“晶融汇广场”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，英菲尼（成都）房地产开发有限公司决定对“晶融汇广场”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明：

项目名称：晶融汇 广场

建设单位：英菲尼（成都）房地产开发有限公司

“晶融汇 广场”位于成都市锦江区东大街以北、南糠市街以南、南纱帽街以东（成都市东大街下东大街段99号），东至南糠市街，南至东大街，西至南纱帽街，北至西糠市街。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

一、总规划用地面积：20733.32 M2；

(一）规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：14666.21 M2；

(二）规划建设净用地面积（不参与容积率和建筑密度计算）：6067.01 M2；

二、规划总建筑面积：115336.39 M2。

（一）地上计入容积率的建筑面积：80393.94 M2；

1、住宅建筑面积：22516.35 M2；

2、非住宅建筑面积：57877.60 M2。

（1）办公用房建筑面积：37858.08 M2；

（2）商业用房建筑面积：19784.33 M2；

（3）配套设施建筑面积：235.19 M2。

其中：物管用房建筑面积：235.19 M2（含物业管理委员会活动室30 M2）

（二）地上不计入容积率的建筑面积：2675.29 M2。

（三）地下建筑面积及层数：34287.00 M2；3层。

其中：1、地下机动车库面积：19895.41 M2；

2、地下非机动车库面积：2164.13 M2；

3、地下设备用房面积：7371.08 M2；

4、地下商业用房面积：4616.38 M2；

5、地下物管用房面积：240.01 M2。

三、容积率：总容积率：5.48；住宅容积率占总容积率比例：（按7、8号地块计入容积率的总面积计算）19.22%。

四、建筑基底面积：建筑基底面积：7332.29 M2；

高层主体基底（基座）面积：2477.12 M2。

五、建筑密度：总建筑密度：49.99%；高层主体建筑密度：16.89%。

六、总绿地面积：1570.75 M2。

七、绿地率：10.71%。

八、机动车位（地下）：468辆（另有商业车位3个设于8号地块地下车库）；

其中：(1)住宅停车位:158辆；

(2)商业停车位:120辆（另有3个车位设于8号地块地下车库中）；

(3)办公停车位:190辆。

九、非机动车位（地下）：1111辆；

十、全民健身活动场地：150 M2；

城市广场：900 M2。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：475.20㎡(其中含业主委员会活动用房30㎡)。

位于：5F，建筑面积235.19㎡(其中含业主委员会活动用房30㎡)；

B1，建筑面积240.01㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：5F物业服务用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：英菲尼（成都）房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2016年1月16日上午09:00-12:00，下午13:00-17：00至2016年1月17日上午09:00-12:00，下午13:00-17：00(1月16日、1月17日照常上班)在成都市锦江区莲花西路76号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2016年1月16日上午09:00-12:00，下午13:00-17：00到成都市锦江区莲花西路76号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得壹资质证书及以上的企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于80分。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2016年01月14日至2016年01月15日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市锦江区莲花西路76号报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

招标人：英菲尼（成都）房地产开发有限公司（盖章）

日期：2016年1月13日