圆陀角旅游度假区胜丰村1-2,15-24组土地经营权流转

招 标 正 文
 

圆陀角旅游度假区胜丰村1-2,15-24组土地经营权流转

圆陀角旅游度假区胜丰村1-2,15-24组土地经营权流转
项目编号： *********A********
产权类型： 土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 3年 7月
报名时间: 2023-10-25 11:30 至2023-11-01 11:30
报名缴款截止时间: 2023-11-01 11:30
报名地点: 圆陀角旅游度假区农村产权交易服务中心或网上报名
交易开始时间： 2023-11-02 09:00
交易地点： 圆陀角旅游度假区农村产权交易服务中心
公告日期： 2023-10-25
产权信息
乡镇（街道）:圆陀角旅游度假区 村（社区）:胜丰村 组别：
登记日期： 2023-10-24
所有权人：胜丰村股份经济合作社 权证编号： 权证年限：
是否续租： 否
交易面积： 999.96亩
质量等级：
利用现状：
项目描述：经村民代表大会讨论，一致同意胜丰村1-2,15-24组共999.96亩土地的经营权通过江苏省产权交易平台进行竞拍。1、土地经营权流转面积为999.96亩（含围埂、道路等），其中农户清册面积999.96亩，委托面积与交易面积一致。地块周边水位高，投标方须自行勘查现场，村联络人高峰，联系方式138****8128。招标方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。中标方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜。2、投标保证金及履约保证金。投标保证金为23.3万元，在投标时按照要求及时解交到指定账户。中标后，投标保证金转履约保证金。履约保证金在合同期期满后，根据中标方信誉、复垦完成度等如无履约纠纷情形，一个月内结清。3、成交原则及管理服务费。流转单价保底最低价格700元/年/亩（其中农户收取土地流转费650元/年/亩，其余作为管理服务费）4、出租期限。计划总时间为3年7个月(具体根据二轮承包权届满情况)。计划自2023年11月1日开始（具体以合同约定的开始时间为准），因政策等原因，合同期间，租期不足整年的，土地租金及管理费按照实际月度数进行计算，每月租金及管理费为年度租金及管理费/12个月。5、地块投入。不论合同期间合同终止，还是合同到期终止，中标方在地块中投入的地块推平、筑埂、水平平整等（含从原地块承租方接收的）以及获准修缮、改造的建筑物所有权、处置权皆属于村集体所有。6、土地租金及管理费等。合同签订后15个日历天内，缴纳合同中第一年度的全年土地租金、管理费；同时一次性付清上述地块上原承包户一次性投入的地块推平、筑埂、水平平整等机械费约35万元（具体根据第三方评估结果）以及评估上述机械费的服务费*****元。逾期，视作放弃，并扣除履约保证金。其余年度的土地租金和管理费在在合同期中上一个年度租期期满前的前30个日历天前付清。付款方式为转账付款。7、报名资格要求。对于参与投标的个人或单位，须有大面积种植经营经验，提供2014年（含2014年）以来在江苏省农村产权交易信息服务平台交易成功总计达800亩以上土地经营权的个人、单位材料。有意者需要在网上报名截止时间的前一天上午9点前至村办公室提供包括江苏省农村产权交易项目成交确认书（提供原件核查、复印件留档）、身份证（提供原件核查）在内的有效证明材料，并现场勘查，符合条件的方可通过报名。
项目位置：
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
坐标拐点：
附属设施：
流转用途： 粮食生产
种养品种：
补充说明：同等金额下，户籍在圆陀角旅游度假区的农户最优先，在圆陀角旅游度假区现有1000亩以上稻麦种植经营规模者次优先，具备农业种植、加工、销售全产业链发展实力的公司再优先。8、设施设备。（1）专用设施。泵房、低压输水管道、移动泵车、电力设施设备、灌溉井等。设施只能用作于农业生产，不得他用。中标方承担设施使用过程中的一切安全责任事故（包括机械、用电、交通安全，农业种植经营安全，第三方人身和自身安全等）。中标方如需修缮、改造，费用自理，须经招标方同意。获准修缮、改造的建筑物所有权、处置权皆属于招标方，中标方不得自行转让、拆除，也不得于合同期终止后继续使用。（2）公用设施。沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、防护林绿化等设施都为村集体所有。9、注意事项：有下列情形之一的，视作中标方同意招标方终止合同，清理地块，扣除履约保证金和余下的土地租金、管理费，收回土地经营权。同时招标方根据自身损失程度要求中标方赔偿一定的损失，直至追究中标方法律责任。（1）地块中种植作物为粮油作物。未经招标方书面同意，不得搭建大棚(政府项目除外)。一经发现中标方种植非招标方同意种植的种植作物，中标方接到整改通知后，须在10个日历天内完成整改。逾期未完成整改的。（2）除第一年度外，其余年度的土地租金和管理费到时间未付清的。（3）中标方在农业生产过程中对公用设施造成的损坏，须负责维修。中标方在接到招标方发出的修理（整改）通知单后，未在规定时限内完成的，招标方可委托其他人员修理（整改），费用由中标方承担。中标方未在规定时限内，交纳维修（整改）费用的。（4）未经招标方同意，中标方擅自流转土地经营权或设定抵押的。（5）合同终止后，中标方必须立即将流转土地交还招标方，同时获准修缮、改造的建筑物所有权、处置权皆属于招标方，中标方不得自行转让、拆除，也不得于合同终止后继续使用。合同终止未交还的。10、其他（1）中标方应落实安全措施，确保安全生产管理。中标方及其雇佣的人员出现的一切问题，所造成的后果由其自行负责，与招标方无关。（2）因中标方管理不善、发生重大质量或发生安全事故、或擅自停业歇业，严重影响社会公共利益或造成不良影响的，招标方有权要求中标方赔偿因此造成的损失。（3）耕地地力保护补贴归原承包农户所得。
是否涉及农户土地：是 承包权人：钱辉、钱极等 经营权人：
权属类型： 个人 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息 项目审查表： 项目审查表7.jpg 项目审查表1.jpg 项目审查表2.jpg 项目审查表3.jpg 项目审查表4.jpg 项目审查表5.jpg 项目审查表6.jpg
村民代表大会意见表： 村民代表意见.jpg 会议记录1.jpg 会议记录2.jpg 会议记录3.jpg 会议记录4.jpg
流出方信息
单位名称/姓名： 江苏省启东圆陀角旅游度假区胜丰村股份经济合作社
联系人：高峰
联系电话：138*****128
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2023-10-25 11:30 至2023-11-01 11:30 报名地点：圆陀角旅游度假区农村产权交易服务中心或网上报名
成交缴款截止时间： 交易时间： 2023-11-02 09:00
联系人：顾千易 交易地点：圆陀角旅游度假区农村产权交易服务中心
联系人电话：188*****075
标段信息
标段编号：1 流转期限： 3年 7月
标段描述：经村民代表大会讨论，一致同意胜丰村1-2,15-24组共999.96亩土地的经营权通过江苏省产权交易平台进行竞拍。1、土地经营权流转面积为999.96亩（含围埂、道路等），其中农户清册面积999.96亩，委托面积与交易面积一致。地块周边水位高，投标方须自行勘查现场，村联络人高峰，联系方式138****8128。招标方不承担因面积不准、各类数据有出入、招标内容的缺漏项等而减少相关费用。中标方需与地块原种植户协商地块现有作物的处理事宜。2、投标保证金及履约保证金。投标保证金为23.3万元，在投标时按照要求及时解交到指定账户。中标后，投标保证金转履约保证金。履约保证金在合同期期满后，根据中标方信誉、复垦完成度等如无履约纠纷情形，一个月内结清。3、成交原则及管理服务费。流转单价保底最低价格700元/年/亩（其中农户收取土地流转费650元/年/亩，其余作为管理服务费）4、出租期限。计划总时间为3年7个月(具体根据二轮承包权届满情况)。计划自2023年11月1日开始（具体以合同约定的开始时间为准），因政策等原因，合同期间，租期不足整年的，土地租金及管理费按照实际月度数进行计算，每月租金及管理费为年度租金及管理费/12个月。5、地块投入。不论合同期间合同终止，还是合同到期终止，中标方在地块中投入的地块推平、筑埂、水平平整等（含从原地块承租方接收的）以及获准修缮、改造的建筑物所有权、处置权皆属于村集体所有。6、土地租金及管理费等。合同签订后15个日历天内，缴纳合同中第一年度的全年土地租金、管理费；同时一次性付清上述地块上原承包户一次性投入的地块推平、筑埂、水平平整等机械费约35万元（具体根据第三方评估结果）以及评估上述机械费的服务费*****元。逾期，视作放弃，并扣除履约保证金。其余年度的土地租金和管理费在在合同期中上一个年度租期期满前的前30个日历天前付清。付款方式为转账付款。7、报名资格要求。对于参与投标的个人或单位，须有大面积种植经营经验，提供2014年（含2014年）以来在江苏省农村产权交易信息服务平台交易成功总计达800亩以上土地经营权的个人、单位材料。有意者需要在网上报名截止时间的前一天上午9点前至村办公室提供包括江苏省农村产权交易项目成交确认书（提供原件核查、复印件留档）、身份证（提供原件核查）在内的有效证明材料，并现场勘查，符合条件的方可通过报名。
交易面积： 999.96亩
报名费：0
保证金：******
预期价格：小写650 元/年/亩
交易方式： 在线自由竞价 正向 成交缴款方式： 转账汇款
自由竞价期： 2023-11-02 09:00:00 - 2023-11-02 09:15:00
出价延时： 15秒/次 底价：650.00元/年/亩
加价幅度：20.00元/年/亩 最高限价：元/年/亩
补充说明：同等金额下，户籍在圆陀角旅游度假区的农户最优先，在圆陀角旅游度假区现有1000亩以上稻麦种植经营规模者次优先，具备农业种植、加工、销售全产业链发展实力的公司再优先。8、设施设备。（1）专用设施。泵房、低压输水管道、移动泵车、电力设施设备、灌溉井等。设施只能用作于农业生产，不得他用。中标方承担设施使用过程中的一切安全责任事故（包括机械、用电、交通安全，农业种植经营安全，第三方人身和自身安全等）。中标方如需修缮、改造，费用自理，须经招标方同意。获准修缮、改造的建筑物所有权、处置权皆属于招标方，中标方不得自行转让、拆除，也不得于合同期终止后继续使用。（2）公用设施。沟河、沟涵、路下涵、田间道路、机耕桥、防护林绿化等设施都为村集体所有。9、注意事项：有下列情形之一的，视作中标方同意招标方终止合同，清理地块，扣除履约保证金和余下的土地租金、管理费，收回土地经营权。同时招标方根据自身损失程度要求中标方赔偿一定的损失，直至追究中标方法律责任。（1）地块中种植作物为粮油作物。未经招标方书面同意，不得搭建大棚(政府项目除外)。一经发现中标方种植非招标方同意种植的种植作物，中标方接到整改通知后，须在10个日历天内完成整改。逾期未完成整改的。（2）除第一年度外，其余年度的土地租金和管理费到时间未付清的。（3）中标方在农业生产过程中对公用设施造成的损坏，须负责维修。中标方在接到招标方发出的修理（整改）通知单后，未在规定时限内完成的，招标方可委托其他人员修理（整改），费用由中标方承担。中标方未在规定时限内，交纳维修（整改）费用的。（4）未经招标方同意，中标方擅自流转土地经营权或设定抵押的。（5）合同终止后，中标方必须立即将流转土地交还招标方，同时获准修缮、改造的建筑物所有权、处置权皆属于招标方，中标方不得自行转让、拆除，也不得于合同终止后继续使用。合同终止未交还的。10、其他（1）中标方应落实安全措施，确保安全生产管理。中标方及其雇佣的人员出现的一切问题，所造成的后果由其自行负责，与招标方无关。（2）因中标方管理不善、发生重大质量或发生安全事故、或擅自停业歇业，严重影响社会公共利益或造成不良影响的，招标方有权要求中标方赔偿因此造成的损失。（3）耕地地力保护补贴归原承包农户所得。
标段优先权设置： 优先权说明

附件信息
交易公告：
意向流入方承诺书：
授权委托书：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

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