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双流东升接待寺社区保障性租赁住房项目方案设计采购磋商邀请
招标编号：JZDCG-20231025-3

项目所在地区：四川省,成都市,双流县
一招标条件
本双流东升接待寺社区保障性租赁住房项目方案设计采购已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为成都鲲鹏置业有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：项目位于临西航港大道中二段地块，为商业用地，规划建设净用地面积 8053.01
平方米约 12.08 亩，总建筑面积约 19833.60 平方米以最终方案为准，地下建筑面积
约 2941.30 平方米以最终方案为准，建筑密度不大于 50%，总计容建筑面积不大于 16106.02
平方米，其中该项目航空限高 538 米绝对标高，最终以航空限高批复为准，建筑约 46 米
高建筑地坪 492.0 米，层高约 3 米。其中包含租赁型物业配套设施机动车非机动
车停车库市政设施垃圾用房物业用房等。主要建设内容为建筑工程安装工程装
饰装修工程给排水工程电气照明工程暖通工程海绵城市光彩照明智慧提升工程
电力管道工程及其附属配套工程等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)双流东升接待寺社区保障性租赁住房项目方案设计采购
三投标人资格要求
(001 双流东升接待寺社区保障性租赁住房项目方案设计采购)的投标人资格能力要求：1.
具有独立承担民事责任的能力
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6.具备法律行政法规规定的其他条件
7.采购人根据采购项目提出的特殊条件：
7.1 企业资格条件：供应商应具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业建筑工程设计
乙级及以上设计资质。
7.2 项目负责人资格条件：具有一级注册建筑师证书。
8.外省企业入川承揽业务要求： 企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有
效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图如供应商为联合体，则
联合体所有成员均应具有。
9.信用评价管理：根据成都市住房和城乡建设局关于印发成都市建筑工程勘察设计企业和
施工图审查机构信用评价管理暂行办法的通知要求，供应商需在成都市建筑市场信用信息
管理系统中注册注册类别为设计-房建接受信用评价管理。开标当日供应商在成都市
建筑市场信用信息管理系统中被列入市场禁入名单的，一律不能成为合格供应商注：信
用信息管理系统核查网址：https://pt.cdzjryb.com:8145/。
10.供应商不得为信用中国(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)信用记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严
重违法失信行为记录名单中被禁止参加政府采购活动的供应商(处罚决定规定的时间和地域
范围内)
11.本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 26 日 09 时 00 分到 2023 年 11 月 01 日 17 时 00 分
获取方式：详公告
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 06 日 10 时 00 分
递交方式：北京建智达工程管理股份有限公司 成都市锦江区通宝街 99 号 6 栋 2 单元
905纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 06 日 10 时 00 分
开标地点：北京建智达工程管理股份有限公司 成都市锦江区通宝街 99 号 6 栋 2 单元
905
七其他
北京建智达工程管理股份有限公司 受成都鲲鹏置业有限公司 委托，拟对双流东升接待
寺社区保障性租赁住房项目方案设计采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要
求的供应商参加本项目的竞争性磋商。
一采购项目基本情况
1.项目编号：JZDCG-20231025-3
2.采购项目名称：双流东升接待寺社区保障性租赁住房项目方案设计采购
3.采购人：成都鲲鹏置业有限公司
4.采购代理机构：北京建智达工程管理股份有限公司
二资金情况：已落实。
三采购项目简介
1项目地址：成都市双流区。
2建设内容：项目位于临西航港大道中二段地块，为商业用地，规划建设净用地面积 8053.01
平方米约 12.08 亩，总建筑面积约 19833.60 平方米以最终方案为准，地下建筑面积
约 2941.30 平方米以最终方案为准，建筑密度不大于 50%，总计容建筑面积不大于 16106.02
平方米，其中该项目航空限高 538 米绝对标高，最终以航空限高批复为准，建筑约 46 米
高建筑地坪 492.0 米，层高约 3 米。其中包含租赁型物业配套设施机动车非机动
车停车库市政设施垃圾用房物业用房等。主要建设内容为建筑工程安装工程装
饰装修工程给排水工程电气照明工程暖通工程海绵城市光彩照明智慧提升工程
电力管道工程及其附属配套工程等。
四供应商邀请方式
公告方式：本次竞争性磋商邀请在中国招标投标公共服务平台网站上以公告形式发布。
六磋商文件获取方式时间地点：
凡有意参加本项目磋商的供应商，自 2023 年 10 月 26 日至 2023 年 11 月 01 日止，可自行选
择线上或现场报名的方式获取磋商文件：
线上获取磋商文件的供应商，须在规定的截止时间前将资料jpg 格式或 pdf 格式，内容清
晰可见通过电邮的形式发送至指定邮箱邮箱：1806323284 qq.com获取磋商文件，未
在规定时间内以指定邮箱系统的收信时间为准发送的资料，不予受理
现场获取磋商文件的供应商，须在上述规定时间内的法定工作日每日 9:00 至 17:00 在北京
建智达工程管理股份有限公司 成都市锦江区通宝街 99 号 6 栋 2 单元 909现场递交资料
后获取磋商文件，未在规定时间地点递交的资料，不予受理。
供应商购买磋商文件应提供以下资料：
1营业执照收加盖鲜章的复印件
2单位介绍信或法人授权书收加盖鲜章的原件
3委托代理人身份证收加盖鲜章的复印件。
磋商文件售价：人民币 150 元/份磋商文件售后不退，磋商资格不能转让。
七禁止参加本次采购活动的供应商
1.根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125
号的要求，采购人/采购代理机构将通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn中
国政府采购网网站www.ccgp.gov.cn等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结
果网页截图仅保留被列入失信被执行人名单重大税收违法案件当事人名单政府采购严
重违法失信行为记录名单中的供应商，拒绝列入失信被执行人名单重大税收违法案件当
事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动以联合
体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记
录。
2.为采购项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商，不得参
加本采购项目。
3.供应商单位及其现任法定代表人主要负责人不得具有行贿犯罪记录。
八递交响应文件地点：北京建智达工程管理股份有限公司 成都市锦江区通宝街 99 号
6 栋 2 单元 905。响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达密封
和标注错误的响应文件，采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。
九响应文件递交截止时间：2023 年 11 月 06 日 10:00北京时间。
十磋商地点：北京建智达工程管理股份有限公司 成都市锦江区通宝街 99 号 6 栋 2 单元
905
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：成都鲲鹏置业有限公司
地 址：成都市双流区西航港街道机场路土桥段 10 号
联 系 人：杨女士
电 话：028-85806921
电子邮件：/
招标代理机构：北京建智达工程管理股份有限公司
地 址： 成都市锦江区通宝街 99 号 6 栋 2 单元 909
联 系 人： 陈先生
电 话： 028-85597911
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com