中国邮政集团有限公司黔东南苗族侗族自治州分公司邮政大厦一楼部分门面公开招租公告

根据国有资产管理的有关规定和要求，为确保国有资产保值增值，体现公开、公平、公正的原则，中国邮政集团有限公司黔东南苗族侗族自治州分公司（以下简称：州邮政分公司）决定对其位于北京西路9号的邮政邮政大厦一楼部分门面进行公开招租，招租要求如下：

一、出租人：黔东南州邮政分公司

二、出租房屋基本信息：

三、承租要求

（一）承租方资质的要求

合格竞租人可以为企业或其他组织，要求诚信守法，未被政府相关部门、中国邮政集团及下辖单位列入失信名单，同时应具备以下条件：

1.提供法人或其他组织有效的营业执照等证明文件；

2.提供2022年经审计的财务报告或基本开户银行出具的资信证明；

3.提供2022年任意三个月依法交纳税收和社会保障资金的有效证明材料，新成立不满三个月的竞租人提供依法纳税和社会保障资金的书面承诺（格式自拟）；

（二）承租用途的要求

1. 承租方仅限于经营 ：

2. 承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。

（三）承租期限及价格的相关要求

1. 承租期限：4年及以内（自招租方移交标的至承租方之日起开始计算，原则上4年，超过4年的以双方商议为准；

2. 租赁价格及相关要求：

（1）出租底价：按整体价格出租，出租底价129.5万元/年；

（2）租金增长要求：第二年起按照每年2%的比例进行递增，直至合同期满。

（3）租金付款方式：租金按季预交，每季为一期，每期开始前15日交纳。

（4）租赁押金：首年租金的2个月租金金额，作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。

四、招租方式

（一）招租方式为公开竞价方式。

（二）原承租人对所承租标的享有同等价格的优先承租权，原承租须在规定的报名截止时间之前交纳竞价保证金，并按要求参加竞价,逾期视为放弃该项权利。

五、竞价规则

（一）竞租人为企业或其他组织的，需提交营业执照、法定代表人身份证、竞租保证金银行缴款单据等复印件，若有投标代表人需要提供个人身份证复印件及法人代表授权委托书，以上所有文件或复印件须竞租人法人代表人签名并加盖公章；

（二）竞租人应当以书面报价文件的方式向招租人报价；

（三）竞租人应将报价单、竞租文件密封于信封内，并于公布报价当天到指定地点交给招租人（应在报价截止时间前提交），逾期送达视为无效报价；

（四）公布报价、确定承租候选人

1.报价时间截止，招租人按公布的时间在指定地点当众开启竞价人的报价信封，审核报价文件是否符合要求，现场公布所有按时送达的报价。

2.招租人按照有效报价从高到低依次确定承租候选人的顺序，即将提交有效报价的全部竞租人列为第一候选人、第二候选人、第三候选人，以此类推。若报价金额最高且相同两个以上的，则现场二次报价，根据二次报价高低确定，二次报价金额最高者仍有两个以上的，采取抽签确定。

3.低于竞租底价的为无效报价，若有效报价低于1个的，当次公开招租流租，进行二次招租。

4.优先承租权

根据该房产原租赁合同约定，原承租人参与竞价,在相同条件下原承租人享有优先承租权。

6 .承租人责任

（1）中租人放弃承租资格，竞租保证金不予退还，招租人保留进一步追究的权力。

（2）若承租候选人接受承租资格，事后因自身原因不愿与出租方签订承租合同放弃承租，视为承租候选人违约，需承担与下一顺位承租人之间差价的赔偿责任。

（3）意向承租人须签订承诺函（附件1），承诺函作为报价文件附件。

六、公开招租结果

公开招租结果将在确定中标人后五个工作日内按要求公示到贵州省招标投标公共服务平台及上，不在另行通知。

七、租赁的其他要求

（一）租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。

（二）租赁资产作为独立的一个整体进行出租，不可拆分，承租方不得进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。

（三）依照房屋现状出租。承租方对物业进行装修，须符合国家相关法律法规，符合国家安全、消防相关标准。装修前应向招租方提出书面申请和提交《装修方案》，经招租方审核同意后方可实施。邮政枢纽大楼整体消防验收合格，承租方可根据场地使用情况对租赁楼层进行消防工程升级改造，确保消防安全，并通过消防工程改造验收，消防工程改造方案书面报招租方审核同意后实施，改造费用由承租方承担。

（四）承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施设备或由承租人投入的装修。租赁期限届满，承租的资产及附属设备、设施承租方以正常使用状态返还产权方。

（五）租赁期间，租赁物的维修、保养等均由承租人负责，并承担其产生的一切费用。标的物不提供电源和水源，现有电源、水源为现承租户投资安装，如中选人为新承租人，电源、水源需新承租人自行解决，费用自理。

（六）承租方需要承诺开立邮政账户，通过邮政代发工资，同等条件下优先使用邮政各项业务。如用途为酒店，需配合出租方建设智慧酒店和智慧停车场，出租方成为承租方优质客户，使用承租方业务、服务时折扣优惠不得低于其他客户。

（七）如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。该标的物属国有资产，存在被政府拆迁、拆除、收回的可能。租赁期间，该标的物因政府需要被依法列入拆迁、拆除范围的，或政府政策需要收回的，承租方应在拆迁、拆除、收回通知要求的期限内腾退并交还给出租方，出租方不视为违约。

八、注意事项

（一）竞价时间及地点：2023年11月6日10：00，黔东南州邮政分公司办公楼三楼会议室

（二）看样时间：2023年10月27日-11月5日

（三）报名时间：2023年10月27日-2023年11月5日9:00-17:00

（四）竞价保证金：5万元，需在报名截止时间前汇入出租人指定账户。

账户信息：

户 名：中国邮政集团有限公司黔东南苗族侗族自治州分公司

地 址：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市北京东路1号

开户行：中国工商银行股份有限公司凯里北京东路支行

账 号：240*****192********

（五）报名地址：州邮政分公司办公楼三楼综合办公室（贵州省凯里市凯棉路1号）

咨询电话：189*****588(龙先生）