空港发展怡心街道 50.7898 亩住宅项目设计 / 标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目空港发展怡心街道50.7898 亩住宅项目设计 / 标段已由成都市双流区发展和改革局以川投资备【2307-******-04-01-******】FGQB-0439号批准建设，项目业主为成都翰云置业有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都翰云置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由成都市双流区发展和改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2307-******-04-01-******】FGQB-0439号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川成化工程项目管理有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1、建设地点：双流区怡心街道藕塘社区2组、双塘社区6组；

2.2、项目内容及规模：本项目位于怡心街道藕塘社区2组、双塘社区6组, 容积率约2.0，建筑密度30%，计容总建筑面积约为*****.00平方米，地下总建筑面积约*****.00平方米，总建筑面积约*****.48平方米。该项目建筑高度约54/33米，层高约2.95/3.1米，地上11/17层，地下1层，建筑单体最大建筑面积约4590平方米。其中包含销售型物业（住宅）；配套设施（机动车、非机动车停车库、市政设施、垃圾用房、物业用房等）。主要建设内容为建筑工程、安装工程、给排水工程、电气照明工程、暖通工程、海绵城市、光彩照明、智慧提升工程、电力管道工程及其附属配套工程等。该项目设置人民防空工程，按标准划分为大型项目，核6级，常6级；人防使用功能为二等人员掩蔽所。

2.3、计划设计周期：120日历天（含建筑设计120天，精装设计50日历天，景观设计45日历天）。

2.4、招标范围：

2.4.1设计范围：空港发展怡心街道50.7898 亩住宅项目的方案设计（含建筑、景观及精装方案设计、投资估算）、初步设计（含建筑、景观及精装初步设计、投资概算）及其他相关配合工作。以上所有设计内容均包含方案设计、初步设计及概算编制及后续服务（包括非标准设备设计文件、施工过程设计方案控制及设计跟踪、现场设计服务、设计方案交底等为完成本工程建设的设计工作），以上所有设计需满足造价清单的的编制要求，并通过政府主管部门的相关设计审查（若需）。

2.4.2设计工作内容：

方案设计：按照现行技术标准要求完成方案设计（含建筑、景观及精装方案设计），需经甲方审核，并负责配合行业主管部门评审并通过（若需）。

初步设计：按照现行技术标准要求完成初步设计（含建筑、景观及精装初步设计）并编制概算，且经甲方审核通过。

以上建筑方案及初步设计内容包含但不限于满足项目建设需要应完成的总平、建筑单体、立面及材质、剖面、效果图、方案概念、泛光方案、标识导视方案、交安方案等设计内容；

以上景观方案及初步设计内容包含满足项目建设需要应完成的所有室内、外环境景观设计。包括但不限于：小区道路（含消防道路和登高面）、场地空间、立面景观、公共绿地空间、下沉空间、走廊、绿地、屋顶花园（含阳台、露台）、私家花园、海绵城市、景观建筑和构筑物（如雕塑、亭、台、榭、廊、塔、牌坊、桥、门、墙、伞、架、柱、花坛、园路）、水景（含泳池、喷泉、跌水）、景观照明的设计等。

以上精装方案及初步设计内容包含满足项目建设需要应完成的所有室内精装方案设计、初步设计及概算编制。包括但不限于精装住宅、架空层、地下室光厅、商业外廊、公共卫生间、公区设计及售楼部、样板间设计（硬装设计、智能化设计、灯光设计、软装设计、标识标牌等专项设计）等。

配合交通影响评价及咨询论证或审查；配合第三方专业机构进行涉地铁、铁路、高速、航空、电力、燃气、军缆、市政沟渠管线等的方案编制及审查。包含且不限于配合业主进行报建、报批、为其他二次设计及深化设计提供相关资料及甲方要求的其他配合服务。配合提供材料样品选样、认样等工作，把控方案的落地性和现场效果等。配合精装、景观等其他专业，进行土建和机电专业的复核工作，资料提供等。

具体工作内容以设计任务书为准。

2.5、标段划分：设计1个标段。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格

3.1.2须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；

3.1.3信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.4企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.6拟派设计负责人：

具有一级及以上注册建筑师证书,/(须为本单位人员)；

3.1.7财务要求：无财务要求；

3.1.8业绩要求：提供；

设计资质单位：

近年（2020年10月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目共不少于3个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:2020年10月01日以来具有的已完成单项合同总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑设计业绩（至少包含初步设计）；

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

3.4入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年10月27日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月17日09时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都翰云置业有限公司

地 址：成都市双流区西航港街道机场路土桥段10号

联 系 人：孙先生

电 话：028-********

传 真：/

招标代理机构：四川成化工程项目管理有限公司

地 址：成都市二环路南三段5号人南大厦B座3楼

联 系 人：陈先生

电 话：028-********

传 真：/