1. 招标条件

本招标项目北京云蒙山居养老社区项目EPC工程总承包已由立项部门批准建设，项目资金来源为自筹，现已落实。招标人为北京天域信达医疗养老有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目采用公开招标方式进行招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1本招标项目建设内容：本项目建设北京云蒙山居养老社区，建设内容包括康养居住、康养配套（医疗中心、文娱中心、餐饮中心、酒店中心、接待中心）和 组团活力街区；红线内室外管线、道路、广场、绿化及照明等配套设 施；以及红线外给水、排水、外电源、通讯、燃气等市政管线的接入和南侧道路引入。

项目总建筑面积为 46万平方米，地上建筑面积36万平方米，地下建筑面积 10万平方米。其中康养居住 38.6万平方米，医疗中心1.5万平方米，文娱中心1.1万平方米，餐饮中心0.5万平方米，酒店中心 0.5万平方米，接待中心 0.4万平方米，组团活力街区0.4万平方米，地下停车库3万平方米。

2.2建设地点：项目位于北京市密云区西田各庄镇小水峪村东南方向，距密云约10公里，距离北京市中心66km，车程约1.5小时。

2.3计划工期（含设计、施工）:预计开工时间：2024年3月1日，预计竣工时间：2027 年 12 月31日。总工期：51个月

2.4标段划分：不划分标段。

2.5招标控制价：******.00万元。

2.6招标范围：本项目为EPC工程总承包，工作范围包含但不限于完成上述项目的初步设计、施工图设计、工程测量、设备材料的采购、运输、保管、工程施工、总承包管理、竣工图编制及竣工资料整理,以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务工作，并承担工程质量、进度、安全、造价控制等全面责任和试运行期间内的所有工作内容，并配合相关部门的验收、结（决）算、审计、工程保修等工作。

（1）设计招标服务内容：

中标后承担本项目的初步设计、施工图设计及施工过程的现场配合等后续设计服务。其它设计服务内容：须委派专人确保设计各阶段的报批、评审通过。

（2）施工招标内容：

施工内容包括本工程审查合格后的施工图纸所显示的建筑工程、安装、采购、总体工程等及相关配套设施设备，具体以招标人的要求为准。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目施工总承包管理。须委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。

（3）设备采购内容：

设备采购内容包括本工程审查合格后的施工图纸及依据项目特点所需要的设备及附属配套设施的采购和安装，具体以施工图及项目特点需要为准。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及业主要求的工程措施、安全措施、文明措施等，经业主审核同意后进行采购和安装。须确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上设计资质和建筑工程施工总承包一级以上施工资质，并在人员、设备、资金、通过验收等方面具有相应的履约能力。

3.2本次招标要求投标人拟派设计项目负责人必须具备一级注册建筑师执业资格及建筑相关专业高级及以上职称且未担任其他项目设计服务期内的负责人；要求投标人拟派施工项目负责人必须具备建筑工程专业一级建造师注册资格证书，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程。

3.3本次招标要求潜在投标人拟派工程总承包项目经理须具备建筑工程专业一级建造师注册资格证书，具备有效的B类安全生产考核合格证书，并熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，现阶段不存在同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人的情形。拟派工程总承包项目经理可兼任施工项目负责人。

3.4潜在投标人不得被相关部门在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单信用信息，时间须在本项目公告发布后）。

3.5本次招标要求提供潜在投标人、企业法定代表人及设计项目负责人、项目经理近3年无行贿犯罪证明，在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/Index）分别进行查询（以“中国裁判文书网”网站截图为准，截图时间须在本项目公告发布后）。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同；

3.8本次招标接受 联合体投标。投标人以联合体形式投标的，联合体各方应在投标前签订共同投标协议，联合体牵头人须为施工企业，同时明确联合体牵头人和各方权利义务及分工。联合体内分工相同且由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

4. 招标文件的申领

4.1申领时间：2023年10月27日至11月1日，每日上午9:30 至 11:30，下午 13 : 30 至 16 : 00 。

4.2申领地点：北京市海淀区车公庄西路乙19号华通大厦B座南塔14层。

4.3申领招标文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上设计资质和建筑工程施工总承包一级以上施工资质证书复印件加盖公章。

4.4申领方式

现场领取。

4.5招标文件售价： 200 元/份（现金），售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1递交截止时间：2023年11月17日10时00分

递交方式：纸质文件现场递交

5.2 在投标截止时间后递交的投标文件，不予接收。

5.3开标地点：北京市海淀区车公庄西路乙19号华通大厦B座南塔14层。

6.开标方式

该项目为投标截止时间现场开标。

7. 发布公告的媒介：（https://）

8. 联系方式

招标人：北京天域信达医疗养老有限公司

地址： 北京市密云区

联系人：/

电 话：/

招标代理机构：中国机电工程招标有限公司

地 址：北京市海淀区车公庄西路乙19号华通大厦B座南塔14层

邮 编：******

联 系 人：孙帆、李天磊、马博、王越、苟攀

电 话：010-********转8039，150*****660

邮 箱：150*****660@163.com

传 真：010-********

2023年10月27日