申店村城中村改造项目DK-5、DK-8位于长安区韦曲街道，建设单位为陕西长建房地产开发集团有限公司。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《申店村城中村改造项目DK-5、DK-8遗留问题方案》要求，现将规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

DK-5:

总建筑面积******.931㎡，地上建筑面积*****.859㎡（其中住宅面积*****.073㎡，配套公建面积5672.916㎡，城市级商业面积8798.870㎡），地下建筑面积9251.072㎡（其中机动车停车面积5244.678㎡，设备房面积354.150㎡，人防面积3652.244㎡）。容积率为4.256，建筑密度37.39%。

DK-8：

总建筑面积*****.049㎡，地上建筑面积*****.485㎡（其中住宅面积*****.238㎡，配套公建面积1498.247㎡，），地下建筑面积3409.564㎡（其中机动车停车面积2435.284㎡，设备房面积288.050㎡，人防面积686.230㎡）。容积率为2.950，建筑密度29.80%。

二、本次拟确认各楼幢情况

DK-5:

1.1#商住楼，地上21\19\2层（其中1-2层为住宅、商业、配套公建，3-21层为住宅），地下1层，总建筑面积*****.949㎡，其中地上*****.648㎡，地下1188.301㎡。

2.2#商住楼，地上30\2层（其中1-2层为住宅、商业、配套公建，3-30层为住宅），地下1层，总建筑面积*****.435㎡，其中地上*****.172㎡，地下1267.263㎡。

3.3#商住楼，地上30\2层（其中1-2层为住宅、商业、配套公建，3-30层为住宅），地下1层，总建筑面积*****.472㎡，其中地上*****.132㎡，地下600.340㎡。

4.4#住宅楼，地上30层，地下1层，总建筑面积*****.887㎡，其中地上*****.547㎡，地下596.340㎡。

5.幼儿园，地上3层，总建筑面积1637.360㎡。

6.车库及设备用房，地下1层，地下建筑面积5598.828㎡。

DK-8:

1.1#住宅楼，地上6层，总建筑面积4294.537㎡。

2.2#住宅楼，地上26\2层，（其中1-2层为住宅、配套公建，3-26层为住宅），地下1层；总建筑面积*****.178㎡，其中地上*****.948㎡，地下686.230㎡。

3.车库及设备用房，地下1层，地下建筑面积2723.334㎡。

三、配套公建情况

DK-5:

该项目应配建公建面积具体如下：社区办公用房250㎡；社区服务中心75㎡；综合商业3570㎡；公厕50㎡；变电室50㎡；托幼1639.77㎡。

实际已建成公建具体情况如下：综合商业服务3627.490㎡，位于2#楼、3#楼2F；社区办公用房257.141㎡，位于1#楼1F；社区服务中心75.997㎡，位于1#楼1F；公共厕所74.928㎡，位于3#楼1F；变电室77.416㎡，位于地下室；托幼1637.36㎡。

DK-8:

该项目应配建公建面积具体如下：综合商业1343.37㎡；公厕50㎡；变电室50㎡；治安联防站50㎡。

实际已建成公建具体情况如下：综合商业服务1392.898㎡，位于2#楼1-2F；公共厕所52.243㎡，位于2#楼2F；变电室53.106㎡，位于地下室；治安联防站53.106㎡，位于2#楼1F。

四、车位信息

DK-5：应配建机动车位数168个，现状机动车位数168个。

DK-8：应配建机动车位数104个，现状机动车位数104个。

五、日照分析情况

1.规划建筑对周边现状建筑5栋共计74户产生日照影响。

2.规划建筑对北侧申店小学教学楼2层共计16米产生日照影响。

3.规划用地内部共2栋规划住宅建筑20户不满足大寒日1小时。

4.规划幼儿园活动用房满足冬至日3.0小时日照。活动场地一半面积满足冬至日3.0小时。

六、现状问题

1.DK-5现状绿地率为12.34%，原审批为30%。DK-8现状绿地率为24.13%，原审批为30%。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2023年10月25日至2023年11月8日

联系地址：西安市自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：******

联系电话：029-********

附件：西安市规划现状确认公示牌

西安市自然资源和规划局长安分局

2023年10月25日