圆宏集团2023年度房地产对外投资或合作项目专项审计

和尽职调查报告编制项目招标公告

项目概况：圆宏集团2023年度房地产对外投资或合作项目专项审计和尽职调查报告编制项目的潜在投标人应在南通市公共资源交易网获取招标文件，并于2023年11月16日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：NTGC**********(ZB321)

2、项目名称：圆宏集团2023年度房地产对外投资或合作项目专项审计和尽职调查报告编制项目。

3、项目需求： 1、对房地产投资或合作项目的清算审计

2、对房地产投资或合作项目的过程审计

3、对房地产投资或合作项目的财务尽调

4、对拍地的资金来源编制审计报告

本次招标共分为两个标段（投标单位可同时参加两个标段的投标，按标段顺序（一标段→二标段）确定中标候选人，投标人在两个标段中只限中一个标段。如已中一标段的第一中标候选人参与二标段的评标仍为第一中标候选人，则二标段由第二名替补）：

一标段：清算审计

二标段：过程跟踪审计（附加：财务尽调，拍地的资金来源审计报告，产业项目审计报告等若干个）

4、最高限价：一标段：清算审计10万/个（9个），控制价90万元；

二标段：过程跟踪审计6万/个（8个），控制价48万元，每年审计不少于两次。（附加：财务尽调，拍地的资金来源审计报告若干个，产业项目审计报告若干个）

投标报价超过最高限价（总价、单价）的投标将作为无效投标处理。

5、招标范围：一标段：2023年对外合作项目（春溪集、世纪云城、泰州智在云辰、海安春风里、时光映翠、万科方圆、绿城湖境和庐、悦辰、兴仁观江海）的9个项目进行项目清算审计，包括：核实房款收入的准确性、完整性；核实建造成本的真实性、准确性；核实开发支出费用的真实性、准确性以及是否符合合作协议约定；对土增税、企业所得税测算、核实准确性；利润情况，资金结算情况，分配方案的建议方案，合作利益结算及并提出相关责任退出的建议等；

二标段：对合作项目（世纪之光、无锡上城壹号、泰州桂语听澜、成都新都区、无锡山水城、重庆上悦城二期、常熟琥珀澜庭、盐城晶耀上东）的8个项目进行跟踪审计，包括：项目实施过程中资金使用情况、异常或频繁的工程签证核查、项目结算报告的审核、项目投资总结分析以及协助甲方建立对外投资合作制度等。乙方应每年不少于两次出具审计报告并提出项目实施中存在的问题和改进建议，项目结束时出具项目投资总结分析报告；对外投资或合作项目进行尽职调查报告的编制；对拍地的资金来源编制审计报告；并对集团投资的产业项目进行审计，提出存在问题和改进建议，出具项目投资总结分析报告。

6、服务期限： 1年。

7、质量标准：按现行国家技术规范、标准及江苏省地方技术规范、标准的要求进行，并符合招标文件要求。

8、本项目不接受联合体投标。

二、投标申请人资格要求

1、须为依法成立的会计师事务所或者其分支机构，且具有有效的营业执照（经营范围包括风险评估或投资或管理或会计等咨询服务）；

2、须具备国家行政主管部门颁发的有效执业资格且必须在江苏省注册会计师协会发布的“2022年全省会计师事务所综合评价AAA级及以上事务所名单”中，必须已列入南通市国资委公布的中介机构备选库；

3、授权委托人（如有）与投标人签订的有效劳动合同及投标人为其缴纳的2023年7月至2023年9月养老保险缴纳证明[法定代表人（单位负责人）参与投标，此项不需提供]；

4、投标声明函（格式见招标文件）。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一合同项下的招标活动。

7、如发现投标人递交的投标文件有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。

三、获取招标文件

1、时间：2023年10月27日至 2023年11月16日；

2、方式：投标人登录南通市公共资源交易网首页 “项目报名”→插入CA锁，输入CA锁密码，在“项目响应方”→“国企业务”→“下载响应”界面找到该项目，进行下载操作。投标人进行上述操作后，方可进行后续的制作、上传、递交投标文件等步骤。

3、售价：免费。

4、投标保证金：人民币5000元整/标段（具体缴纳方式详见招标文件）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、时间：2023年11月16日9点30分（北京时间），逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

2、地点：本项目采用远程不见面交易模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

五、公告期限

自本公告发布之日起20日。

六、其他补充事宜：本次采用远程不见面线上交易方式，具体详见“鸿雁不见面V3.0系统操作手册-投标人V1.5”。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

　　 1.招标人信息

招标人名称：南通圆宏控股集团有限公司

地址：通州区江海圆融汇9楼

联系人：蔡女士

电话：0513—********

2.招标代理机构信息

招标代理名称: 南通市通州天元建设监理咨询有限公司

地址：通州区润和大厦8楼

联系人：俞先生

电话：0513-********