交
5.1 递交截止时间：2023年10月30日09:30时北京时间
5.2 递交方法：现场递交
5.3 递交地址：太原市万柏林区滨河西路北段69号汾河外滩A座1-1202
逾期送达的未按指定方法或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
六开标时间及方式
6.1 开标时间：2023年10月30日09:30时北京时间
6.2 开标方式：现场开标
6.3开标地点：太原市万柏林区滨河西路北段69号汾河外滩A座1-1202
七 响应保证金的递交
响应保证金递交同递交截止时间
响应保证金金额：10000元
响应保证金递交方式：从基本账户转账或电汇
响应保证金的接收：
账户名称：山西开鑫鼎瑞项目管理咨询有限公司
开户银行：招商银行太原分行兴华街支行
银行账号：351904707210501
八 发布公告的媒介
本次询比公告在山西省招标投标协会山西招标采购服务平台发布。
九 联系方式
采 购 人：山西益晋润民房地产开发有限公司
地 址：山西省晋中市祁县昌源北路冠中商务楼三层304室
联 系 人：彭先生
电 话：15513999990
代理机构：山西开鑫鼎瑞项目管理咨询有限公司
地 址：山西省太原市万柏林区滨河西路北段69号汾河外滩A座
联 系 人：吴女士
电 话：15333602941
