详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)徐闻县木材公司临街铁棚改造建设项目
(第二次)招标公告
徐闻县木材公司临街铁棚改造建设项目经徐闻县发展和改革局备案，项目
代码：2301-440825-04-01-344480，并经2022年12月19日徐闻县人民政府
第十七届第二十次县政府常务会议同意徐闻县木材公司临街铁棚改造建设项
目方案，县政府常务会议纪要(18)号。参照国家发展改革委财政部人力
资源社会保障部国资委关于鼓励和规范国有企业投资项目引入非国有资本
的指导意见，招标人通过招标吸引社会资本投资建设。徐闻县木材公司作为
招标人，拟以投资建设与租赁经营模式对徐闻县木材公司临街铁棚改造建设项
目进行投资建设与租赁经营，按照公开择优原则选定该项目投资商与施工单
位，欢迎有意向的单位投标。现将有关事项公告如下：
一项目情况
1项目名称：徐闻县木材公司临街铁棚改造建设项目：
2项目地址：徐闻县徐城街道徐海路67号
3建筑规模：项目用地面积900m,建筑规模六层框架结构，为每层900
m,六层共计总建筑面积为5400m。具体面积以设计为准。
4工程内容：包括但不限于土建工程室内外装饰门窗避雷工程给
排水及用电电梯扶梯空调设备设施消防安全工程设备设施网络监
控通信等强弱电安装。
5项目建设期限：建设期限为20个月，其中工程前期筹备期限4个月，
工程施工期限16个月。工程施工期限自监理工程师发出开工令之日起至工程
竣工验收合格之日止乙方需在此时间内完成工程竣工验收合格，除不可抗力
因素延长的时间之外)。
6租赁期限：租赁经营期限为20年，租赁经营期限届满，中标人将房屋
无偿移交给招标人。
7项目投资：项目投资约1500万元。
二招标目的与内容
3.1招标目的
本项目采用投资建设与租赁经营模式实施，通过公开招标选择具有经济实
力及施工能力的投资人，确保项目资金充足，按时按质完成项目工程。
3.2招标内容
本项目采取投资建设与租赁经营模式，通过公开招标程序引进社会资本作
为本项目的社会资本合作方，与中标的社会资本合作方签订投资建设与租赁经
营合同，租赁期限届满后将房屋交回给招标人。
三融资义务
1预借款。
建设期20个月乙方需在此时间内完成工程竣工验收，除不可抗力因素延
长的时间外)期间乙方须预借两年的租金伍拾万元(500000元)不计息给
甲方用于发放甲方工作人员的工资和社保等，确保我公司办公业务正常开展，
预借款一年一付，同时支付与年租金同等额的租金履约金不计息给甲方。
预借款的还款方式为工程建设期20个月结束次日，乙方正式缴交给甲方租金的
第一年返还伍万元(50000元)给乙方，如此类推，连续10年还清在建筑期
的预借款。
2工程前期费用。
本项目工程的前期费用包括但不限于环评费用地质勘探费用工程规划
费用工程设计费用招标代理费用法律服务费用中介服务费用土地使
用性质改变房屋鉴定费用等及项目报批的政府行政主管部门的收费包括但不
2
限于城市建设配套费人防工程场地建设费)均由乙方承担。
3工程建设过程费用。
工程建设过程中的费用，包括但不限于工程监理费检测费以及工程建设
需要缴纳的一切税费均由乙方承担。
四投标人资格条件
1投标人必须是具备法人资格的独立企业法人
2具有良好的商业信誉且企业未处于财产的接管破产或关停转状
态及重大诉讼事件情况：
3具备建筑工程施工总承包叁级含叁级或以上级别资质并具备与本项
目融资金额相匹配的自有资金或引进资金的渠道，保证中标后项目资金能如期
足额到位，顺利实施本项目的建设：
4接受联合体投标，联合体投标的，联合体一方必须具备建筑工程施工总
承包叁级含叁级或以上级别资质。
五其他要求
中标人接到中标通知书30天内必须与招标人签招标人徐闻县木材公司临
街铁棚改造建设项目投资建设与租赁经营合同，否则取消中标资格，没收投标
保证金。
六报名时须提交的资料
1独立体或联合体成员中具备建筑工程施工总承包叁级含叁级或以上
级别资质证书复印件复印件须加盖公章：
2独立体或联合体各方营业执照副本复印件复印件须加盖公章：
3法人授权委托书经办人身份证
4联合体共同投标协议书原件独立体投标的不须提供。
七报名时间：2023年0月6日至2023年11月1日，每天上午9：00至
11:00,下午15：00至17：00。。
3
八开标时间：2023年1月日上午10：00
九报名地点：湛江市友仁工程监理有限公司徐闻县徐城德新二路097
号)。投标人需购买招标文件费300元，售后不退。
十发布公告的媒体
本次公告在广东省招标投标监管网上发布，如有补充或修改，以广东省招
标投标监管网发布纱准个
十一
联系方
招标单位：徐闻铢材公或
联系人：陈超凯
电话
/56s
招标代理机构：湛江市友仁程监理有限面
联系人：曾俊铭
电话：
1957038e
2023年p月)日
附件
合体共同投标协议书
投标项目名称：
致：
(招标人名称)
我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向
招标人承担连带责任。我方授权委托本协议主办方，代表所有联合体成员参加
投标提交投标文件，以及与招标人签订合同，.负责整个合同实施阶段的协调
工作。
投标主办方：盖章
法定代表人：亲笔签名
地址：
分工内容：
联合体成员：盖章
法定代表人：亲笔签名
地址：
分工内容：
签订日期：
年月
日
5
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
