重庆清能小南海花园项目商业招租代理服务（第二次采购）

询比采购公告

本项目 商业招租代理服务已具备采购条件，现第二次公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：重庆清能小南海花园项目商业招租代理服务 ；

1.2采购人： 重庆清能置业有限公司 ；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.4采购项目概况： 清能小南海花园项目共计占地131.8亩，约*****平方米，总计容面积******.4平方米。项目分两期开发，其中项目一期由重庆清能置业有限公司开发建设，包括5栋小高层住宅、9栋花园洋房、2栋商业（约8860平）、1栋幼儿园，总户数606户，总用地面积*****平方米，总计容面积*****.4平方米，总建筑面积******.91平方米，容积率1.52，项目二期由重庆长江小南海水电站开发有限公司开发建设，包括办公楼、公寓等，目前暂未开发。清能小南海花园（一期）项目共有商业铺面67间，承租面积8859.65㎡，公司办公自用1730.92㎡，对外可租面积约7128.73㎡，截至2023年7月底，对外已承租3396.74㎡，出租率47.6%，剩余3731.99㎡商铺（其中1楼2077.56㎡、2楼1654.43㎡）拟进行对外招租。

本项目合同估算价约为30万元；佣金服务收费标准不高于3个月租金，具体报价要求详见报价单。

1.5成交供应商数量及成交份额：

￡一家

R大于等于一家，成交份额：不高于佣金最高控制价的均可作为成交供应商。

2.1采购范围： 包括小南海项目未出租的3731.99㎡商铺招商代理服务，工作内容包括但不限于项目招商信息发布、宣传、介绍、客户洽谈、现场和周边考察、协助完成租赁合同谈判、签订等工作；

2.2标段划分：本项目共有/个标段，每个供应商可参加/个标段的询比采购活动，最多允许获取其中/个标段成交资格；各标段划分情况：/；

2.3服务期限：2年（自合同双方签订之日起算）；

2.4服务地点：重庆市巴南区巴滨路70号清能小南海花园项目；

2.5质量要求或服务标准：* 商业1楼租赁单价不低于22元/㎡； 2楼租赁单价不低于11元/㎡；商户合同租赁期限不少于五年，单项代理服务完成时间以签订租赁合同节点为准。

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：/；

3.1.3财务要求：/ ；

3.1.4业绩要求：供应商近三年(2020年1月1日至2023年9月31日，以合同签订为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：商业或写字楼招租代理服务) ；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（5）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；（6）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：/ ；

3.1.7其他要求：/。

3.2本次采购活动 (不接受) 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：/ ；

联合体的资格认定标准如下：/。

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2023年10月27日至2023年10月30日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价0元，售后不退。

5.1响应文件递交截止时间：2023年11月2日17时00分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7.1本次采购评审办法采用 符合性评审法。

采 购 人： 重庆清能置业有限公司

地 址： 重庆市巴南区巴滨路70号小南海花园项目

联 系 人：骆进

电 话：131*****831

2023年10月26日