高铁新城商住综合体项目（暂定）全过程工程咨询服务招标公告

本招标项目高铁新城商住综合体项目（暂定）全过程工程咨询服务已由嘉善县发展和改革局备案，项目批复：2306-******-04-01-******，招标人为嘉善县长城房地产有限公司，建设资金来自自有资金（非财政性资金）及银行贷款。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.1 建设地点：嘉善县。

2.2 建设规模：高铁新城商住综合体项目（暂定），暂定总建筑面积******平方米 ，其中地上建筑面积******平方米，包括地上商业*****平方米，住宅*****平方米，地下建筑面积*****平方米，包括地下商业*****平方米，地下车库及配套设施用房为*****平方米。项目总投资约******万元，工程费用暂按******万元。本次招标单项合同估算价为9834.00万元。

注：工程费用指：（1）主要工程项目；（2）辅助和服务型的工程项目；（3）室外工程项目（红线以内）（4）场外工程项目（红线以外）。

2.3 招标范围：项目管理、专业咨询（定位策划及商业咨询、招商服务）、工程设计（方案设计及初步设计）等全过程工程咨询服务。

1. 项目管理（包括但不限于）：设计规划与计划管理、设计优化管理、限额设计管理、设计功能调研、方案、初步设计及施工设计审核、 组织专项设计审查、设计变更管理、项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、招标采购管理、合同管理、档案信息管理、报批报建管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理、财务决算管理、工程保修协调等工作。

2. 专业咨询（包括但不限于）：①定位策划及商业咨询：1)商业定位策划，2)住宅营销策划；3）商业咨询。 ②招商服务：1）招商研究：根据前期研究及商业定位，确定购物中心总体的招商策略。2）招商实施：在招商管理服务期限内稳步推进购物中心的招商工作；引入具有消费吸引力的商业品牌，开展租户资质审查、租户谈判、租赁合同签署、店铺移交、租户退租等方面的工作。3）招商任务：项目商业建筑面积超10万㎡，租赁面积近6万㎡，规划招商品牌超200家，目标定位嘉善最具品质、商业品牌能级最高的购物中心。项目招商管理方应发挥其招商资源优势，为项目引入国际快时尚、精品超市、巨幕影院等高规格主力店，并引入服饰、科技数码、餐饮、儿童等核心品类中国际国内知名品牌的城市旗舰店、形象店、创新店，打造嘉善城市消费新中心。

3. 工程设计（包括但不限于）：工程规划范围内的方案设计（除商业部分外的方案设计，整合、完善项目整体设计方案及方案报批；及部分专业工程方案设计：如二次装修、幕墙、景观、亮化、标识标牌等）、初步设计（含扩初、设计概算编制，专业包括建筑、结构、装修(含二次装修)、幕墙、钢结构、给排水、暖通、强电、高低配工程、消防、安防、弱电（智能化）、设备安装、人防工程、亮化工程、景观绿化、室外工程、基坑围护、标识标牌、交通标识标线、附属配套工程、机动车及非机动车库的充电设施、专业设备系统、综合管线（包括电信、华数、联通及移动等管线综合排布）等本项目所有内容，以及前面虽未列举但为完成本项目建设而需要进行的所有设计工作)，设计内容均需提供达到初步设计深度的图纸和文件）。

   2.4质量控制目标：达到国家合格标准，争创嘉兴市建筑施工安全生产标准化管理优良工地及嘉兴市优质结构工程。

2.5服务期：自本合同签订生效之日起至竣工验收后两年保修期满且完成招标范围内所有工作。

3.1投标人资格要求同时具备以下条件：

1. 承担本项目管理工作的单位须具有合法有效的企业营业执照；

2. 承担本项目专业咨询的单位须具有合法有效的企业营业执照；

3. 承担本项目设计工作的单位须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑工程专业甲级设计资质或建筑设计事务所甲级的设计资质；

3.1.3投标人（含联合体各方）未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单和”信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入黑名单。

3.2投标人拟派项目总负责人、设计负责人资格要求：

1. 项目总负责人：须具备工程建设类注册执业资格，且具有建设类高级及以上职称；

2. 设计负责人资格：须具备国家注册一级建筑师或注册一级结构师或注册电气工程师；

3. 拟派项目总负责人、设计负责人等均需独立配置，不得兼任。

4. 如联合体投标的，联合体牵头人须为承担项目管理工作的单位，设计负责人由承担设计工作的单位拟派(项目总负责人、设计负责人不得兼任)。

3.3投标人不得有以下情形

1. 为本标段提供招标代理服务的；

2. 与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

3. 与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

4. 与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的；

5. 全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

6. 法律法规规定的其他情形。

3.4投标人备案相关手续要求：符合条件者均可登记，省外设计企业须提供《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.5本次招标接受联合体投标，联合体投标的，除必须满足3.1项资质要求外，还应满足下列要求：

1. 联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不得超过3家；

2. 联合体各方应当签订协议，明确各方拟承担的工作和责任；

3. 联合体各方应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

4. 联合体各方不得再单独以自己名义或者参加另外的联合体进行投标；

5. 联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标相关事宜，并签署投标文件。

四、招标文件的获取

4.1本工程实行资格后审，不进行现场登记，凡有意参加投标者，请于2023年10月30日至2023年11月21日上午10点00时止，通过浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉善）（网址http://ggzy.jiashan.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）自主登记。(如联合体投标的，由联合体牵头人登记即可)

4.2招标文件请用投标人的账号登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉善）（网址http://ggzy.jiashan.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）自行下载，下载时间为2023年10月30日至2023年11月21日上午10点00时止。

4.3未取得“嘉善县公共资源交易中心管理系统”用户名和密码的潜在投标人，应先办理单位注册登记手续，取得用户名和密码。具体登记办法请登录“浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉善）（网址http://ggzy.jiashan.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）→投标人注册”栏目进行操作。

4.4如有电子招投标系统的疑问，请咨询：

投标人在制作过程中若遇问题可与嘉善县公共资源交易中心管理系统新点公司联系（咨询电话：（Tel）4009*****0，186*****505）或嘉善县公共资源交易中心建设工程窗口：於先生0573-********。

4.5潜在投标人对招标文件有疑问的，应以投标人的账号登陆浙里公共资源交易数字化招标交易系统（嘉善）（网址http://ggzy.jiashan.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）并将所有疑义以电子文档形式上传，提交疑问应当在投标截止时间10日前。

4.6招标人将于投标截止期15日前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告并自行下载，招标人不再另行通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

五、投标保证金

本次招标投标保证金壹拾万元整，投标保证金缴纳形式为：银行保函（电子或纸质）/保证保险/转账（从基本账户转出），由投标单位自行选择。具体详见投标人须知。投标保证金是投标文件的一个组成部份。（如联合体投标的，则由联合体牵头人缴纳即可；以联合体牵头方名义提交的投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。）

六、开标地点

嘉善县公共资源交易中心二楼二室，浙江省嘉善县环北西路261-263号（电信大楼西侧）。

七、附表：资格审查强制性资格条件标准

八、联系方式

招标人：嘉善县长城房地产有限公司 招标代理：嘉兴市银建工程咨询评估有限公司

地址：嘉善县境内 地址：嘉善县阳光东路185号善商大厦1号（东）楼21层

联系人：朱先生 联系人：杨先生

电话：0573-******** 电话：0573-********

附表：资格审查强制性资格条件标准

注：

1、评标委员会按以上《资格审查强制性资格条件标准》每一项进行核查，如有一项不符合要求，则投标人的资格审查不通过，对不通过的投标人其投标文件不再进行后续评审。

2、注册证书延续注册期间，投标单位提供建设行政主管部门出具的证明视同有效。

3、如为联合体投标的，须提供各成员的营业执照等相关资料。

附件1： 联合体协议书（如为联合体投标的）

（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议：

1、（某成员单位名称）为联合体牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。

5、其他：（投标人其他需要说明或者明确的）

6、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

7、本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。

牵头人名称（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

日期：年 月日

成员名称（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

日期：年 月日

成员名称（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

备注：

1. 本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人授权委托书

2. 如非联合体投标，则不需提供本协议书。