1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称城投阅江逸府项目公区精装修及园林景观工程 ，项目审批、核准或备案机关名称长沙金霞经济开发区管理委员会批文名称及编号长金审[2021]307号，项目业主为长沙市城北置业有限公司，主要建设内容精装修及园林景观工程施工 ，项目总投资为 ********.56元 ，资金来源和落实情况 自筹资金已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 城投阅江逸府项目公区精装修及园林景观工程 ；

1.2.2 建设地点：长沙市开福区 ；

1.2.3 项目基本情况

本工程位于长沙市开福区，净用地面积*****.59平米，容积率4.0，总建筑面积为******.01平米，住宅楼5栋，商业楼2栋。本次招标内容包含：公区精装修：1#至7#栋塔楼，负一层、首层、标准层公共区域（侯梯厅、过道、前室、大堂等）、架空层以及3#栋社区用房、5#栋托儿所的楼地面、墙面、吊顶及涂料天棚、金属门头及门套、金属线条、坐凳、健身器材等装饰装修；园林景观：包括园林绿化、沥青道路及铺装、园建设施及小品、原售楼部景观拆移、泵房位置红线外绿化恢复、小区东侧临时道路、垃圾厢房、挡土墙等。

1.3 工期要求： 300日历日（2024年9月30日前竣工，具体以招标人要求为准。） √天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：公区精装修：1#至7#栋塔楼，负一层、首层、标准层公共区域（侯梯厅、过道、前室、大堂等）、架空层以及3#栋社区用房、5#栋托儿所的楼地面、墙面、吊顶及涂料天棚、金属门头及门套、金属线条、坐凳、健身器材等装饰装修；园林景观：包括园林绿化、沥青道路及铺装、园建设施及小品、原售楼部景观拆移、泵房位置红线外绿化恢复、小区东侧临时道路、垃圾厢房、挡土墙等。（具体范围详见工程量清单及施工图纸）；

1.5 ……

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备 住房城乡建设主管部门注册的建筑工程 专业 壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备 /专业/ 职称；

2.5 本次招标 √不接受联合体资格预审申请

□ 接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表

2.6 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求： / 。

资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督〔2021〕107号文件规定的合格制。

4.评标办法 本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。 5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2023 年 10 月 26 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2023 年 11 月 6 日 10时00 分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn/、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市开福区招标投标管理办公室 ，电话 0731-******** 。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********（长沙市岳麓区岳华路279号），CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处。

……

10.联系方式

招 标 人：长沙市城北置业有限公司

地 址：长沙市开福区新河大厦

联 系 人：秦雪

电 话：0731-********

招标代理机构：中誉杰森项目管理有限公司

地 址：长沙高新区麓谷大道627号海创科技工业园B-1栋708、709、710

联 系 人：罗立君

电 话：0731-********