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新方向中心物业服务项目
(招标编号：DFT-XFX-01)
项日所在地区：北京市
一招标条件
木新方向中心物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金米源为自筹资
金0万元，招标人为北京市丰台区新方向中心物业管理参员会。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模总用地面积50662.568平方米。规划总建筑面积159583.92平方米。其中地下总
建筑面积61731.9平方米，地上总建筑面积97852.02平方米。收费建筑面积116448.77平
方米，其中：商业收费建筑面积60895.79平方米，办公楼收费建筑而积49292.38平方米，
公交场站面积6260.6平方米。停车场共804个车位，其中地下二层产权车位431个，地下
三层人防车位共373个。
范围：木招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新方向中心物业服务项目：
三投标人资格要求
(001新方向中心物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1具有独立法定代表人的企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关国家法律法规
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和条例：
2投标人企业及法定代表人负责人在信用中时网站(http:/ww.creditchina.goven/)
中未被列入失信被执行人名单：
3投标人具有同类型写字楼和商业物业的管理经验。
4信誉要求：投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管冻结，破产状
态：在最近三年内没有编取中标和严重违约及重大质量安全间题
5本次招标不接受联合体投标。
6不次招标采用失信被执行人否决性怎成方式。：
本项日不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年10月27日09时00分到2023年10月31日16时00分
获取方式：1，凡有意参加投标者，在北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦6层621
室详细地址持加盖公章的法定代表人身份证明适用于法定代表人参加投标原件及身
份证复印件或法人代表授权委托书适用于非法定代表人参加投标原件身份证复印件及
近一年社保缴费证明购买招标文件。2.招标文件每套售价500元，售后不退。图纸押金/元，
在退还图纸时退还不计利息。
五投标文件的递交
递交截止：时间：2023年11月16日09时30分
递交方式：北京市丰台区莲花池西里10号路桥人厦6层会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年11月16日09时30分
开标地点：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦6层会议室
七其他
1,项日概况：总用地面积50662.568平方米。规划总建筑面积159583.92平方米。其
中地下总建筑面积61731.9平方米，地上总建筑面积97852.02平方米。收费建筑面积
116118.77平方米，其中商业收费建筑面积60895.79平方米，办公楼收费建筑面积4929238
平方米，公交场站面积6260.6平方米
停车场共804个车位，其中地下层产权车位31个，地下三层人防车位共373个。
2.项目地点：北京巾丰台区，东至南梗村三号楼，西至新方向家园，南至：规划郭公庄南
路，北至六圈南路
3,招标范国：物业管理服务包括但不限于项目范围内公共区域的日常维护和保洁绿化景
观的养护和管理安全设施的维护和管理设施设备的维修和保养入户门禁系统的管理和
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维护停车场的管理和维护以及经业主同意的其他服务等。
4,资金米源：企业白筹
5.服务周期：物业服务合同的期限为二年，物业服务合同期限届满前，组织召开业主共同
决定项会议决定是否续聘
八监督部门
木招标项日的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京市丰台区新方向中心物业管理委员会
地址：北京市丰台区郭公庄新方向家园
联系人：刘女士
他
话：53558895
电了邮件：/
招标代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司
地址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦六层
联系人：王清
电话：
63976311-266
电了邮件：
/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
招标人或其招标代理机构
太工程容询为
章)

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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com