债务企业名称：宁夏天山海世界黄河明珠旅游文化有限公司

所在地：宁夏银川市

债权总额：314,998,061元

一、债权基本情况

1、债权资产基本情况

中国长城资产管理股份有限公司拟对宁夏天山海世界黄河明珠旅游文化有限公司债权资产进行处置，债权截止日：2023年9月30日，债权总额314,998,061元。其中：本金200,000,000元，利息39,681,274元，违约金74,161,413元，其他垫付诉讼费1,150,374元、保全费5,000元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至2023年9月30日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押和保证，抵押物分为两块，一块为天山海世界文旅项目中土地抵押面积******.25平方米，在建工程抵押面积*****.67平方米，其中9号主球体(*****.64平方米），10号钻石大厅和1号更衣室（*****.22平方米）抵押物已办理在建工程转现房抵押。另一块为银川市西夏区阅海天熙湖项目土地抵押面积*****.1平方米。保证人为天山发展（控股）有限公司、康利萍、吴振山。共同债务人为天山集团房地产开发有限公司。

2、债务人基本情况

宁夏天山海世界黄河明珠旅游文化有限公司（以下称天山海世界公司），成立于2014年9月5日，统一社会信用代码916*****317*******，法定代表人杨永太，注册资本5000万元，企业类型有限责任公司（外商投资企业法人独资），营业期限自2014年9月5日至无固定期限，经营状态存续（在营、开业、在册），登记机关银川市市场监督管理局，核准日期2023年5月23日，企业地址宁夏银川滨河新区滨河旅游大道北8号，经营范围：建筑装饰装修工程施工（仅限分支机构经营）；旅游资源开发、建设及咨询；会议会展、庆典礼仪、赛事活动策划及承办服务；旅游文化艺术交流策划、物业服务；市政工程；园林绿化工程；酒店企业管理；工艺礼品、旅游纪念品、体育器材、建筑材料、装饰材料、农副产品（不含食品）的销售；房屋、泳具的租赁及销售；农作物、花卉、苗木、瓜果蔬菜种植及销售；水产、家禽的养殖及销售；餐饮服务（限分公司经营）；房地产开发与销售；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。股东：天山房地产开发集团有限公司、河北汉华房地产开发有限公司。该公司现处于营业状态。

3、保证人基本情况

天山发展（控股）有限公司（以下简称天山发展公司），成立于2007年 6月11日，为香港联交所主板上市公司（HK：*****），注册地位于开曼群岛，公司编号为F*****。公司设有董事会，董事会主席为吴振山先生。天山发展本体无实际经营，主要为天山集团在香港联交所主板上市而成立的海外控股公司。

康利萍：女，汉族，住所地在石家庄市，系原天山海世界公司法定代表人。

吴振山：男，汉族，住所地在石家庄市，系原天山集团公司法定代表人、股东。

4、共同债务人情况

天山集团房地产开发有限公司（以下简称天山集团公司）为本项目共同债务人。天山集团成立于1998年12月21日，注册资金5.1亿元，注册地址为河北省石家庄开发区天山大街109号，经营范围：城市房地产开发与经营、房屋租赁、城市房屋拆迁工程等，法定代表人为吴振山。企业于2004年取得国家建设部颁发的房地产开发企业壹级资质。2010年7月15日，以天山集团业务为主体的天山发展（控股）有限公司（HK：*****）在香港联合交易所成功上市，成为河北省首家境外上市的房地产公司。

统一社会信用代码911*****721*******，法定代表人杨永太，注册资本7.1亿元，企业类型有限责任公司（外国法人独资），营业期限自2018年12月21日至2034年12月30日，经营状态存续（在营、开业、在册），登记机关石家庄市市场监督管理局，核准日期2023年4月19日，企业地址河北省石家庄市开发区湘江道319号孵化器D座30、31层，经营范围：城市房地产开发与经营、房屋租赁、城市房屋拆迁、装饰装修工程、住房租赁（凭资质经营）。股东：天山国际投资有限公司。该公司现处于营业状态。

4.债权诉讼执行情况

2021年1月21日，因天山海世界公司、天山集团公司未能按照还款协议约定履行还款义务，我公司给予债务人债务展期，并和债务人及担保人签订《还款协议之展期补充协议》，确认债权债务截止到2020年12月28日金额为240,000,000元。各方就展期还款期限、还款安排进行约定，约定2021年12月28日偿还40,000,000元。但债务人天山黄河文化公司、天山地产仍未能按照展期后的约定履行还款义务，已构成违约，各担保人亦未履行担保义务。为维护公司合法权益，于2022年3月提起诉讼，本案于2022年11月开庭，于2023年5月30日下达一审判决（2022）宁01民初536号，判决结果为我司胜诉，随后天山公司提起上诉，应法官告知，二审不开庭审理，我司已提交答辩状，等待法院判决结果。

5.资产特点及发展前景

该债权抵押资产中抵押物充足，文旅项目为现房抵押，具备一定的变现能力。

二、以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

三、欢迎符合交易条件的社会各界社会投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

受理公示事项

联系人：李先生　　　　

联系电话：0951-*******

通讯地址：宁夏银川市兴庆区修业路239号长城资产大厦9-12层

邮政编码：******

纪检审计部联系人：姜女士 联系电话：0951-*******

主管部门联系人：黄女士 联系电话：0951-*******

中国长城资产管理股份有限公司

2023年10月27日