按照集团工作部署,公司对2023年11月租期届满及空置的罗湾锦苑等市场住房共计23间，合计建筑面积1238.22㎡，进行公告出租。租赁相关事项如下：

一、租赁依据

根据市国资委《温州市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2021〕51号)和《浙江浙南人才发展集团有限公司国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2023〕37号)等相关规定。

二、租赁方式

遵循“公开、公平、公正”及“先到先租、随到随租”的原则，由意向承租人登录微信小程序“温州城发亦家”平台选房，以公告价格公开租赁。

三、承租对象

具备完全民事行为并具有独立自主生活能力的18周岁以上自然人。

四、其他事项

(一)承租意向人选房后，由“温州城发亦家”平台发送短信通知选房结果,并锁定该住房。

(二)正在使用的房源到期租赁事项

1、若新意向承租人成功选中住房的，以住房实际交付时间签订合同。期间新意向承租人也可选择放弃承租权，出租人和新意向承租人互不承担责任。

2、若原承租人成功选中住房的，应在3个工作日内到出租人指定地点签订合同。新租赁合同顺延原合同结束时间，已交履约保证金自动转为本次履约保证金。

(三)空置房源出租的，意向承租人成功选中房源的，应在平台短信通知3个工作日内到出租人指定地点签订合同，逾期自动失效，出租人和意向承租人双方互不承担责任，对应住房解锁继续在“温州城发亦家”平台出租。

(四)租期3个月至3年，由意向承租人自行按月选择。

(五)租金及支付方式：租金详见附表，可按三个月、半年、年支付，先付后用，签订《市场住房租赁合同》时交纳首期租金；租期3年的，租金每年递增率2%。

(六)履约保证金及支付方式：以一个月住房租金金额作为履约保证金，签订合同时一次性交纳。

(七)其它费用:租赁住房相关的物业管理、水电、燃气、宽带等费用由承租人自行承担。

(八)合同签订及其他手续：承租人凭短信通知并携带本人合法有效身份证件等材料，到府东路476号宏国大厦1006室办理签订《市场住房租赁合同》、交纳租金和履约保证金，并办理住房交割移交手续。

(九)租赁期间承租人不得擅自将住房转让、转借、转租他人使用及进行违法活动，该房仅供本人居住使用，否则视为违约，出租人有权终止租赁合同。

(十)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“温州城发亦家”，点击“市场住房”了解配套设施、房屋朝向等信息。

(十一)本次租赁信息在市国资委、市城发集团等网站及微信小程序“温州城发亦家”平台发布公告，公告期5个工作日(即10月26日至11月1日)，公告结束后(即11月2日)在平台进行选房。

(十二)公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废，租赁相关其他事宜详见《市场住房租赁合同》、《选房流程及注意事项》。

五、其他事项

如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，请向纪检监察部门投诉。

咨询电话：******** ********

业务举报：********

纪检举报：********

温州市保障性住房发展有限公司

2023年10月25日

附件：

房源出租明细