华联世纪工程咨询股份有限公司受汕尾市城市运营投资有限公司委托，对善城愉憬湾项目全过程委托管理服务进行竞争性谈判邀请招标，相关要求如下。

项目编号：HLSJCG-********

项目名称：善城愉憬湾项目全过程委托管理服务

全过程委托管理服务费包含代建管理服务费和营销服务费。其中代建管理服务费上限为暂定可销售总额的2.5 %；营销服务费上限为销售金额的3%。

委托管理服务期限：暂定服务期为60个月（具体时间可根据项目建设进度及运营周期进行调整，如有调整双方另行协商并签订补充协议以明确）。

项目实施地点：汕尾市城区红海东路北侧、香洲路西侧。

本项目接受联合体投标。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（按《供应商资格声明函》格式进行承诺）

2.供应商必须是在中华人民共和国境内注册为能独立承担民事责任的法人，取得合法营业执照；（提供营业执照复印件）

3.供应商必须具备完成本项目全过程委托管理服务（含代建管理服务和营销服务）的能力：

（一）代建管理服务单位：具备房地产开发资质或房地产项目投资开发经验；【提供资质证书复印件或同类经验证明文件（证明材料包括但不限于投资项目备案证，或中标通知书，或类似项目服务合同，或竣工备案证）】

（二）营销服务单位：经营范围包含房地产中介服务。【提供营业执照复印件，营业执照未体现经营范围的，还须提供经营范围证明材料】

4.为采购项目提供整体设计、规范编制等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动；（按《供应商资格声明函》格式进行承诺）

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标采购活动；（按《供应商资格声明函》格式进行承诺）

6.在提交响应文件截止时间前响应供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②税收违法黑名单。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（由采购人、采购代理机构于递交响应文件截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录）

7.本项目只接受报名并购买了竞争性谈判文件的单位提交的响应文件；（详见竞争性谈判文件发售登记表）

8.本项目接受联合体参与投标，联合体的家数最多不能超过2家，牵头人为代建管理服务单位，联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。联合体供应商需提供联合体协议，约定牵头人与成员方职责分工等。（联合体投标协议详见附件）

时间：2023年10月26日至2023年11月1日，每天上午09:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：广州市越秀区盘福大街富田中心8层

现场获取竞争性谈判文件：各供应商须携带以下资料（复印件加盖单位公章）到采购代理机构获取竞争性谈判文件；

①　法人或者其他组织的营业执照等证明文件（独立体或联合体各方）；

②　购买竞争性谈判文件经办人，需提供（独立体或联合体牵头人）：

1）经办人如是法定代表人，提供法定代表人证明书（须附法定代表人身份证复印件）；

2）如是供应商授权代表，提供法定代表人证明书（须附法定代表人身份证复印件）、法定代表人授权委托书（须附授权代表身份证复印件）；

注：成功获取竞争性谈判文件不代表供应商通过资格审查，供应商的投标资格最终以资格审查成员小组和评标委员会根据其竞争性谈判文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。

售价：300.00元（人民币），售后不退。

2023年11月6日9点30分（北京时间）

地点：广州市越秀区盘福大街富田中心7层

　　　1.采购人信息

名 称：汕尾市城市运营投资有限公司

联系人：陈先生

联系电话：166*****666

2.采购代理机构信息

名 称：华联世纪工程咨询股份有限公司

地　址：广州市越秀区盘福大街富田中心8层

联系方式：020-********

3.项目联系方式

项目联系人：王工

电　　 话：183*****816