招商公告

招商编号：DHGSYYZS2023-01

敦煌铁路有限责任公司位于敦煌火车站2处房屋疫情结束后一直闲置至今，并具备招标条件，根据《敦煌铁路有限责任公司房屋租赁管理办法》(敦铁运﹝2017﹞8号)相关规定，现面向社会各界公开招商。

一、基本情况

(一)招商人：敦煌铁路有限责任公司

(二)招商项目：敦煌火车站商铺租赁招商

二、招标项目基本信息公示表

1.招商项目划分为2个包件，具体情况如下：

序号	包件号	商位名称	单位	数量	竞商低价 元/月	加价基数 元/月	商位规划	合同期限
1	DHTLGSZS-01	敦煌火车站出站口西侧（2#商铺）	㎡	80	6400	80	超市、日用百货	3年
2	DHTLGSZS-02	敦煌火车站候车厅二楼西侧 (4#商铺)	㎡	23	1840	23	超市、日用百货	3年
联系人：冉建军 联系电话 ：0937-******* 敦煌公司纪委联系电话：0937-*******；集团公司经开处监督投诉电话：0931-*******。

2.项目特别说明：

（1）房屋、场地以现状交接，原有设备设施（包括但不限于消防设备设施、给排水管道、水压、电容、屋面防水等）如存在一定程度上老化现象和固有设施条件限制，招租人（招商人）按现状交付，并无义务在中租后对租赁物及其设备设施进行维修、更新、改造。

（2）竞商人（竞租人）应做好充分的评估和预见。提前咨询、了解房屋、场地可能对承租造成的影响及相关问题。

a.招租方无法满足合法经营需要使用相关证照的要求；

b.招租方只提供房屋、场地的使用，不接受竞商人（竞租人）提出任何无法满足项目用途的要求；

c.房屋、场地均现状交接，竞商人（竞租人）应提前对拟承租项目及周边环境进行实地踏勘，掌握周边建筑、消防、环评、安保、排污排水、疫情防控等方面可能存在的影响。竞商人（竞租人）在中租后，不能以上述任何事由要求招租方解约、撤销或变更合同、降低租金或延长租期、终止履约及要求招租人（招商人）承担违约、赔偿损失等，确因上述事由导致租赁合同无法继续履行的，竞商人（竞租人）自愿承担所有的损失，无条件立即搬离租赁房屋、场地，遗留物品招商人有权按垃圾处理。招租人（招商人）要求恢复租赁物原状，中租人应无条件恢复并承担费用。

3.本公告之内容如与中租后签订的《租赁合同》及其他附件约定相冲突的，以《租赁合同》及其他附件约定为准。

三、竞商人（竞租人）资格要求

(一)竞商人（竞租人）为法人或其他社会组织时必须具备的内容：

1.投标响应函；

2.投标保证书；

3.投标保证金凭证；

4.法人或其他社会组织基本情况介绍及营业执照复印件(当年有效)、组织机构代码证复印件、税务登记证明复印件，开标现场须提供营业执照副本原件进行对照；

5.有效期限内的银行资信证明原件(信用等级评定证书或半年以内的银行资信证明书)；

6.法定代表人证明书(原件)或法人授权委托书(原件)(法定代表人无法到开标现场)、其他社会组织负责人证明；

7.法人或委托代理人、其他社会组织负责人居民身份证复印件，投标现场须提供原件进行对照；

8.投标报价单；

(二)竞商人（竞租人）为自然人时必须具备的内容：

1.投标响应函；

2.投标保证书；

3.投标保证金凭证；

4.居民身份证复印件，投标现场须提供原件进行对照；

5.投标报价单；

除必须具备以上(一)或(二)内容外，还应提供以下资料：

1.法人或自然人相关许可证书(食品、卫生、安全、注册等相关证件)；

2.有关质量体系证明书；

3.其他证明材料及情况说明。

(三)其他条件

1.竞商人（竞租人）为企业法人的，必须具备独立法人资格、注册资本金不少于20万元、具有良好的法人资信、无不良信用记录，近5年未出现经济、债务纠纷。

2.竞商人（竞租人）为自然人的，应具有完全的民事行为能力，无不良信用记录，并能够提供相关的银行资信证明。

3.企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标；竞商人（竞租人）之间存在直系亲属关系的不得参加同一项目的投标。

4.公司将未按租赁合同约定履行相关义务以及在公司历次招租活动中不履行承诺、恶意破坏、干扰招标活动、造成流标、废标等损害公司利益的竞商人（竞租人）列入黑名单，三年内不得参加公司的各种招租活动。

5.凡有意参加投标者，请于报名截止时间前携带相关资料原件及加盖公章复印件一份前来报名。

三、投标报名：

1. 凡有意参加本项目的竞商人（竞租人），所有线下提交报名资料的同时必须在国铁招商平台网站上进行线上报名；

2.线上报名时间：请于2023年10月31日8时00分至2023年11月6日18时00分，逾期不再接受投标单位的报名。

3.报名方式：竞商人（竞租人）在国铁招商平台（网址：https://cg.*****.cn）上注册，并按包件号报名，首次登录国铁招商平台网站的竞商人（竞租人）须按要求进行注册及报名，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****83。

4.招商办公室地点：敦煌铁路有限责任公司运输经营部201。

5.竞商人（竞租人）需在投标截止时间前登录国铁招商平台（网址：https://cg.*****.cn）完成注册、报名、缴费，如在开标时无报名信息，按废标处理。

6.报名审核：招租人（招商人）对竞商人进行报名资格审核，报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人（竞租人）方能通过报名审核。
四、发售招商文件：
2023年10月31日8:00-2023年11月6日18：00(竞商人（竞租人）在国铁招商平台注册报名缴费后，经招商人审核同意后，在国铁招商平台下载招商文件)；

纸质版领取地点：敦煌市莫高镇文化路口一号敦煌铁路有限责任公司运输经营部201室。

五、评标方式：

本次招商项目竞价方式为分包件逐一网上（网址：https://cg.*****.cn）公开三轮竞价，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。

六、开标时间、地点：

1.开标时间:2023年11月22日9：00-17：00；

2.地 点：“国铁招商平台”（网址：https://cg.*****.cn）网上在线开标。同时，竞商人（竞租人）递交纸质版文件在敦煌铁路有限责任公司（敦煌市莫高镇文化路口一号敦煌铁路有限责任公司运输经营部201室）。

七、投标保证经的缴纳

1.竞商人（竞租人）参与该项目具体包件竞商，需将包件竞商保证金汇入招租人（招商人）指定账户，并在汇款用途注明（竞商保证金”）字样，竞商保证金必须由竞商人（竞租人）银行账户直接汇入招租人（招商人）指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

2.竞商人（竞租人）申请的包件号为DHTLGSZS-01应缴纳投标保证金*****元；包件号为DHTLGSZS-02应缴纳投标保证金*****元；未中标人的投标保证金在合同签订后之日起10个工作日内不计利息原额退还；中标人的投标保证金在签订中标项目合同并按合同约定付清首付款项后，中标人缴纳的投标保证金自动转为合同的履约保证金。撕标、悔标、无故不参加竞标者概不退还投标保证金。

3.投标保证金招商人（招租人）指定账户:

单位名称：敦煌铁路有限限责任公司

账 号：620*****301*********

开户行：建行敦煌支行

地址：敦煌市莫高镇文化路口1号敦煌铁路有限责任公司运输经营部201室

4.未按期交纳竞商保证金的竞商人（竞租人）视为不合格竞商人（竞租人）,不能参加公开竞价。

八、竞价结果公示

网上竞价结果将通过中国国家铁路集团有限公司招商平台进行公示（网址：https://cg.*****.cn），公示期不少于3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招租人（招商人）可以按照网上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人，中商价格以该中商候选人最终网上出价为准），也可以重新招商。

九、签订合同

1．中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招租人（招商人）发出《中商通知书》后30个工作日内与招租人（招商人）签订租赁合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃承租权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，并对房屋另行处置，由此导致的全部招商人损失由中商人承担。双方招中商终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后20个工作日内，按招商人通知时间与招商人现场办理现状交付手续，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。如由于中商方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商方认同符合交付要求，前述期满之日即为交付日。

十、发生下列情形之一，取消竞租人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1．竞商人（竞租人）在竞商报名截止时间后放弃竞商的。

2．竞商人（竞租人）串通线上竞价。

3．竞商人（竞租人）以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

4．唯一竞商人（竞租人）经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。

5．竞商人（竞租人）未按招商公告的规定参加线上竞商，不可抗力原因除外。

6．中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。

十一、或有变更

有关本线上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招租人（招商人）将用电话方式及时通知各竞商人（竞租人），请各竞商人（竞租人）线上报名后保持手机畅通。如因竞租人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。

十二、竞商保证金退还

1.中商人签订合同后，在招租人（招商人）确认收到履约保证金和合同款后，竞商保证金由招租人（招商人）银行账户直接汇入中商人指定银行账户为有效（中商人向招商人提供第三方账户视为无效）。

2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招租人（招商人）于线上竞价结束后10个工作日内，向未中商的竞商人（竞租人）一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞租人原因导致退回保证金无法及时到账的，招租人（招商人）不承担责任。

十三、其他

1．竞商人（竞租人）承担自身发生的所有参与竞商有关的一切费用。

2.竞商人（竞租人）报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3．招租人（招商人）有权对招商公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价，补充通知作为招商公告的一部分，对竞商人具有约束力。

4．所有招商公告未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公开招商活动是公司根据中国国家铁路集团有限公司相关规定的自主招商行为。

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