一、招商人及项目简介：

1.招商人简介：广东铁青国际文化旅游集团有限公司主要负责国际国内游、旅游专列、票务代理、高铁商旅、停车场、汽车客运经营、共享汽车、湛海联程、酒店物业管理、铁路站车广告媒体资源开发、文化传播和印刷等业务规划、开发、经营和管理的企业。

联系人：陈先生

联系人电话：020-********

联系人地址：广州市越秀区中山一路94号广东铁青国际文化旅游集团有限公司二楼经营开发部

• 招商项目：广州市禺东西路50-54号AB铺物业。详情见附表。

二、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或个体工商经营户，企业法人公司注册资本在50万元及以上，个体工商户必须具备有效经营证照。

2.截至招商评审会召开之日，竞商人成立1年以上（以营业执照载明时间为准）。

3.竞商人截止《竞商书》受理结束前，在与我公司过往经营活动中，无积欠付我公司2023年9月30日前应付款项（含物业租赁费、履约保证金、水电费等）,无与我公司存有法律诉讼纠纷。（我公司是指原广州铁路文化广告有限公司、原广东铁青国际旅行社有限责任公司）且在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

备注：过往经营活动包括竞商人与原广东铁青公司、原广铁文广公司合作的所有经营项目。

特别说明：若竞商人与我公司过往经营活动中存有积欠付款项的，竞商人在提供招商人认可的还款计划书或承诺函的情况下，参与竞商资格不受影响。（竞商人提供的还款计划书或承诺函不影响招商人在原相关协议应有的权利主张）

4.竞商人存有租赁我公司物业，但相关租赁协议提前解除的，从提前解除协议签定日期（以最前日期为准）起，竞商人在一年内不得参加提前解除项目的竞商。（2020年1月1日-2022年12月31日受疫情影响提前解除协议的除外）

5.竞商人必须资信良好，未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统”载明信息为准，被列入经营异常后移除的除外）

三、竞商报名及招商书的获取

1.报名时间：2023年10月31日至2023年11月8日(上午8:30-12:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.*****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商书。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2023年11月10日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:00）到广东省广州市越秀区中山一路94号铁青文旅公司二楼经营开发部购买招商书，逾期不再发售。招商书每份售价人民币1000元，请直接汇入招商人指定银行账户或扫二维码支付，售后概不退款。

4.竞商人报名及购买《招商书》时须提供本人身份证原件、复印件及所代表单位的介绍信。原则上必须现场购买《招商书》，不发送《招商书》电子版和快递《招商书》。未购买《招商书》者，不得参与竞商活动。

四、竞商保证金的交纳

竞商人必须在2023年11月17日10时前将竞商保证金从竞商人银行基本存款账户直接汇入到招商人“广东铁青国际文化旅游集团有限公司”银行账户，方能取得参与竞商的资格（必须在2023年11月17日10时前到账，且由竞商人银行账户直接汇入招商人指定银行账户，方为有效缴纳，逾期到款或由第三方账户向招商人汇款将被视为不合格竞商人。在规定日期10时后的到款或由第三方账户的汇款，汇款用途栏注明了参与竞商项目名称或项目包件编号的竞商保证金，由招商人在本次招商活动结束后30个工作日内退还，期间若竞商人与招商人既有合同产生新的应付款项的，则由招商人直接冲抵应付款后仅退付冲抵后的余额）。

五、竞商书的递交

竞商人须于2023年11月21日（上午8:30～12:00，下午14:30～17:00），将密封完整的《竞商书》送至广州市越秀区中山一路94号广东铁青国际文化旅游集团有限公司二楼经营开发部，交由陈先生（联系电话：020-********）签收，逾期不再受理。务请已缴交竞商保证金的竞商人按《招商书》要求递交《竞商书》，否则，将视为自动放弃竞商，竞商保证金将不予退还。

六、本次招商相关事宜如有变动，我公司将通过“国铁招商平台”公告或以其他形式通知，敬请留意“国铁招商平台”。

七、本次招商活动是企业的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。

八、广东铁青国际文化旅游集团有限公司拥有以上招商事项的最终解释权和决定权。

附表：

文旅公司（招）W字〔2023〕44号公告招商项目一览表

序号	项目编号	项目名称	车站/地区	位置	经营 业态	建筑面积 (㎡)	合作 期限 （年）	竞商人注册资本金要求	备注
1	WL******-01	禺东西路50-54号AB铺物业挂网招商项目	广州市天河区	禺东西路50-54号	物业 （商铺）	100	5	不低于50万元	1.表中面积为初测面积，仅作参考，以实地测量交付为准。 2.装修免租期均为30天，经营期限5年，年递增率5%。 3.竞商人在实质响应前应充分进行现场等客观情况的调研，清楚招商资源现状及可能存在的困难，一旦实质响应则视为清楚并认同招商资源现状。 4.个体工商户必须具备有效经营证照。 5.其他具体以招商书为准。

特别说明：竞商人购买《招商书》时，须在介绍信内注明将参与竞商包件的项目编号。（竞商包件项目编号见附表：文旅公司（招）W字〔2023〕44号公告招商项目一览表）

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