君宏集团有限公司、巴中华达房地产开发有限公司、巴中瑞鼎房地产开发有限公司、四川君宏房地产开发有限公司、四川君宏农业开发有限公司、四川君辉投资有限公司、遂宁市君信商贸有限公司、遂宁明集商贸有限公司、遂宁市晋昱建材有限公司实质合并重整案

重整投资人招募公告

2021年11月22日，巴中市巴州区人民法院分别以（2021）川1902破申3号、4号裁定受理巴中华达房地产开发有限公司、巴中瑞鼎房地产开发有限公司破产重整案。

2022年1月26日，船山区人民法院以（2022）川0903破申1号裁定受理君宏集团有限公司重整案，并于2022年4月22日作出（2022）川0903破1号《决定书》，指定四川恒和信律师事务所担任君宏集团有限公司管理人。

2022年11月26日，船山区人民法院作出（2022）川0903破1号之一《民事裁定书》，裁定将巴中瑞鼎房地产开发有限公司、巴中华达房地产开发有限公司破产重整案与君宏集团有限公司破产重整案采用实质合并破产方式进行审理。

2023年1月12日，船山区人民法院作出（2022）川0903破1号之二《民事裁定书》，裁定将受理四川君宏房地产开发有限公司、四川君辉投资有限公司、四川君宏农业开发有限公司、遂宁市晋昱建材有限公司、遂宁市君信商贸有限公司、遂宁明集商贸有限公司的重整申请，并与君宏集团有限公司重整案采用实质合并破产方式进行审理。

为有效整合破产企业资源，实现债务人财产价值最大化，最大限度保护债权人的合法权益，管理人根据案件进度面向社会公开进行重整投资人招募，现将招募事项公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开方式进行，接受各方监督。为使重整投资人了解君宏系公司实际情况，明确招募的原则、条件、流程等，管理人制作本招募公告。本次招募公告内容对全体意向投资人适用，具有同等效力。

（二）本招募公告中所属信息并不当然替代投资人的尽职调查。意向投资人如需管理人对本招募公告相关内容进行补充说明，或需查阅债务人财务审计、评估以及债权申报、经营情况等情况，或需对债务人进行尽职调查，请在招募结束前向管理人提出书面申请及《保密承诺书》之后进行。管理人在尽职调查阶段向投资人提供的材料仅供投资人参考，重整投资人向管理人提交重整投资方案的，视为同意按照君宏系现状进行投资，相关投资风险自行承担。

（三）根据我国《企业破产法》的规定，债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利；在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。故在重整计划执行完毕后，可能存在未依法申报的债权，需要投资人进行相应清偿。

（四）除君宏系公司资产情况中所载明的资产、许可外，其应收账款以及其他账面未记载的债权，将与重整投资人提供的偿债资金一并用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。重整投资人提供的偿债资金不包括因重整投资人投资而需要变更营业执照、资产权属或因本次投资需要缴纳的一切税费及其他相关费用。

二、企业情况介绍

（一）企业概况

君宏集团有限公司成立于2007年8月6日，法定代表人为蒋明军，注册资本*****万元人民币。股东为蒋明军持股75%，遂宁市睿雅商贸有限公司持股25%。注册地址：遂宁市遂州南路168号。经营范围：建筑工程施工;市政工程、水利水电工程、建筑装饰工程施工、公路工程、建筑防水工程、防腐保温工程、地基与基础工程、消防工程施工、土石方工程施工、机械设备租赁;农业开发;商品批发与零售。（以上经营范围不含前置许可项目,后置许可项目凭许可证或审批文件经营）（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

巴中华达房地产开发有限公司成立于2017年6月20日，法定代表人为蒋清伟，注册资本800万元人民币。股东为蒋清伟持股95%，陈铁山持股5%。蒋清伟、陈铁山系代君宏集团持股，巴中华达的实际股东为君宏集团。注册地址：四川省巴中市巴州区江北望王路411号（龙泉丽都）1幢1单元2楼2号。经营范围：房地产开发经营、市场营销策划、房地产经纪服务、咨询服务;销售建材。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

巴中瑞鼎房地产开发有限公司成立于2016年11月14日，法定代表人为蒋明柱，注册资本800万元人民币。股东为蒋明柱持股95%，蒋秀琼持股5%。蒋明柱、蒋秀琼系代君宏集团持股，巴中瑞鼎的实际股东为君宏集团有限公司。注册地址：四川省巴中市江北望王路411号（龙泉丽都）1幢1单元2楼2号。经营范围：房地产开发经营；市场营销策划；房屋中介服务；建材销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

四川君宏房地产开发有限公司成立于2007年7月12日，法定代表人为蒋明军，注册资本5000万元人民币。股东为君宏集团有限公司持股51%，遂宁市睿雅商贸有限公司持股49%。注册地址：遂宁市遂州南路168号。经营范围：房地产开发经营、物业管理、酒店管理、房地产中介服务、市场营销策划;销售建材（不含砂石）。（以上经营范围不含前置许可项目,后置许可项目凭许可证或审批文件经营）。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

四川君宏农业开发有限公司成立于2011年09月19日，法定代表人为蒋明军，注册资本1000万元人民币。股东为君宏集团有限公司持股100%。注册地址：遂宁市船山区遂州南路168号。经营范围：农业开发;销售:农副产品（棉花和鲜茧除外）、农机具;种植、销售:苗木。（以上经营范围不含前置许可项目,后置许可项目凭许可证或审批文件经营）。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

四川君辉投资有限公司成立于2023年3月13日，法定代表人为蒋明军，注册资本1000万元人民币。股东为君宏集团有限公司持股51%，蒋明军持股36.75%，陈雪持股12.25%。注册地址：遂宁市遂州南路168号。经营范围：项目投资（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）。销售:钢材、建材、金属材料、五金交电、日用百货、电器、汽车配件、电子元件、纺织面料、化工原料（不含危化品）、针纺织品、工程机械设备及配件。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）

遂宁市君信商贸有限公司成立于2011年9月19日，法定代表人为蒋明军，注册资本2500万元人民币。股东为遂宁市睿雅商贸有限公司持股90%，遂宁市晋昱建材有限公司持股10%。注册地址：遂宁市遂州南路168号。经营范围：销售:建材（不含砂石）、日用百货、机械设备、电子产品（不含窃听窃照专用器材）、针纺织品、床上用品、化妆品、艺术品（不含文物）。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

遂宁明集商贸有限公司成立于2014年9月17日，法定代表人为蒋明军，注册资本1500万元人民币。股东为遂宁市睿雅商贸有限公司持股90%，遂宁市晋昱建材有限公司持股10%。注册地址：遂宁市船山区银河南路645号（第一层）。经营范围：销售:安防产品、钢材、金属制品、金属材料、五金交电、橡胶、建筑材料、装饰材料、机电设备、机械设备、电子产品、纺织品、体育用品;建筑机械设备租赁。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

遂宁市晋昱建材有限公司（以下简称“晋昱建材”）成立于2019年1月28日，法定代表人为蒋明军，注册资本20万元人民币。股东为君宏集团有限公司持股100%。注册地址：四川省遂宁市经济技术开发区滨江南路138号。经营范围：建材批发;销售五金产品;销售涂料;销售机械设备;销售钢材;厨具卫具及日用杂品零售;销售油漆（不含危险化学品）;销售木材产品;销售灯具。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）主要资产情况

君宏系公司拥有3宗土地的建设用地使用权，位于巴中市巴州区北龛寺，面积共78,451.47㎡（约118亩），均已抵押，尚未修建。

D1地块的规划总建筑面积为******.15㎡（计容建筑面积******.72㎡，不计容建筑面积*****.43㎡）；D2地块的规划总建筑面积为******.58㎡（计容建筑面积*****.58㎡，不计容建筑面积*****㎡）。

（三）负债情况

君宏系公司的负债为：欠付有财产担保债权约3.9亿元，欠付职工债权约327万，欠付社保债权约126万，欠付税收债权约1144万，欠付融资债权约3.13亿，欠付普通债权约1亿元。最终债权总额以债权人会议核查并经人民法院裁定确认的金额为准。

三、重整投资人应具备的条件

（一）依据中国法律设立并有效存续的企业法人，企业应具有完备的组织结构及企业管理体系；

（二）拥有足够的资金实力进行投资，意向投资人及其控股股东、实际控制人近三年没有重大违法、违规行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，企业不存在经营异常行为；

（三）意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体中投资者均应符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。

四、招募流程

（一）报名

1.报名时间：自公告发布之日起至2023年11月31日17:30止。

2.报名方式：邮寄或现场报名（管理人联系地址：余律师，132*****069，遂宁市船山区小东街57号）。

（二）报名时需要提交的材料

1.主体资格资料，包括：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、授权代表身份证复印件；

2.投资人介绍（含公司简介、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩等信息）；若为联合体还需提交形成联合体的书面协议/承诺，说明各联合体成员的角色分工等，联合体成员应书面承诺彼此承担不可撤销的连带担保责任，并书面承诺对设立的项目公司（如有）的债务承担不可撤销的连带担保责任；

3.投资人及其控股股东、实际控制人在近三年内未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”，未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被限制高消费，历史上无犯罪、重大违法违规行为的承诺书；

4.最近三年的审计报告（成立不满三年的自成立始），如未经审计的，可提供财务报告（注：若投资人为金融机构的，可无需提供此项资料）；最新的征信报告；

5.相关业绩及证明，包括但不限于房地产类企业重组、烂尾楼处置或其他破产重整案件业绩（如有）。

上述全部报名材料均应加盖投资人公章，并经法定代表人或授权代表签名。所有报名材料装订成册，一式三份（正本壹份、副本贰份）。

（三）尽职调查

意向投资人向管理人提交报名资料经预审合格后，即可向管理人申请开展尽职调查工作并同时签署保密承诺函（详见附件），尽职调查所产生的费用由意向投资人自行承担。

五、意向投资方案的提交与审查

1.意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险 评估，在2023年12月15日17:30前向管理人构提交具有操作性且不可撤销的《投资方案》（包括但不限于投资方式、投资金额、投资对价、出资人权益调整方案、经营方案、职工安置方案、履约承诺、履约保障等）并同时缴纳报名保证金200万元，意向投资人未按期缴纳报名保证金200万元，视为报名未成功。

2.投资人应提交投资方案一式三份（正本壹份，副本贰份），并予以密封，密封袋上注明投资人名称，同时需提交投资方案电子扫描件，扫描件应刻录到光盘或存入U盘，与纸质投资方案一并密封提交。提交方式与报名方式相同。

3.管理人构收到意向投资人提交的方案后，可分别与意向投资人就投资方案等问题进行沟通。同时，管理人构将组织召开评审会，最终评选出的重整投资人需在收到管理人构通知后5日内缴纳履约保证金1000万元（前期已缴纳的200万报名保证金可转为履约保证金），并与君宏系公司签订意向投资协议。投资人未按期缴纳履约保证金的，前期已缴纳的报名保证金不予退还。若意向投资人最终未中选，管理人构将在确认投资人后10日内无息原路返还报名保证金。

六、风险提示

（一）本招募公告由管理人编制，解释权属于管理人。管理人可以根据本案实际情况随时决定终止或撤回本次招募，或者修改本招募公告，管理人不承担任何法律责任，无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

（二）本公告不构成要约，本招募公告中所披露的相关信息仅是管理人为让各投资人初步了解债务人基本情况，并不完整、准确和全面，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，同时应对知悉的君宏系公司相关信息保密。本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

（三）由于本次招募时，君宏系公司负债尚未经人民法院裁定确认，管理人可向投资人提供初审结论，最终以进入破产重整程序后人民法院裁定确认为准，且最终的重整计划草案可以据此进行相应调整。

特此公告！

君宏集团有限公司管理人

2023年10月25日

附：保密承诺函