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云南省西双版纳景洪白象沙滩项目运营招标公告
招标编号：/

项目所在地区：云南省,西双版纳傣族自治州,景洪市
一招标条件
本云南省西双版纳景洪白象沙滩项目运营已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金/，招标人为中铁建发展集团西双版纳生态开发有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目建设地点位于云南省西双版纳州景洪市龙舟广场与澜沧江之间的临江滨水
区域。项目建设用地在澜沧江河道管理范围线与江心堤岛之间的静水湾水域及其滩岸地
带。陆域滩地面积约 139 亩，可亲水水域静水湾面积约 160 亩，可亲水水域范围全
长约 892m。具体点位及区域以政府审批及双方最终现场交接为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南省西双版纳景洪白象沙滩项目运营
三投标人资格要求
(001 云南省西双版纳景洪白象沙滩项目运营)的投标人资格能力要求：3.1 资质要求：
投标人须具备经行政管理部门登记注册的独立企业法人或其他组织，具备有效的营业执照或
其他类似的法定证明文件，并在人员设备资金等方面具备相应的能力。
3.2 财务要求：
财务状况良好，提供近三年202020212022年经审计的财务报告及财务报表包括现
金流量表资产负债表利润表，若成立不足 3 年的，按实际成立年限提供，成立不足 1
年的企业，提供成立至今的财务报表或财务情况说明。
3.3 信誉要求：
1投标人必须具备良好的商业信誉，没有处于被责令停业被暂停或取消投标资格财
产被接管冻结或破产状态
2在最近三年内2020 年 1 月 1 日至今没有骗取中标或严重违约须提供相关证明材
料或承诺
3投标人在信用中国www.creditchina.gov.cn中未被列入失信被执行人名单
4投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单提供网站查
询截图
5投标人在三年内2020 年 1 月 1 日至今若存在涉案金额 100 万元以上的重大诉讼或
仲裁事项或担保事项，应说明有关情况。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一
人或存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 30 日 09 时 00 分到 2023 年 11 月 03 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 请你单位于 2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 3 日法定公休日法
定节假日除外，每日上午 09：00 时至 12：00 时，下午 13：00 时至 17：00 时北京时间，
下同,携带以下证件彩色复印件：企业法人营业执照副本原件或其他类似的法定证明文件
法定代表人身份证明原件法定代表人授权委托书原件授权代理人身份证原件及上述资料
加盖公章的彩色复印件一套前往云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司昆明市经开区顺
通大道国际银座 C3 栋 14 楼获取招标文件。招标文件人民币伍佰元整500.00，售后
不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 20 日 09 时 30 分
递交方式：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司昆明市经开区顺通大道国际银座
C3 栋 14 楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 20 日 09 时 30 分
开标地点：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司昆明市经开区顺通大道国际银座
C3 栋 14 楼会议室
七其他
7.1.招标条件
本招标项目云南省西双版纳景洪白象沙滩项目运营项目名称已由景洪市发展和改革局项
目审批核准或备案机关名称以景洪市发展和改革局关于景洪市澜沧江流沙河流
域城区段水生态修复及水生态旅游资源开发项目可行性研究报告的批复景发改审批
2022131 号批文名称及编号批准建设，根据该项目的投资合作协议，招标人为中铁
建发展集团西双版纳生态开发有限公司，招标代理机构为云南盛发工程建设招标造价咨
询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目运营进行公开招标，资格审查方式为资格后
审，欢迎符合条件的潜在投标人参与该项目投标。
7.2 项目概况与招标范围
1项目名称：云南省西双版纳景洪白象沙滩项目运营。
2项目地点：西双版纳景洪白象沙滩景区内。
7.3 项目概况：
本项目建设地点位于云南省西双版纳州景洪市龙舟广场与澜沧江之间的临江滨水区域。项目
建设用地在澜沧江河道管理范围线与江心堤岛之间的静水湾水域及其滩岸地带。陆域滩
地面积约 139 亩，可亲水水域静水湾面积约 160 亩，可亲水水域范围全长约 892m。
具体点位及区域以政府审批及双方最终现场交接为准。
7.4 招标范围：白象沙滩景区进行经营区域改造配套建设日常经营管理景区维护等。
7.5 业态规划：
运营内容以沙滩经营为主包括但不限于沙滩运动集市餐饮酒吧文创活动游乐，
水上运动游乐活动经营为辅。西双版纳景洪白象沙滩景区最终经营范围以政府审批及招标
人书面认可为准。
7.6 经营要求：
(1)以确保安全运营为前提,遵守西双版纳州景洪市水域安全管理规定及景区相关规章制度
要求。
(2)运营单位有完善的内部管理制度,驻场项目团队应有完善的管理制度。包括安全服务
人员管理业务培训等相关制度。项目运营团队,人员安排数量,组织机构及专业能力上应能
保证项目运营需要。
(3)所有项目运营管理人员都应该具备专业技能或持有相应的资格证件上岗。
(4)项目运营需坚持绿色环保原则,不破坏生态环境,不影响水质及鱼类水生植物的生长，
不造成声光电等污染。
(5)因国家或政府出台相关政策影响项目的运营，运营单位应给予无条件的支持和配合,甲方
不承担任何违约责任。
(6)项目移交乙方单位后，沙滩及水质日常维护所产生的的费用等，由乙方负责。
(7)不得使用明火不得建设永久性建筑不得住宿不得夜间露营等。
7.7 租期：为 55 年，5 年到期后在同等条件下乙方有优先续约权。在本次合同五年期内，
合同到期前 6 个月，甲方需要启动下一轮的运营商的招标，如乙方的运营情况良好，并有意
继续运营，因牵涉到很多运营设施的再更新再投入，甲方优先与乙方提前半年接触商谈下一
轮的租赁。
7.8 标段划分：本项目共划分为一个标段。
八监督部门
本招标项目的监督部门为中铁建发展集团西双版纳生态开发有限公司招标领导小组。
九联系方式
招 标 人：中铁建发展集团西双版纳生态开发有限公司
地 址：云南省西双版纳州景洪市鑫盛时代 A 栋 13 层
联 系 人：王工
电 话：1809318581
电子邮件：396729339qq.com
招标代理机构：云南盛发工程建设招标造价咨询有限公司
地 址： 中国云南自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处出口加工区第
三城映象欣城 C 区 C3 幢 14 层
联 系 人： 黄工
电 话： 0871-65531676
电子邮件： 396729339qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章