项目概况

海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目房屋征迁全流程咨询服务 采购项目的潜在供应商应在海南省海口市龙华区金贸街道金秀街1号金海广场4栋1801室获取采购文件，并于2023年11月07日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZCZB-2023-23-1

项目名称：海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目房屋征迁全流程咨询服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：350.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：350.****** 万元（人民币）

采购需求：

项目名称：海口市琼山区博雅片区（二期）城市更新项目房屋征迁全流程咨询服务

项目预算：￥*******.00元

合同履行期限（服务期）：工作期限从项目启动征收调查开始至征迁工作完成；

（一）服务内容

1.房屋征迁全流程咨询服务

1.1政策咨询、顶层设计：运用信息化大数据系统平台，通过精准的数据分析，对项目工作方案、实施流程、项目进展提供专业咨询服务；

1.2为制定补偿安置方案提供专业咨询服务：通过精准的数据分析提供合法、科学、合理咨询意见，依据市、区政府颁布的相关征收补偿政策，结合项目实际情况，拟定征收补偿安置方案及概算，协助报请并通过区政府常务会议审议，协助做好回迁安置房房源户型配比以及回迁安置方案；

1.3供地方案的编制服务：根据项目用地现状及收益分配方案（基础设施、公配、村集体用地、可经营性用地的划分），协助编制供地方案，方案需明确各地块的供地时序、供地方式、供地价格、供地条件等事项。

1.4协助实施方案编制服务：负责在概念规划方案、征收补偿安置方案、供地方案等政府要求的方案编制完成后，协助设计院开展项目实施方案的编制工作，协助报请并通过区政府常务会议审议。

1.5制定宣传方案：制定项目宣传方案，政策宣传、舆论引导，为项目推进提供正向的舆论氛围；

1.6滞签户整体解决方案：协助做好项目滞签户整体解决方案，并推动方案的整体执行，达到甲方所要求的效果。

2.智慧管家服务

2.1组建智慧化指挥部：根据政府项目指挥部批复相关文件，结合项目的实际情况，在政府的指导下成立智慧化指挥部，搭建组织架构，设立各职能部门、明确岗位职责，梳理工作流程，建立会议制度，统筹协调运营管理。

2.2指挥部日常动态管理：拟定指挥部工作计划、方案，全面掌握城市更新工作各阶段进展情况，统筹协调城市更新各项工作；负责做好文件、公文、函件的接收、登记、保密、传递、保管、督办和文书归档工作、会议记录等日常工作；

2.3数据资料整理分析：统筹协调拆迁、测绘、评估三方公司，对人、房、地等基础数据进行整理分析、汇总。按照甲方的时间要求提供相应数据，为项目推进、补偿安置方案制定和资金预算提供数据支撑和决策依据。

3.信息化签约大厅

3.1无人机航拍建模，锁定房屋现状：对突击搭建抢建起到有效遏制，房屋现状锁定存档；

3.2提供地理信息系统服务：将三维实景现状（禁飞区采用卫星图片做参考分析）、规划和权属信息进行融合显示，为项目决策提供参考；

3.3基础数据录入及审核、签约数据准备工作：收集多方数据，录入信息化系统，统筹相关部门进行数据复核，完成预征收协议、文本、清单、表格等相关材料的准备工作。

3.4自动一体化签约、房源销控：一键生成算账单、协议，辅助协议签订，提高效率，过程留痕；

3.5编制资金拨付台账：利用信息化工具进行台账统计，数据汇总，协助进行资金拨付工作；

3.6信息化资料建档、归档：资料、档案信息化存档，永久保存，方便查询，以便后续审计审核、确保合法依规。

4.甲方交办的其他工作

4.1完成甲方交办的针对本项目房屋征迁咨询及信息化管理服务的其他工作。

（二）付款方式：双方签订合同时另行协商。

合同履行期限：工作期限从项目启动征收调查开始至征迁工作完成

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策，具体详见《竞争性磋商文件》；

3.本项目的特定资格要求：3.1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力，投标人是企业的应提供企业营业执照、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照，投标人是事业单位的应提供事业单位法人证书复印件加盖公章）；3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2022年度经会计事务所审核的财务审计报告，或提供2023年1月1日至今任意1个季度的财务报表（含资产负债表、现金流量表、损益表或利润表），新成立公司按实际情况提供】；3.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供2023年1月1日至今任意3个月的缴纳税收及社保记录凭证，新成立公司按实际情况提供，不能提供的应提供纳税机构和社保机构出具的证明材料】；3.4、参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供声明函原件】；3.5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函原件】；3.6、供应商必须未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn )的“失信被执行人” （信用中国或中国执行信息公开网查询）、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供查询结果的网页打印件加盖公章），查询时间不得早于公告发布之日。采购人或代理机构保留对供应商信用信息进行核查的权利，如有不一致以采购人或代理机构查询为准；3.7、本项目不接受联合体响应且不允许转包、分包。

三、获取采购文件

时间：2023年10月27日 至 2023年11月03日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：海南省海口市龙华区金贸街道金秀街1号金海广场4栋1801室

方式：报名时携带法定代表人证明或法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证复印件）,营业执照副本复印件加盖公章。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年11月07日 09点00分（北京时间）

地点：海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼3开标室

五、开启

时间：2023年11月07日 09点00分（北京时间）

地点：海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼3开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目采购信息指定发布媒体为：《中国政府采购网》、《全国公共资源交易平台（海南省·海口市）》媒介上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中铁建设集团（海口）置业有限公司　　　　　

地址：海口市琼山区首丹商业大厦3单元201室　　　　　　　　

联系方式：任春晓158*****958　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：海南中宸项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：0898-********　　　　　　　　　　　　

联系方式：王经理　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王经理

电　话：　　0898-********