佳和水西商业广场
佳和水西商业广场
| 招标条件及工程基本情况 | ||||||
| 招标单位名称 | 赣州市章贡佳和置业有限公司 | |||||
| 招标工程项目 | 佳和水西商业广场 | |||||
| 工程项目建设地址 | 水西A4-04地块 | |||||
| 项目审批、核准或备案机关 | 赣州市章贡区行政审批局 | |||||
| 批文名称及编号 | 江西省企业投资项目备案通知书 : 项目统一代码：2210-******-04-01-****** | |||||
| 建筑面积 | *****.51 平方米 | 层次 | 10 层 | 结构 | 框剪 | |
| 项目总投资 | *****.99万元 | 本项目投资 | *****.0万元 | |||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 资金来源 | 自筹 | |||
| 招标范围及标段划分 | ||||||
| 招标范围 | 本项目包含但不限于以下内容：1.工程施工：中标人负责完成的施工内容包含但不限于：①施工图纸范围内的所有工程施工（直至竣工验收合格及整体移交）；②后续正式用水、用电、天燃气、弱电、标识、标牌、画线、三网、室分等对应的所有施工内容；③后期配合项目销售、招商运营工作等对应的所有施工内容；建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。本工程施工采用施工总承包管理模式，中标人对承包范围内工程的质量、造价、工期、安全文明施工、扬尘治理、水土保持等全面负责。上述涉及的专业工程，如中标人自身无此能力或施工经验欠缺的，须另外分包，专业分包单位须经招标人同意，并纳入总承包管理。总承包服务费和中标人支付的分包工程款的税金、管理费等均由中标人自行综合考虑。2.认购内容：中标人必须完成本项目70%的资产认购[即70%*地上建筑面积+70%*地下建筑面积（含70%*人防面积）,面积以竣工验收备案表上的面积为准]，具体以实际发生金额为准。中标人有权自行处置认购的资产，包括但不限于自用、销售等方式。中标人认购的本项目70%资产为：2#楼、3#楼、4#楼、5#楼。剩余本项目30%资产归招标人所有，为1#楼、6#楼。3.招商运营内容：中标人负责招商运营内容包含但不限于项目策划、项目招商、开业筹备、运营管理等。4.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，中标人对工程项目的施工、资产认购、招商运营负责。 | |||||
| 标段划分 | 一标段 | 佳和水西商业广场 | ||||
| 二标段 | / | |||||
| 投标（申请）人应具备的资格条件 | ||||||
| 企业营业执照 | 经营范围应该符合招标要求 | |||||
| 企业资质类别及等级 | [建筑工程·建筑工程三级](含)以上 | |||||
| 注册建造师类别和等级 | [注册二级建造师·建筑工程](含)以上 | |||||
| 安全生产许可证 | 在有效期内 | 标段选择要求 | 一个标段 | |||
| 资格审查时投标人应提供的业绩材料 | ||||||
| 资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件） | ||||||
| 资格证件 | 企业资质证书、营业执照（加盖企业公章的扫描件或复印件）、安全生产许可证 | |||||
| 法定代表人或委托代理人 | 法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证 | |||||
| 项目负责人 | 具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师资格并取得有效的B类安全生产考核合格证书 | |||||
| 技术负责人 | 具备建筑工程类专业中级（含）以上职称证书 | |||||
| 关键岗位人员 | 拟派施工员（土建专业）、质量员（土建专业）、材料员的岗位证书（或资格证书）和2个（含）以上专职安全员的C类安全生产考核合格证书 | |||||
| 其他要求 | 1.本工程评标办法采用“综合评估法并运用信用评价结果”，具体详见招标文件。2.本项目为“不见面开标项目”，采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具体操作详见招标文件的其他材料里的附件：赣州不见面开标-投标人操作手册。3.投标人（或联合体）必须同时具备以下要求：（1）投标人（联合体投标的，指联合体分工中承担施工任务的成员）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，并具备有效的安全生产许可证。（2）投标人（联合体投标的，指联合体分工中承担认购任务的成员）须具备能为本项目提供大于等于8000万元认购资金的资金证明。4.联合体投标的约定：（1）本项目接受联合体投标。（2）若投标人不能同时具备上述各项资质，可组成联合体参与投标（总数不超过3家，牵头单位须为施工单位），联合体各方必须具有独立法人资格，各方应当签订联合体协议书。在联合体协议书中必须注明牵头单位及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任。（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体来进行投标。如果违反，与此有关的联合体投标将被拒绝。5.投标人拟派项目人员要求（联合体投标的，指联合体分工中承担施工任务的成员）：（1）施工负责人（建造师）：必须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师资格并取得有效的B类安全生产考核合格证书。（2）技术负责人：本项目必须派1名现场技术负责人，须具备建筑工程类专业中级（含）以上职称证书。（3）拟派的“关键岗位人员”：拟派施工员（土建专业）、质量员（土建专业）、材料员的岗位证书（或资格证书）和2个（含）以上专职安全员的C类安全生产考核合格证书。（4）需在建造师、技术负责人及四大员之外另行授权委托一人担任劳资专管员。6.业绩要求：（1）投标人（如联合体投标的，指联合体分工中承担施工任务的成员）类似施工业绩:2018年10月1日至今完成过（以竣工验收备案表或竣工验收报告的时间为准）单项合同金额为人民币4800万元（含）以上，且建筑面积1.5万平方米（含）以上的公共建筑类项目。（2）投标人（如联合体投标的，指联合体分工中承担运营任务的成员）项目负责人类似运营业绩：2018年10月1日至今，具有建筑面积3.8万平方米（含）以上的房地产运营（或招商）业绩。（3）投标人（如联合体投标的，指联合体分工中承担认购任务的成员）项目负责人类似销售业绩：2018年10月1日至今，具有建筑面积3.8万平方米（含）以上的房地产销售业绩。7.外省来赣投标单位（如联合体投标的，指联合体分工中承担施工任务的成员）开标前应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记，并提供网上查询打印纸质材料加盖单位公章；投标人及本项目拟派的建造师、参与本项目投标的技术负责人（要求拟派本项目技术负责人为在“住建云信息登记系统”已进赣备案人员中具有建筑工程类专业中级（含）以上职称人员）、施工员、质量员（质检员）、材料员、2个（含）以上专职安全员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询，并在开标时提供网上查询打印纸质材料加盖单位公章。（注：外省来赣投标单位在原“江西省省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”中已登记的信息数据将迁移至“住建云信息登记系统”，并在“江西住建云平台” 予以公布，无需重新登记。具体详见《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字〔2021〕4号）。不能在“江西住建云平台”上查询到的省外进赣建设工程企业及企业相关人员【建造师、技术负责人、施工员、质量员（或质检 员）、材料员、安全员】，否则，视为投标资格审查不合格，其投标无效。9.深入开展扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑拥黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。赣州市章贡区城镇发展服务中心举报电话：0797-*******；区住建局扫黑办举报电话 ：*******；举报邮箱：zgqzjjzbb@163.com。10、其他要求详见招标文件。 招标公告与招标文件不一致处，以招标文件为准。 | |||||
| 招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间 | ||||||
| 公告发布时间 | 2023年10月27日 至 2023年11月27日（公告发布时间最短不得少于5日） | |||||
| 获取招标文件时间 | 2023年10月27日 | |||||
| 获取方式 | 请到江西省公共资源交易电子交易平台http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin招标文件领取菜单领取招标文件 | |||||
| 获取资审文件时间 | 2023年10月27日 | |||||
| 获取地址 | 请到江西省公共资源交易电子交易平台http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin资审文件领取菜单领取资审文件 | |||||
| 联系人 | 江西省赣州昌顺工程建设监理有限公司/肖丹、谢培欣 | 联系电话 | 180*****155 | |||
| 招标代理机构：（单位章） 法定代表人：（章） 2023年10月27日 | 招标人：（单位章） 法定代表人：（章） 2023年10月27日 | 招投标监管机构：（单位章） 经办人：（章） 2023年10月27日 | ||||
| 注：1、本表一式三份,招标人、招标代理机构、招投标监管机构各存一份，本表属”招投标情况书面报告“材料之一。 2、有标段划分的招标项目，当各标段对投标人的资格条件要求不一致时，招标人应在”投标（申请）人应具备的资格条件 “栏目中的”企业资质类别和等级、注册建造师类别和等级“栏目中将各标段的资格条件要求予以明确。 |
| 江西省建设工程招标投标办公室印制 |
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