根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规和学校相关规章制度,本次招标计划已获得后勤保障部招标领导小组批准，且本项目已具备招标条件。后勤保障部物业服务中心按照公开、公平、公正的原则，就西安交大开元二号楼物业服务公开进行招标，诚邀合格的投标人前来报名参加。

一、项目简介

(一)招标单位：后勤保障部物业服务中心

(二)项目编号：HQWYZ-(2023)012-LY号

(三)项目名称：西安交大开元二号楼物业服务

(四)招标方式：竞争性磋商；

(五)实施地点：西安市火炬路东开发区

(六)项目期限：2024年01月01日—12月31日止；

(七)项目限价：肆拾贰万叁仟柒佰元整（￥423,700.00元）；

1、其中贰拾伍万陆仟伍佰玖拾玖元捌角肆分（￥256，599.84元）为每年向园区缴纳的管理费，由中标方代缴；

2、每年产生的水、电费由中标单位代缴，招标单位依据缴费票据向中标单位支付。

（八）承包方式：包安全、包保洁、包维修和物业服务管理

二、项目内容

（一）物业范围

开元二号楼为五层回字形结构，总建筑面积*****.04平方米，坐落于西安市碑林区火炬路2号。

1、楼宇内一至五层公共区域的物业服务；

2、楼宇门卫24小时值班；

3、楼宇附属公共设施、设备的维修、保养、运行和管理；

4、楼宇内部大院的卫生保洁。

（二）其它要求

1、对闲置楼层每日定时巡查，检查水电运行情况，确保楼内安全；公共区域每周至少清扫一次，保持区域整洁；

2、对准备启用的楼层及区域，配合装修单位做好卫生保洁工作。

3、对目前未启用的楼层及区域，投标单位须随时接受招标单位安排的物业接收工作。积极配合后期装修的保洁清理工作，完成单位入驻后的物业服务，不得以任何理由增加费用；

4、投标方在服务期内应为用于本项目的各种服务车辆、各类人员、各类设备购买相应的保险险种。并向招标方提供购置凭证留存。

三、资质要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；

（二）凡在国内工商行政管理部门合法注册，具有独立企业法人资格，并出具以下资格证明文件：

1、投标单位持有合法有效的营业执照（三证合一）；包含物业服务、保洁服务等相关经营范围；

2、法人委托书（需附法人与委托人身份证复印件，法人与委托人签名，加盖投标单位公章有效）；

3、委托人身份证原件（法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件）；

4、供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法的失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人将通过“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）查询投标人记录（截止至项目报名时间）并提供信用信息查询记录页面截图。

以上资格证明为必备资质，缺项或某项达不到要求的投标文件按无效文件处理。开标时须提供原件，以便在开标时进行资格审查；

（三）本项目不接受联合体投标。

四、招标安排

（一）资格报名及文件领取

1、报名及领取时间：2023年11月6日—8日17:00时止，不接受延时报名；

2、本项目采用线上报名方式，供应商须提供以下资质证明原件的清晰扫描件（不小于A4版面PDF格式文件）并发送到招标单位邮箱wyfwzx@xjtu.edu.cn；

（1）投标单位持有合法有效的营业执照（三证合一）；包含物业服务、保洁服务等相关经营范围；

（2）法人委托书（需附法人与委托人身份证复印件，法人与委托人签名，加盖投标单位公章有效）；

（3）委托人身份证原件（法定代表人直投项目须交验法定代表人身份证原件）；

（4）供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法的失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人将通过“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/）查询投标人记录（截止至项目报名时间）并提供信用信息查询记录页面截图。

3、投标单位发送邮件时，邮件标题统一格式为：报名单位+项目名称。邮件内容中须注明报名单位全称、联系人、联系电话、联系邮箱。招标单位通过电子邮件形式向通过资质审核的投标单位所提供的电子邮箱发送招标文件；

4、若投标单位未按要求标注以上信息，而影响投标，由投标单位自行承担一切责任。招标单位不承担任何责任。

（二）现场踏勘与答疑

1、时 间：2023年11月9日上午9：00时；

2、地 点：兴庆校区东南门外南侧南一号楼一楼大厅。

（三）投标保证金：叁万元整（￥30,000.00）人民币

1、截止2023年11月10日下午16：00时之前必须到达西安交通大学指定账户（不接受现金），投标保证金缴纳单位名称与投标单位名称必须一致（投标单位在汇款时必须注明物业服务中心、项目名称）。网上银行转账凭证须加盖投标单位公章，银行转账凭证须加盖银行转账业务专用章，同时将转账凭证的PDF格式电子版发送至招标单位邮箱：wyfwzx@mail.xjtu.edu.cn。不按规定时间交纳保证金并发送凭证电子版的单位不具有投标资格。

投标保证金转账信息：

户名：西安交通大学

账号：9558 8537 ***** 119 009

开户行：工商银行互助路支行

2、如有下列任何情况发生，投标报名保证金将被没收：

（1）投标人投标有效期内撤销或修改其投标文件；

（2）投标人提供虚假资料信息，经核实招标人有权取消投标人在本项目的全部资格并没收投标保证金，相关损失由投标人全部承担；

（3）投标人未经招标人许可无故放弃参加招标会议、无故放弃中标的；

（4）中标人拒绝签订合同协议；

（5）中标人履行合同期内未达到招标人服务运营相关要求的。

（四）开标及投标日期地点

1、时间：2023年11月15日上午10：30时；

2、地点：兴庆校区东5号楼A座三楼会议室；

3、开标时须携带资质证明文件，详见磋商文件中相关内容。

五、联系信息

招标单位：后勤保障部物业服务中心

地 址：兴庆校区东五A308室

项目联系人：宋老师

电话：029-********\173*****952

报名联系人：李老师

电 话：029-********

后勤保障部

物业服务中心

2023年10月27日