2023-10-27 16:44 来源：富川旅发展公司

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富川神仙湖景区水秀综合体项目运营

招商公告

为贯彻落实县委、县政府提出的“农旅融合、三产融合”发展思路，助推乡村振兴，促进景区旅游业态的发展，为提高国有资产利用效益，确保国有资产保值增值，本公司按照国有资产管理的有关规定和要求，现决定采用对所辖富川神仙湖景区水秀综合体项目整体运营权实行公开招商方式，诚邀广大乡贤回乡投资开发经营，就有关事项公告如下：

一、项目概况 （一）项目名称

富川神仙湖景区水秀综合体项目整体投资、运营权

（二）项目内容

1、甲方将其在富川神仙湖景区水秀综合体项目经营管理的区域范围整体承包给乙方进行投资打造、经营管理。

2、承包经营期限5年，乙方向甲方缴纳租金，自主经营，自负盈亏。

3、承包方需围绕助推乡村振兴、促进景区旅游发展理念承包经营现有业态及投资打造新业态创造收益，并按照国家4A级旅游景区标准进行管理运维。

（三）项目介绍

富川神仙湖景区位于广西富川瑶族自治县福利镇国际慢城核心区，总面积为282.6 公顷，是国家非物质文化遗产瑶族蝴蝶歌、瑶族长鼓舞传承基地，也是自治区少数民族新农村建设示范点和广西农业生态旅游示范点。

水秀项目是以神仙湖为演出舞台和背景，虚拟特效与真山真水的高度结合，大气磻礴的水舞盛境，国际领先的科技盛宴，独一无二浸入式演出。项目投资2000多万元，以水为主要载体，融合声、光、电、火、建筑、器械、实景等多种创新科技和艺术形式，深挖富川地区的民族文化和地域文化，以富川地区流传甚广的富含民族特色和地域基因的传奇故事为主线，达到静态景观、虚拟特效、动态演艺“三位一体”的有机结合。

（四）项目区位优势

1、交通便利

富川神仙湖景区距桂林市 220 公里，贺州市 70 公里，富川县城 9 公里，距离火车站约19公里，柏油路直达景区，交通十分便利。

2、资源丰富

神仙湖景区总布局为一庄（茅草屋度假农庄）、五景（神仙湖、神仙桥、慢城花海、脐橙园、香樟园），一亮点（瑶族传统文化与声、光、电高科技相结合的水秀表演），是国家非物质文化遗产瑶族蝴蝶歌、瑶族长鼓舞传承基地，也是自治区少数民族新农村建设示范点和广西农业生态旅游示范点。“慢城花海”约600亩，作为国际慢城的重点景区之一，目前是华南地区种植面积最大的花园，以大面积各类花田造型为主，辅以多种游乐项目，园内小桥流水，亭台楼榭，在群山的映衬下，形成了一幅山水大戏，是一个集花卉培育，种植，销售，加工，旅游，科普教育，婚纱摄影基地为一体的现代化农业特色旅游项目。景区旖旎的风光、浓厚的乡土风情吸引了众多影视团队，中国首部中电影《别在村前等我》到这里取景拍摄，主题曲《梦里橙花》唱响了大江南北。

富川神仙湖景区一年四季湖光山色，花果飘香，绿树成荫，“氧吧”效应突出，乡野情怀浓厚，自然生态良好，水秀光影绚烂，是生态休闲、度假养生的绝佳去处。景区现已成为湘粤桂旅游圈的重点旅游目的地和联系粤港澳地区的重要窗口，2018年12月被评为国家AAAA级旅游景区。

二、项目经营定位

旅游业态打造：民俗演艺、灯光节、游乐设施。

三、项目报名条件

（一）投资方须是在中华人民共和国境内注册，具有合法有效的营业执照的独立法人或者具有完全民事行为能力的自然人；

（二）同等条件下，专业旅投公司或前期实施过类似项目的法人单位优先考虑。自然人在同等条件下，本乡本村乡贤优先考虑。

（三）投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为中标投标人。

1、投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2、投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

3、投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

4、投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

四、招租年限：5年。 五、招商方式及要求：

1、有意承租者须在本方案公布有效报名日期内，向景区办公室报名登记并交纳意向保证金2万元；

2、本次出租招商，实行有底价公开竞标，通过投标人运营能力及管理水平、投标报价、经营设想合理性可行性、经营产品品质水平及投标人诚信经营记录等因素综合评价，分值最高者竞得；

3、租期设定以招商公告形式公示，将结合承租人投资、相关方案、品质提升等综合因素确认，租期以最终合同签订内容为准；承包金面议，对于品牌加盟店、品质较好的项目优先考虑，租期可适当放宽；

4、竞得者需于规定时间内到指定的银行账户交纳租金和保证金，并与景区办公室签订租赁协议取得房屋使用经营权。租赁期满后退还保证金，租赁期内若拖欠水、电及卫生管理等费用或损坏房屋（包括外观），其所涉及的费用均从保证金内扣除。竞标未得者，５个工作日内退还意向保证金。

六、招租时间：

报名期限：2023年10月27日至2023年11月10日24：00止

报名登记地址：富阳镇园区大厦展览中心三楼

咨询电话：0774-*******

凡有意向者，可携本人身份证原件及复印件；单位凭企业营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件复印件、委托人身份证原件及复印件、授权委托书等，并携带运营计划书等资料，至景区办公室咨询报名。

富川瑶族自治县文化旅游发展有限公司

2023年10月27日

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