序号

品牌型号

启用时间

单位

数量

维保频次

维保项目

紧急事件处理

1

三洋电梯三层三站电梯LEHY-III

2021.05

台

1

每月2次

电梯日常维护保养，具体项目参考“曳引式电梯维保项目清单”。

7*24小时应急故障处理

2

科绿环保抽油烟机KL-L-GM-16A

2021.05

台

1

每季度1次

抽油烟机油污清洗。

3

美的空气能中央热水机组RSJ-200/MSN1-5R0

2021.12

台

1

每季度1次

1、水箱水垢清理，水箱储水量约为5吨；

2、热水器外机清洗；
3、热水机组检查维护保养。

4

众力时代空气源热泵热水器KFXRS--030H

2021.05

台

1

每季度1次

1、水箱水垢清理，水箱储水量约为7吨；

2、热水器外机清洗；
3、热水泵检查维护保养。

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

备注

1

与用户联系、咨询最近电梯运行情况

根据用户提供的信息检查并处理

2

机房、滑轮间环境

清洁，门窗完好、照明正常

3

手动紧急操作装置

齐全，在制定位置

4

曳引机

运行时无异常振动和异常声响

5

制动器各销轴部位

润滑，动作灵活

6

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦

7

编码器

清洁，安装牢固

8

限速器各销轴部位

转动灵活；电气开关正常

9

轿顶

清洁，防护栏安全可靠

10

轿顶检修开关、急停开关

工作正常

11

导靴上油杯

吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏

12

对重块及其压板

对重块无松动，压板紧固

13

井道照明

齐全、正常

14

轿厢照明、风扇、应急照明

工作正常

15

轿厢检修开关、急停开关

工作正常

16

轿内报警装置、对讲系统、IC卡系统

工作正常

17

轿内显示、指令按钮

齐全有效

18

吊顶、吊顶装饰板，透光板

固定可靠，清洁

19

轿内有张贴服务标签

张贴可靠

20

轿门安全装置（安全触版，光幕、光电等）

功能有效

21

轿门门锁电气触电

清洁，触点接触良好可靠

22

轿门运行

开启和关闭工作正常

23

轿厢平层精度

符合标准

24

层站召唤、层楼展示

齐全、有效

25

层门地坎

清洁

26

层门自动关门装置

正常

27

层门门锁自动复位

用钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位

28

层门门锁电气触点

清洁，触点接触良好，接线可靠

29

层门锁紧元件啮合长度

不小于7mm

30

底坑环境

清洁，无渗水、积水，照明正常

31

底坑应急开关

工作正常

32

限速器张紧轮装置和电气安全装置

工作正常

33

制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测

制动力人工方式检测符合适用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录

34

层门和轿门旁路装置

工作正常

35

紧急电动运行

工作正常